长租公寓将来是一种趋势，发达国家大城市，租赁率较高，达到50%左右。而公寓的回报率，主要看租金。长租公寓是一种可以选择的投资方式。市场上便宜的长租公寓一般地段较差，离市中心地段较远，升值的潜力不够大或不够快，这是需要购买长租公寓时应该注意的。
买公寓租出去划算吗？
根据您的情况买公寓出租是划算的。原因有以下三点：1.地段买房看地段，您购买的公寓地处大学城附近，地段好，人流量大，便于出租，不会出现空租。2.回报率一切不谈回报率的投资，都是耍流氓。而公寓的回报率，主要看租金。您的租金为1200元/月，租金回报率基本都在4%以上，跑赢市面上大多数理财产品的同时，稳定性更高。
我想买广州的公寓，哪里有升值潜力的公寓推荐啊？
你好，买广州这边公寓的话有很多地方可以选择，除去市中心，还有番禺区的万博商圈和广州南站，以及黄埔科学城、万达附近都可以，还有南沙的金沙洲都可以考虑。那我现在所在的位置是番禺区，个人觉得出去万博的中心位置，还可以考虑广州南站方圆5公里范围内的公寓。首先你要和我讲一下你的预算大概是多少，如果预算在90-120万之间，那可以考虑广州南站以及番禺大道北附近的，这两个地方发展前景都不错。
这边除了有全亚洲最大的高铁客运站，还有恒大足球场以及汉溪长隆乐园，买在这边每个月租个四五千不成问题的；如果预算在200-400万之间的话，可以考虑万博最核心的位置，而且是复式的，靠近万达广场，周边遍布四海城、海印又一城、山姆会员店、中铁诺德等，人流非常旺盛，同时也是最具有发展空间的。想了解更多可以关注我，联系我，互相探讨一下。
现在有一种长租公寓，首付和总价都很低，还能给酒店包出租，你怎么看？
长租公寓将来是一种趋势，发达国家大城市，租赁率较高，达到50%左右。中国国情虽然有所不同，大家喜欢买房住，但大城市的好地段房源有限，租赁的市场始终存在。长租公寓只要地段好，加上首付和总价低，是一种较有价值的投资。但是市场上便宜的长租公寓一般地段较差，离市中心地段较远，升值的潜力不够大或不够快，这是需要购买长租公寓时应该注意的。
长租公寓关键还是看城市规划和将来的发展潜力，因此选择时要结合自己资金实力、城市发展长远规划，不要期待暴利。长期来看，长租公寓能在升值较高之前，能够较好的得到固定受益，因此如果手上的资金有限且不等着急用，暂时又没找到其他好的投资方向。长租公寓是一种可以选择的投资方式。I 目前房地产公司和中介都开始介入长租市场，国家政策也是鼓励的，因此可以一试。
