5、签合同时注意细节。尽量选择现房，买期房也要实地考察房屋结构、周边配套，以及承诺事项兑现情况。6、买二手房的话，务必要留物业交割押金，户口迁移押金，交割完物业，原房主户口转出后方能转移押金要是就想到这么多，仅供要买房子的朋友们一点参考意见吧，祝大家都能买到自己合心的房子。
首套房我们需要注意什么呢？
我买过4过房子，把我的经验分享给你1、调查该楼盘的手续是否合法，是不是五证齐备（房产五证为：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》、《商品房预售许可证》。 拓展资料：五证最主要的应该看两证，一个是国有土地使用证，一个是预售许可证，这两种要核发，看准确了），手续不全的项目不要考虑。
2、不要相信效果图和沙盘，效果图和沙盘有可能会和实际效果差别很大，比如楼间距，比如你院子的大小，最好能找一个会看规划图的朋友一起，找开发商要实际的施工图纸看一下，施工图才是楼盘真实的反映，特别是平面规划图，非常重要。3、不要相信销售说的，销售为了卖房，很多情况都会有夸大的成分，比如小区里有一道特别窄的小水系可以给你夸打成是条河，10米楼间距可以给你夸大成20米。
4、和销售交涉的过程务必要录音，最好是录像，留下证据，日后一旦又纠纷可以作为证据。5、买二手房的话，资金监管那部分房款可以在房产产权变更前几天再打入监管账户，不用提前打的太早，毕竟利息每天也不少呢。6、买二手房的话，务必要留物业交割押金，户口迁移押金，交割完物业，原房主户口转出后方能转移押金要是就想到这么多，仅供要买房子的朋友们一点参考意见吧，祝大家都能买到自己合心的房子。
多数情况下，首套房只是人生居住历程的中转站，后期无论是改善或投资，都可能出现再次买房的情况。虽然首套房不可能一直住到老，但是考虑到今后还要转让，很多买房环节仍然不能掉以轻心。如何选择建议如下：1、尽量选择新房。二手房其实价格并不便宜，甚至会比新房价贵，不要因为省点装修钱就草率决定。关键是可以避免被人赚差价，防止陷入产权纠纷。
新小区配套更完善，绿化覆盖率更高，人车分流的小区日常出行更方便。2、位置很重要。位置不仅决定当前的居住生活质量，更决定今后房子的升值潜力。首选交通出行便捷、商业教育配套完善、位于城市CBD门户区域的房子，或者适当远点但靠近医院、学校、地铁站附近等重点地段的房子。3、尽量选择大品牌、知名度高的楼盘项目，毕竟品牌房企更加注重企业形象，开发的楼盘质量更有保证，设计更加完美，服务更加到位，管理更加完善，一旦遇到质量等纠纷，也能得到妥善处理。
4、不要被销售人员忽悠。销售人员展示给客户的信息一定都是房屋最好的一面，问题和瑕疵只能在后期被发现，他们吹的再天花乱坠，不如眼见为实。尽量选择现房，买期房也要实地考察房屋结构、周边配套，以及承诺事项兑现情况。5、签合同时注意细节。合同文本都是开发商事前拟好的，购房者基本没有话语权，条款内容也是对他们有利的。
