3、深圳可那建设开发的土地越来越少，特别现在发展大湾区及示范区，你觉得未来深圳的房子会比现在便宜？所有能挤上车才是王道！4、对于小产权房的处理上，ZF越来越稳，再过几年，小产权的性质必定有一个区别，到时再想买，可能就会更难了！更多深圳小产权资讯，请关注我或者私信我，谢谢！我是阿均，在深从事小产权房多年，我们团队对深圳合法外土地及小产权房、旧改，有比较深入的研究，欢迎大家关注我，共同讨论交流，谢谢！。
小产权房最重要的一点就是便宜，能满足在深圳务工人员的住房需求。但是也有优缺点。下面我们来聊一下，小产权房的优点和缺点。优点：1、便宜。比如深圳南山区的商品房，每平米均价9万左右，而好地段，大开发商的商品房直接和卖到10万到13万每平方，如果100平方米的商品房买家需要花至少1000万。但是深圳小产权房则非常的便宜，比如龙华*豪苑的小产权房，每平方米均价才5000元, 和刚才提到的南山区的商品房，它简直就是天壤之别。
你在南山区购买一套商品房，可以在这里购买几十套，这就是小产权最大的优点。2、选位置。可以选择的区域位置比较多。比如可以选择离自己单位比较近，或者说是交通比较方便，离地铁比较近的地方。可选择性比较强。缺点：1、没有房产证，产权不明确。小产权房基本上是没有房产证的。小产权房分三种类型：1.原住村民自建筹资新建的农民楼。
深圳的小产权房可以买来出租吗？
我觉得是可行的，深圳的小产权私房在1-1.5万，村委房在1.5-2.5W，首付是5成，可做3-5年分期.假如买个40平的二房一厅，总价格在40-60万，首付20就可以了.出租的话应该可以租到1500/月，一年的话，就有18000.而且随着时间，房租还可以上涨，基本在4-18年就可以收回成本，在深圳房子还是比较好租的，希望对你有帮助.。
深圳小产权房最后会不会全部被拆掉？
这个我了解比一般人多。我买卖过几次商品房，五年前买小产权3千多一平，现在一万多一点，位置不太好。我朋友3套商品房这两年全抛了，换成小产权。深圳自从上届地方政府开始，严查新建小产权，现在有的都是旧房了。这两年，小产权也可以挂户口了，需要的证件大家可以去派出所问问。学位是一直都有的，但很多人对这个有误解，以为小产权没有学位，其实通常是采用租赁合同货租赁信息的形式，好多是老公租给老婆，听说明年开始用网格登记住房信息作为学位房了。
