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冷端补偿的方法有哪些,要补偿的方法有哪些方法

来源:整理 时间:2022-04-20 22:53:52 编辑:房产知识 手机版

上述只是简单介绍了交通事故的索赔方式和索赔的依据,具体如何索赔还是要根据具体的案件来分析和选择,比如双方都不扯皮,友好协商,那这次的事故就用不到任何的计算依据和程序,双方协商一致的金额就是该事故的赔偿金额。欢迎小伙伴在评论中说出自己的想法或给我发私信,交流法律问题,或者关注我,方便查看我的动态与发布的视频。

国家是怎样规定征地的?土地补偿如何计算?

国家是怎样规定征地的土地补偿如何计算

国家是怎样规定征地的?土地补偿如何计算?国家对于农村土地征用要求是比较严格的,必须依据《土地管理法》规定的程序办理,没有法定的完备手续,都属于违法用地。《土地管理法》第四十四条规定:建设占用土地,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。 一般的由省、自治区、直辖市人民政府批准。《土地管理法》第四十五条规定:基本农田;基本农田以外的耕地超过35公顷的;其他土地超过70公顷的,由国务院批准。

建设单位要征用农村土地,首先要按照项目审批方案和批复手续,到县级以上土地主管部门申报用地计划,用地范围,用地数量,待土地手续审批后,要公布项目用地和征地公告,召开征用土地听证会,征求被征用地单位意见。达成共识后,才能进入征地实际实施阶段。关于土地补偿如何计算,按照《土地管理法》的规定,征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

征收耕地的补偿费,为该耕地被征收前三年平均产值的6至10倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农村人口数计算,需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量,除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算,每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的4至6倍,但每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均产值的15倍。

拆迁时,违法建筑的房主如何拿到合理补偿?你有哪些方法?

■点击右上角【关注】“贾素飞征地拆迁律师”头条号,私信回复“咨询”,即可享有一对一法律服务咨询。■拆迁维权有套路;高额补偿有妙招基于我国行政法律法规现行规定,违法建筑按照行政强制法规定的程序依法予以拆除,未对违法建筑内的合法财产造成损害的,行政机关完全不负有补偿赔偿的义务。但如果行政机关违反行政强制法的规定,对已经被认定为违法建筑的建筑强制拆除的,则属于违法强拆。

行政机关对违法建筑内的合法财产造成损害的,负有完全的赔偿责任,对违法建筑本身则不负有赔偿责任。倘若由于历史原因,被违法强制拆除的建筑普遍没有用地、规划、建房手续或证件的,政府部门基于公平合理和尊重历史的原因发文可以参照征收集体土地时地上附着物的补偿标准进行赔偿的,则被强拆人可以据此参照征收集体土地时地上附着物的补偿标准得到相应的赔偿。

二、编者评析违法建筑被违法强制拆除的,该强拆行政行为虽然违法,但由于被强拆人对违法建筑不享有合法的权益,因此属于行政行为违法,但未对行政相对人的合法权益造成损害的情形,故被强拆人不能根据国家赔偿法的规定得到相应的赔偿。如果由于历史原因或政策原因,导致在征收拆迁范围的大量建筑没有用地、规划、建设手续或证件的,出于尊重历史,公平合理的原则,以及违法建筑建设人无违法之主观故意的考虑,被违法强拆人可以参照征收集体土地时地上附着物的补偿标准取得相应的赔偿。

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