第三、物业的问题：高层都有物业，交着几百的物业费，如果停车，还得另外交钱，这又是一笔不小的费用，而老破小，自治管理，无需交物业费，并且车就停楼下就好了，也不会收取费用，两个一比较，老破小更划算呀。总之，再过20年，城市老破小六层楼的价值就体现出来了，成了香饽饽，到时可能很多的人争着购买。为了方便的，为了拆迁的可能都有吧。
房子户型不算好但是地段不错，靠地铁、靠商场，可以选择买吗？
答案可以很简单，答的逻辑却很复杂！这其实是个很大的命题！有几个概念先得弄明白，好地段与好配套！这两个概念很多人的认识其实比较含糊，认为是同一个概念，其实不然！好配套理解起来相对简单，靠地铁、靠商场就是属于好配套的范畴，一个是交通配套，一个是生活配套，此外，还有医疗配套、教育配套、景观资源配套等；好地段指的是与市中心的距离，距离越近地段越好！市中心常指但不仅限于行政中心，这个对于小城市和单中心城市比较好判断，对于大城市而言，情况相对复杂一点，因为它的中心通常不止一个，如上海，人民广场为行政中心，陆家嘴为金融商务中心，此外，还有多个商业中心，这些都是市级中心，各个区也有行政和商业中心！对于大城市的判断，可以分级判断，优先考虑市级中心，再是区级中心！以上是问题中提到的两个重要购房因素，但除了以上两个因素外，还有几个不可忽视的重要因素，备注，看问题透露的信息，题主购房意图大概率为投资！1.好时机！即使地利人和，无天时，亦难保全胜！赤壁之战无东风，东吴未必能取胜；诸葛不逢大雾，草船借箭的神话恐成贻笑大方的笑话！同理，投资房产也讲究时机！什么是好时机呢？简而言之，买在区块热度之前；结合题主本身，也许在轨道交通线路规划公布之前，均为在该区购房的好时机，但到目前，不能算是好时机！因为轨道交通规划公布之初，基本已经涨了一波，地铁和商圈的开通和形成也会涨一波；这个时候若再考虑在该区域投资，就得看城市发展动能，而不仅仅是看配套和地段；特别是当下房住不炒的时代，得优先考量所处城市是否过炒，产业和人口能否支撑目前的房价！若仅凭好地段和好配套这两点，每个城市，无论大中小城市，都有很多能满足此要求的地段，你能说这其中每个地段都能有很大的投资潜力和空间吗？！2.好价格！比较容易理解，跟投资股票一样，仅选择好公司没用，还得选择好价格！好价格通常紧随好时机，抓住好时机，就能抓住好价格！3.好运气！好户型，好地段，好配套，好时机，好价格，这一切都离不开好运气！做好事，做好人，行好运！所以，可不可以买还得自己慎重考虑，你问题中透露的信息也很有限，别人的回答对你来说只是徒增烦恼，特别是对这种仁者见仁智者见智的问题，别人的任何回答都不可靠，结果不重要，逻辑和原则更重要！。
