上面说了，在南昌，有的别墅正站在一个巧妙的平衡点上——有着低于城中心区域洋房、公寓的价格；在居住体验很好的情况下，又比同地段的洋房、公寓价值高。保利半山这张临湖别墅照片确实让人心动比如说湾里区的别墅，还是以保利半山为例，网上公布每平米价格在13000—13500，这个价格远低于红谷滩的普通住宅了。我有位同事住在湾里区，每天往返红谷滩上班通勤并无太大压力，湾里作为南昌后花园环境也确实好，住在那儿幸福感比我们高很多。
更诱人的是保利半山现在主推的户型上叠赠送大阁楼、大露台、两个次卧、北面小花园，下叠赠送奢华主卧套房、大花园，赠送率可达80%以上，加上赠送面积两层的别墅实际使用面积可达200-400㎡。这种设计和赠送方式，让上叠、下叠都拥有了充足的居住面积和活动空间，价格在180万—230万，同样面积的别墅，在红谷滩中心区可能就是天价了。
也因为湾里地块现在的价格洼地优势，使得保利半山的公共区域面积要优于中心区域不少，从网友的实拍图上就可以感受到比城中心区别墅开阔不少。保利的别墅样板房对于投资者来说，别墅的整体涨幅不如公寓，因为不管是什么时代，同地段大家对别墅的需求永远都小于公寓、洋房。别墅要比的是别墅，而不是拿去跟公寓比。同地块不同楼盘比户型比园林，同户型比开发商比地块比配套。
其实，有一种情况的别墅是最值得入手的，那就是别墅区本身容积率很低，房子本身面积、绿化花园都很OK，在不是非常远的距离有高层、公寓小区为其增加人气。你肯定有疑问，觉得买别墅就是为了清幽的环境，必定要和住公寓洋房的人隔绝开来，才能享受更高的生活品质。其实不然，公寓楼盘如果与别墅本体保持了距离、不影响你家别墅的公共空间、采光，是会为别墅增值的。
因为公寓的高容积率意味着人多，人气高带来的是更加完善的配套。而且一个区域的人气上来，供需关系逆转，别墅这样有限的优质资源会越来越稀缺、越来越有优势。周围够热闹，但是能与半山竞争的对手却并不多湾里本身在非中心城区区域里，热度较桑海之流的就高很多。湾里的新盘较多，仅仅是保利半山国际所在的红湾大道上就有多个盘新房在售，不过多为公寓、洋房。
这些人气带来的是这个区域两公里范围内有25个公交站等配套。这就是我们上面说的一定距离上的公寓洋房不会影响别墅的居住体验，还会凸显别墅优势，为其增值。最后为大家总结在南昌挑选划算别墅的几个原则：不要单层面积过小的，要有天台、大阳光房、露台，绿化面积充足。不要中心区域价格过高性价比低的的，要非中心区域挑热点区域；不要“曲高和寡”进城太难的，要基本城市配套资源齐全的。
余下的，就看个人预算和喜好了。虽然我们难免用世俗的想发去考量别墅是否划算，但是分析完这么多，我们也不要忘记，用于租借的房子是资产，自己住的房子是奢侈品。奢侈品往往是不问是性价比的，会使用奢侈品的人不一定是多有钱的人，但一定是想明白了人生短暂注重体验感的一群人。所以买别墅最划算的是在为短短几十年的人生带来美好体验。
南昌有富人区吗？在哪里？
随着南昌经济的腾飞，出现了一批高收入群体，这些富人们大多选择集中定居在某些地区，逐渐形成了“富人区”的概念。虽然南昌的经济体量和其它省会城市有着一定的距离，但要说到富人区的发展它却丝毫没有落后于其它地方。要说南昌市内最受大家公认的富人区，那一定就是大名鼎鼎的朝阳新城。朝阳新城地处南昌市中心的西湖区内，它的总面积达到1500英亩，基本上可以与纽约著名的曼哈顿地区相媲美。
它是南昌着眼于未来打造的世界级的都市新区，承载着南昌对于未来城市发展的探索。既然是“新城”，那么它的各方面城市配套绝对算得上顶尖，朝阳新城内有着地铁四号线、九洲高架快速路等多条城市交通体系，方便人员的自由流动。在城市景观方面朝阳新城设置了全岛、半岛和景观通廊等多种景观形式，多种不同类型的城市景观相结合，共同形成最具特色的“新城”，这也是它被称为“城市名片”的原因。
论居住环境，南昌哪个地方更适合？
南昌要论居住环境的话，高新区艾溪湖周边最适合。很多人是要不服气的，那我们来以事实说话！根据联合国的居住环境的评价体系来看，一个地区的居住环境的好坏可以从住宅、邻里、社区绿化、社区空间、社区服务、风景名胜保护、生态环境、服务应急能力 8个维度来进行。目前南昌公认的最适合居住的四个区域为：红谷滩、东湖区、青山湖区、高新区。
这四个城区分别是新老城区的代表，我想大部分人都没有什么疑问。那么我们就从居住环境的8个评价维度来进行排名，看看谁更胜一筹！——住宅：红谷滩=艾溪湖
