电梯更换对于小区来说是大事，要说小区更换电梯的费用该怎么分摊的话，一般都是有两种情况和途径。再有就是没有维修基金的老旧小区，那么这样的小区就需要业委会的介入，通过业委会组织召开业主大会，来大家商讨电梯费用的分摊情况了。向这样的小区在相关部门备有专项维修基金的情况下，那么小区物业公司就可以向小区居委会出具相关的更换方案计划和相关计划的费用。
小区更换电梯的费用，该怎么分摊？
电梯更换对于小区来说是大事，要说小区更换电梯的费用该怎么分摊的话，一般都是有两种情况和途径。一、小区在相关部门备有充足的小区专项维修基金的。向这样的小区在相关部门备有专项维修基金的情况下，那么小区物业公司就可以向小区居委会出具相关的更换方案计划和相关计划的费用。再有小区居委会组织召开业主大会，投票决议动用小区维修基金。
（可以是召开单独更换电梯楼宇的所有业主）。只要是通过了三分之二业主的同意。那么小区业委会就可以拿着物业提供的相关资料和业主大会投票的证据，到地区建设局房屋管理科去申请本小区的专项维修基金了。当然，相关部门会核实相关材料，不过只要手续齐全，合规那么应该是没有问题。再有就是没有维修基金的老旧小区，那么这样的小区就需要业委会的介入，通过业委会组织召开业主大会，来大家商讨电梯费用的分摊情况了。
顶楼的住户维修楼顶，其下的所有住户该不该分摊维修费用？
楼顶属公用部分，多层楼房的楼顶防水是有保修年限的，一般开发商五年保修后转列入物业维修基金支付，无物业维修基金的应该业主平均分摊。当然遇见个别不讲理的业主只能是无奈。我泰安南郊的20年龄老小区多层楼房，无物业管理，社区只管卫生、绿化、治安收费不高，也没有维修基金，房屋买卖业主不知换了几茬，，就靠各户自己协商。
