青岛房价没有出现类似杭州G20之后那样的爆表市场，反倒是市场开始难搞起来。你可以说我是房托，也可以说我是黑心开发商，但现实我们必须得面对啊，市场就是这个德性，草民有什么办法？当下来看，在经历峰会的烧惊厥般的市场高热之后，现在的青岛房市总算降温了，和上半年相比，现在房地产似乎感觉到了一丝的凉意。
青岛过去二十年房价走势是怎样的？
青岛这20年间，房价平均涨幅20倍，有些地方甚至30倍以上（例如东李片区），这20年我们家一直住在浮山后小区，我以这里为例给你列一下数据吧：1998年底，我们家台东的老房子拆迁，新房分在浮山后二小区，当时感觉这个地方太偏太远了，有的拆迁户不愿意过来住，就转让卖了，最低成交价大概是900左右一平米，过了几个月转到了1999年初，这边增加了几条公交线路，转让价慢慢涨到了一千二三百块钱一平，后来又建设了四六一小区，2000年时，我又在六小区买了一套，也是人家拆迁转让的，一千五百多一平方吧，然后随着整个浮山新区的开发就慢慢的上涨，到2004年大概是3500左右一平，这时候湖光山色开盘了，因为是高档小区，比六小区每平贵差不多一千块，四千五六百一平，从04年往后，浮山后就属于比较好的地方了，价格慢慢超过了台东、西镇这些地方，一直到2008年涨到了差不多8、9千一平，再往后基本就是年年涨，但幅度不算太大，到2015年涨到了一万四左右，2016年，到了全国范围内房价上涨最凶猛的时期，2017年底，实际成交价在二万八左右，进入2018年，在上合会议的炒作中，迎来最后也是最凶的一涨，上合前夕，出现了二手房实际成交价三万六的价格，湖光山色的价格出现了五万多一平的报价，周边几个新建的高档小区普遍四五万一平，上合过后，泡沫退去，现在六小区的成交量很低，实际成交价差不多三万多点，房价捌点己现，估计接下来是走低的趋势……。
青岛的房价能跌到2013年那时的房价吗？
骚年，醒醒吧，马上过中秋了，快起来放鞭吃月饼，嫦娥馅滴。一夜跌回五年前，那么，2013年是个什么水平呢？2013年的房价水平，总体平均来看约占目前房价的三分之一左右。很多焦点地区甚至可以达到四分之一，五分之一。和你的想法一样，我也非常期待房价能够大跌，咱不说跌回五年前，就是跌到三年前两年前也行啊，但从目前的地产情况来看，似乎有点痴人说梦。
你可以说我是房托，也可以说我是黑心开发商，但现实我们必须得面对啊，市场就是这个德性，草民有什么办法？当下来看，在经历峰会的烧惊厥般的市场高热之后，现在的青岛房市总算降温了，和上半年相比，现在房地产似乎感觉到了一丝的凉意。青岛房价没有出现类似杭州G20之后那样的爆表市场，反倒是市场开始难搞起来。不管是一手房还是二手房，同比数据都是下行的，就看十一黄金周能否坚挺一下子了。
下半年，伴随上层禁涨的定位，以及欲说还休的房产税，还有越来越严格的限制条件，房价已经开始有所松动了，虽然明面上有些地方还在死扛，但暗地里已经通过一些折扣、优惠等方式开始了实际上的下行。目前的观望情绪很浓重，除了刚需之外，投机客明显少了很多。大家对前景的不明朗越发担忧，很多人只是在等待下一个风口而已，但下一个风口到底是刮上天还是刮入深渊，谁也不知道。
