西宁房价走势近一年来，西宁房价呈持续上涨趋势。西宁房价涨高当然是有原因的？先一起了解西宁大体情况：西宁2018年经济发展状况2018年GDP值1286亿元，人均5.43万元，全国水平6.45万元。在主城区内，核心城区和城西区房价相对较高城西区——近一年来，房价呈持续震荡上涨走势。
西宁房价高吗？
这又是一个略坑充满争论的提问。我先抛个数据出来题主自行决断，西宁目前均价在6500左右，算不算高呢？房价的高低主观上还是取决于个体收入水平和价值观吧！三千一平也有人觉得太高了，一万一平也有人觉得低了。总体上，对比全国主要城市，西宁市区目前估计均价6500不算高。对标西北的主要城市，我们高于银川，低于西兰乌。
去年七月左右吧我也答过一个关于西宁房价的问题，当时西宁单价过万的小区尚数寥寥。不到一年，西宁房势普涨，尤以海湖为甚。近期关注了一下房势，单价过万的小区激增，海湖核心区普遍飙至10000＋，其他也大体在8500以上。这无疑又是几家欢喜几家愁的事。在西宁有多套房的天天盼着房价飞涨，好让自己的账面资产向大城市看齐。
西宁未来的房价会怎么样？
只能说 天晓得！！！为啥没有一个确定的趋势？？因为左右的因素太多了啊！！先说说，可能涨得因素:1，首当其冲就是土地价格居高不下，并且今年西宁土拍一路高歌，面粉不降下来，面包很难降下来，没错吧。2，大房企密集布局，既拉动了地价，也提升了房价，很多人感觉房价近两年上涨过快，也和大房企兵临城下有直接关联。3，在“做强西宁，服务全省”的政策背景下，在避暑夏都和高考移民的诱因下，不断有来自省内外的置业者也拉升了房价。
4,这也是西宁的一个特殊情况，和兰州，贵阳，昆明等城市相似，土地供给限制，可用土地太少，这也间接影响着土拍价格。再说说，可能降的因素:这里先说一个关键的，就是中央提到的“房子是用来住的，不是用来炒的”，近期，政治局再次提及止涨的决心！很多人嗤之以鼻，请问你，连政策风向标都不信，那你还能信啥？！言归正传，中央的态度并不一定是希望房价下降，更多的是平稳！那么房屋降价的因素我个人认为有:1，房产税，房产税的出台一要对土地财政的补给，二要对炒房客的精准打击，在现在内忧外患的局势下，我揣测，房产税是应该处于全力加速，尽快出台的阶段也解政府燃眉之急。
很可能从三套房起征，这样市场不会大幅波动，房价小降。2，国企布局租赁市场，各大国企下半年发力国企市场，这无疑对房价上涨也是打击。试问，多余的房子租不出去，而又同时需要缴纳房产税的情况下，你会如何处理。3，杠杆攀升过快，大家既无财力也无精力购置房产，进而影响楼市信心，信心一旦动摇，房价怕是会回跌。X因素:楼市说到底是个也脱离不了供需关系，只是这个供需关系牵扯的东西太多太复杂了。
