根据房主和中介公司签订合同来看，中介公司并没有把押金付给房主，这笔钱也被截留给中介公司了。中介公司闲余资金必须要按照13%回报率进行投资，才能抵扣亏空资金我想这也是中介公司为什么跑路的原因，13%以上回报率的产品都是高风险产品，随时有亏损本金的风险，而且就算达到13%回报率，也只是回本而已，中介公司毫无收益。
南京房产中介公司疑似卷款跑路，曾高价收房低价出租, 你怎么看？
中介公司并没有通过“租赁贷”赚取利润现在的答主们回答是错误的，从新闻来看，中介公司并没有利用“租赁贷”赚钱。新闻里面说的很清楚，房客们已经支付中介公司1-3年不等的租金，“租赁贷”最大的特点就是房客无能力支付半年以上租金，通过“租赁贷”产品进行按月支付房租，中介公司从中谋利。至于某些答主说，拿房上规模，申请租房贷款去投资是更不可能的。
“租赁贷”属于贷款公司的产品，贷款利息极高，一般在10%-12%之间。中介公司一般会采取各种手段把利息折算进房价里面让租客承担，这条新闻里的中介公司不但没有把贷款利息放入房价，反而租金比收房价格还低。按照这个利差换算，中介公司必须投资20%的产品，才保证不赔，这根本不可能的。中介公司通过资金时间差、资金差，获得收益中介公司是巧妙利用时间差、资金差，来赚取利润的。
下面我详细分析一下。首先房主和中介公司的签订的合同，是一季度付一次租金；而中介公司和房客签订的合同是1-3年不等的租金。这意味着中介公司一旦房屋出租成功，就有一年的租金收益，而只需要给房租一季度租金，剩下三季度的租金可以自由支配去投资产品。其次租过房子都知道，租房子都是有押金了，而这个押金最少是一个月房租。
但是根据房主和中介公司签订合同来看，中介公司并没有把押金付给房主，这笔钱也被截留给中介公司了。中介公司投资产品回报率多少才能弥补亏空我们以新闻描述这套房为例，看看中介公司利用时间差得到资金的回报率多少才能弥补亏空。中介公司是以2800元收了王女士的房子，出租给房客是2500元，亏损（2800元/平米-2500元/平米）*24=7200元中介公司的租赁期是1-3年，我们先假设按照平均租赁期2年计算。
中介公司收到的租金是2500元/平米*24个月 2500元/平米押金=62500元。中介公司每季度需要支付房主2800元/平米*3=8400元/平米中介公司闲余资金投资回报率（13%）按照13%回报率计算：资金增值7613元，相比亏空资金7200元，多了413元。中介公司闲余资金必须要按照13%回报率进行投资，才能抵扣亏空资金我想这也是中介公司为什么跑路的原因，13%以上回报率的产品都是高风险产品，随时有亏损本金的风险，而且就算达到13%回报率，也只是回本而已，中介公司毫无收益。
去南京工作生活，想先把房产搞定，南京的房产经纪公司中，哪家比较靠谱？
本人实际经验，千万别选链家就对了。我卖了两套房，人家都是外地人来买的，可能比较谨慎吧他们都是选择的信誉度比较高的链家来交易。但我觉得链家真心不靠谱的，就是一个劲拉着你来签约，根本不问清楚买房人有没有购房资格。跟我保证各种靠谱，结果签完约去办手续了告诉我那人社保没交满两年让我等，我这还急着要钱呢，为什么你不先让他开好了购房证明再来？而且他给人家推荐的担保公司都要很贵的担保费，四五千吧算少的了，我自己买房找的银行根本不需要担保公司也不用交这个钱，而链家是一定要的。
