我2012年均价7200买了一套90平的，闲置了8年了，想卖掉又不值钱，根本没有怎么上涨，离工作的地方远又不方便交通，每天早晨堵在路上的时间都让人崩溃，在市区上班的话买增城房子真不怎么划算！增城没什么发展，开发的楼盘倒是不少，没有产业带动价格上涨，而且有价也无市，放租放了半年才租出去，一月也才2000的租金，反正我现在挺后悔买了增城，一直想卖掉换地方！我不看好增城！感觉新塘都要好一点。
在广州的增城买房靠谱吗？
我2012年均价7200买了一套90平的，闲置了8年了，想卖掉又不值钱，根本没有怎么上涨，离工作的地方远又不方便交通，每天早晨堵在路上的时间都让人崩溃，但是在市区上班的话买增城房子真不怎么划算！增城没什么发展，开发的楼盘倒是不少，但是没有产业带动价格上涨，而且有价也无市，放租放了半年才租出去，一月也才2000的租金，反正我现在挺后悔买了增城，一直想卖掉换地方！我不看好增城！感觉新塘都要好一点。
广州到底哪里才是市中心？
来来来，作为一个在广州呆了十几年的新广州人，跟大家分享一下我心目中的六大中心。尤其是第一大中心，不服来辩，支持请点赞。1，广州白领的噩梦中心：地狱西站在广州，有这么一个地方，一天的客流量接近百万。每天广州的白领们都胆战心惊的挤上去，然后可能就出不来了……这个地方，就是地狱西站——体育西路站。尤其是闷热的夏天，那酸爽……2，豪宅中心：珠江新城曾经的豪宅，主要集中在二沙岛。
现在的豪宅，基本上集中在珠江新城了。豪宅标杆，汇悦台最高单价超过20万元／㎡。2019年均价前十的10个豪宅，四个在珠江新城。3，经济中心：天河区天河区半年GDP破2000亿，远远超过其他区域。甚至超过中国8成以上城市上半年的GDP，恩，宇宙已经阻止不了天河区了。4，教育中心：越秀区七中、培正、三中、东川路小学……作为广州的教育高地，越秀区拥有百年老校多达13所，数量上仅少于上海市的黄浦区。
“百年名校群”已成为越秀区独一无二的教育名片。5，政治中心：越秀区。省政府、市政府，都在这一片呢。6，医疗中心：越秀区。越秀区在医疗资源方面较为突出，医院总数达到了40家（含妇幼保健院），三级以上医院越秀区达到20家，占全区医院总数的50%。可谓是全市医疗资源最密集，卫生体系最完善的区域。越秀区三甲医院中山大学附属第一医院广东省中医院广州军区总医院广州空军医院广东省人民医院中山大学附属肿瘤医院广州市第一人民医院广州医学院第一附属医院中山大学附属口腔医院广东药学院附属第一医院中山大学中山眼科中心广东省中医院二沙岛分院广州市第八人民医院广州军区机关医院肝病中心广州机关医院妇科广东省口腔医院广州第458医院广州四五八皮肤病医院我是曾英杰，13年地产行业老兵，为万科/龙湖/恒大/保利等龙头房企提供过咨询顾问服务，畅销书《一本书读懂粤港澳大湾区房地产市场》作者，华南城市研究会副会长。
广州增城哪个区域最具发展前景？
1、【政府的规划方向，就是楼市的指向标。】从近些年来的广州东进，城市不断发展，火遍全球的TOD模式也在增城不断壮大。广州综合交通枢纽总体规划（2018－2035年）就有提到，未来广州客运枢纽布局以新塘TOD、增城TOD为主，形成双芯两极的空间布局。如此背景下，增城TOD新城的崛起已不可阻挡！以石滩板块作为发展核心，价值更是不言而喻。
2、【百亿增城TOD，7轨交汇千万客流】7轨交汇形成的千万客流量输送，将为增城TOD板块带来许多价值沉淀的商业机会。通过增城TOD，可以1站到达新塘前往广州市中心，也可以1站通达东莞或者深圳甚至香港，即使是前往粤东地区也大约在1小时内到达。3、【产业爆发，三级医院与百年名校】未来增城TOD将依托增城南站综合交通枢纽，建设成为集约、高效、辐射周边的产城融合新区。
产业:东鹏饮料华南生产基地、广汽本田研发中心等前端产业总部纷纷进驻，还有可容纳1500家高新企业的低碳总部园教育: 黄冈中学（广州增城学校）、天恩双语学校（第二校区）等学校。医疗:高端三级医疗项目——广州前海人寿医院，目前正式开业，提供了1800张床位和优质的医疗服务。4、【天价围城、TOD新城价值可期】石碣与石滩仅一桥之隔，石碣去年最新土拍楼面价1.7万/平，未来房价预计要达3.5万/平以上的，从项目到东莞市区就30分钟左右，目前更是没新房卖，二手房最贵已经卖到7.6万/平，差一点的小区也都4、5万了，由此可见石滩板块楼市新格局，TOD新城必将迎来新的发展契机，前景值得期待！。
200万左右预算在增城区哪个地点买房子比较好？
增城买房首推新塘板块，有产业有交通离黄埔天河近。两百万左右买房的推荐合生湖山国际，品秀星图。这两个楼盘耐打。合生湖山国际小区成熟靠近黄埔，出门是广园快速路去天河上班方便，未来的28号线在陈家林会有设站。品秀星图在官湖地铁站出口。自带12年的一站式教育。学校省一级。有图书馆读书氛围隆。对面还有个在建的湿地公园，未来休闲散步真的超级舒服。
