贵阳老旧小区的住房情况，无论是治安、环境、商业设施和交通便利度等，都和新建小区不能相提并论，毫不客气地说，很多上个世纪遗留下来的老旧小区，基本上和城中村没太大差异。先来几张图一对比就知道：△图为贵阳老旧小区及街道新建的小区在贵阳很多，比如观山湖区的世纪城、市中心的花果园、云岩未来方舟等，都是规划很好的小区。
新老小区，价位上相差通常在300~500块，但这几百块钱买来的是住得安全和舒心。不要图小便宜，小便宜往往隐藏着巨大的风险。△图为贵阳世纪城商圈（观山湖区）△上图为贵阳花果园商圈（南明区）△图为贵阳花果园商圈（南明区）正是由于贵阳新建的大盘多，各个新建小区都在相互竞争，所以房租并没有高到离谱，反而是一些老旧小区，不排除房东或中介抱着“能宰一笔算一笔”的心态，这种情况下，更容易被坑。
而且老旧小区居住人群素质相对偏低，租住在这些区域，会给自己带来许多潜在的隐患和不必要的麻烦。二、地段交通：租在哪儿？这是另一个要注意的大问题。目前贵阳的交通状况不大理想，离上班地太远，会影响通勤时间。上班地附近如果有好的房源（老旧小区除外），就最好选在上班地附近，如果没有，那就选在市内各个区域版快的交通枢纽处，四通八达。
贵阳比较重要的交通路线，有一个小的规律：大多以具有标志性的文化或地标命名，例如甲秀路（纵贯主干线）、黔灵山路（横穿主干线）、北京路（横穿主干线）。具体而言，可以分为城中（主城区）、观山湖区（新城区）、城南（花溪）板块。△主城、城中片区，可以看到，红色的圈，是贵阳的中环路，紫色的是纵贯、横穿贵阳市区的交通主干道。
从交通线路上看，城中心以花果园为首选，城东北重点考虑未来方舟，二者都是大盘，房源比较充足，更容易租到性价比较高的房屋。主城区其他区域，大多属于老城区，公共设施和商业配套等方面都相对落后，道路大多既窄又密，改造难度较高，交通状况不容乐观。△图为贵阳部分老城区街景（百度地图—全景）△图为贵阳部分老城区街景（百度地图—全景）△观山湖区（新城区）板块，新区的交通主要脉络如上图，纵线：金阳北路——金阳南路一线（观山湖区原称金阳新区）、横线：金清大道——兴筑路——黔灵山路”一线。
新建住宅小区如万达、华润、世纪城等，这些新建的小区，一般居住者较为年轻，居民整体素质也相对较高。而靠南侧的横线：金清大道——兴筑路——黔灵山路一线，将成为今后整个贵阳都市圈连通清镇、金阳（观山湖）和主城区的重要纽带。△城南板块，主要是指花溪区，目前基础设施、商业配套较完善的以贵大、花溪公园一片为主，由于花溪区面积较大，路网相对更稀疏一些，对于工作在花溪区的租房者而言，尚且可以考虑，但如果工作在主城区，却租住在花溪区，那么可能每天要浪费在通勤上的时间会很多。
