小产权房基本上是没有房产证的。下面我们来聊一下，小产权房的优点和缺点。深圳小产权房则非常的便宜，比如龙华*豪苑的小产权房，每平方米均价才5000元,和刚才提到的南山区的商品房，它简直就是天壤之别。小产权房分三种类型：1.原住村民自建筹资新建的农民楼。
深圳哪里的小产权房比较好？
你这样问样其实挺笼统的，比如说：你考虑哪些地段？预算多少？要什么户型等等，鉴于问的比较笼统，我能大概列一下深圳的统建楼给你一手新房松岗-红星国际16栋3200户的花园小区，小区有停车场，天然气，封闭式管理，离11号线松岗站约800米左右。目前一手均价18000左右，首付五成，分期五年，利率约3.2厘。
户型为89平丙房，139平三房居多沙井-中泰国际五成6栋花园小区，带这个场，天然气，封闭式管理，离11号线马安山站约1.5公里左右，目前只有二房和三房，和部分二手在房在售！一手价格约1.8万左右，也可以首付五成，分期五年，利息约3.5厘。沙井-康城花园3栋6单元地面中式花园小区，小区通天然气，市政水电，带装修！村委盖章的！目前价格约1.6~1.9万，首付四成，分期10年。
二房二厅：89、93、96平，均价1.9万三房二厅：99、106、139平，均价1.7万四房二厅：147、163平米，均价1.6万不足点1、地方就是没有专门的停车场。据说楼盘门前有一块是做立体停车场的，但未经查证不确认！2、目前周边配套不够齐全，生活体验稍差，轨道交通稍差！观澜-新城国际花园9栋花园小区，全部按商品房标准建设，并由知名建筑商承建，品质一流！目前有的户型，价格基本在2.6万左右，首付一半，分期10年二房二厅一卫：68㎡三房二厅二卫：84-117㎡四房二厅二卫：131-139㎡太多了，这个还只是少数几个呢，其他二手的还没有列出！想了解更多请关注或私信我，谢谢！。
小产权房最重要的一点就是便宜，能满足在深圳务工人员的住房需求。但是也有优缺点。下面我们来聊一下，小产权房的优点和缺点。优点：1、便宜。比如深圳南山区的商品房，每平米均价9万左右，而好地段，大开发商的商品房直接和卖到10万到13万每平方，如果100平方米的商品房买家需要花至少1000万。但是深圳小产权房则非常的便宜，比如龙华*豪苑的小产权房，每平方米均价才5000元, 和刚才提到的南山区的商品房，它简直就是天壤之别。
你在南山区购买一套商品房，可以在这里购买几十套，这就是小产权最大的优点。2、选位置。可以选择的区域位置比较多。比如可以选择离自己单位比较近，或者说是交通比较方便，离地铁比较近的地方。可选择性比较强。缺点：1、没有房产证，产权不明确。小产权房基本上是没有房产证的。小产权房分三种类型：1.原住村民自建筹资新建的农民楼。
现金150w临深买房还是深圳小产权好？
首先应该确定自己买房的初衷，自住？投资？因为买房的目的不一样，选择房子的方式也不一样。如果自住，深圳没有其他房产，当然首选深圳，只是目前深圳房价涨得是让人崩溃的，我曾经看不上的光明都据说七万了，那里离深圳的中心区还是很远的呀！忘了龙岗坪山这些地方吧！除非你本身上班就在那边，要是上班在原关内区域，那还是要考虑福田和南山，但是这两个区域好点的房子基本都很贵了，如果不想月供压力太大，那就买小产权吧，反正自住。
如果是作为改善性住房或者像我一样是养老房的选择的话，我会选择临深，如果工作在南山，买塘厦的房子还是距离很近的，重点是塘厦目前对比其他区域来说房价相对低一点，居住性来看，还是很舒服的，而且东莞买房可以用深圳公积金，这么看来，还是买临深商品房好呢?。有人跟我一样选择临深商品房的吗？关注我，以后跟大家分享我的买房经历和双城生活方式。
深圳小产权房和东莞凤岗商品房，怎么选择呢？
东莞凤岗房价现在新房2.2-3.2左右，但是新房需要社保，二手房1.3-2.4左右，不需要社保！有正规的房产证！升值有保障，如果你不需要房子入户那么买凤岗的房子一定好多深圳的小产权目前凤岗开车去罗湖福田40分钟左右，去南山一个小时！地铁方面：相临的十号线，4号线延长线2020年通车，16号线2022年通车，地铁站离凤岗2公里左右！其中10号线东延线，已经通过规划审批和环评，开工在即，凤岗设了4站，以后可以家门口坐地铁高速：外环和武深环绕而过！外环明年开通后，凤岗去深圳通勤还要缩短随着大湾区一体化的推进，莞深一体化将更加深入，以后东莞和深圳的差距会越来越小！。
