目前市面上的共有产权房资质审核严格，拉长客户的选房周期，而且共有产权房是保障型住房，无论是地理位置、生活配套、保值率等都受一定影响。这种房只能住不能卖，这种房我也听说过，我身边没有这种房的，北京户口的人，差不多谁都有住房，现在住房政策这么宽，有的子女没房，够18岁以后就可以，就可以申请公租房，危房房改造，解决了一部分人的住房，有的，家里好几套产权房，有以前贷款买的房，虽然没完贷款，完以后就属于自己的房子，有钱的人买产权房，又一部分有钱的人，买小产权的房，所以你说的那种房没人爱买，现在近郊区的农民，一家都有好几套房子，谁都会算计。
弃购率高达98.5% 北京共有产权房为何不受待见？
这种房只能住不能卖，这种房我也听说过，但是我身边没有这种房的，北京户口的人，差不多谁都有住房，现在住房政策这么宽，有的子女没房，够18岁以后就可以，就可以申请公租房，危房房改造，解决了一部分人的住房，有的，家里还好几套产权房，还有以前贷款买的房，虽然没还完贷款，但是还完以后就属于自己的房子，有钱的人还买产权房，又一部分有钱的人，买小产权的房，所以你说的那种房没人爱买，现在近郊区的农民，一家都有好几套房子，谁都会算计。
你是北京居民，你的房腾退拆迁你考虑购买共有产权房还是商品房？
首先，除非逼不得已不建议买共有产权房；条件准许，建议购买商品房；条件不准许，建议购买限竟房，理由如下：1、共有产权房：指中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。目前市面上的共有产权房资质审核严格，拉长客户的选房周期，而且共有产权房是保障型住房，无论是地理位置、生活配套、保值率等都受一定影响。
未来交易同时面临问题，政府有优先收购权，市场价格必然受影响；2、商品房：商品房首先有价值属性，具备市场流通的条件。同时，商品房无论是位置选择、生活配套、保值率，这些都有保障，因为开发商面临的是市场客户，市场客户都对地产抱有一定上升空间的心理，所以开发商前期规划更加合理，使商品房更具优势；未来商品房也更有保障；3、如果钱不够买商品房又不愿意买共有产权房：建议考虑限竟房。
北京共有产权房对一个有100万首付预算，月薪1w的人来说，值不值得买？
要看你买的共有产权房比例和单价，顺义这边差不多两万多，你一万的薪酬那么你公积金差不多应该全部一个月有三千多，房贷25年，一个月七千多，抛去公积金你一个月交四千左右，买一个自己不投资适合自己居住的房子有什么不可以？干嘛能没压力，你都选择再北京了还怕有压力？难道你不买房你租房就一定能看的起病，养的的起家人了么？再说你还有100万的预算，排除家人资助什么的，哪个只靠工资一万能攒下100万的，你有这个预算已经证明你的能力了，共有产权房毕竟自己居住性价比还是有的，能买就买，已经生活在有没房都活不起的时代了，还不如有个房，因为你不买房不会比买房活的更好，除非你离开北京！当然你的工资买超过三万以上的房子就别需要慎重了，按照这么算下来如果光靠你的话会被拖累的死死的，万一有急事看个病就会很麻烦，所以买房不管买啥房都需要综合看你的工作成长，家庭整体收入来源和分配，还有家里老人的健康等情况，不单是你的个人情况！。
