一定要留好，后期想提前款或者贷款结清需要用。3、《贷款借款合同》，这个是银行提供的。1、维修基金：一般维修基金在交房时交就可以，需要用备案合同去物业，物业提供维修基金缴费通知单，然后去当地的房产部门交纳。就这些材料，后期办理产权处需要交纳契税以及维修基金。
我言简意赅挑干货回答一下你这个问题：贷款审批通过之后，你手里应该有的材料：1、《商品房买卖合同》2份，一份自己留存；另一份留着办房证用；如果只有一份，那么自己这份留好，办房证的时候另一份开发商提供。2、购房全款发票。没有的管开发商要。3、《贷款借款合同》，这个是银行提供的。一定要留好，后期想提前还款或者贷款结清需要用。
4、还款计划。也是银行给的，上面体现了你的贷款方式、年限、月供等信息。就这些材料，后期办理产权处需要交纳契税以及维修基金。1、维修基金：一般维修基金在交房时交就可以，需要用备案合同去物业，物业提供维修基金缴费通知单，然后去当地的房产部门交纳。2、契税：原则上来讲，契税在办理产权证之前交就可以，但是建议买完房子拿到大发票就去交纳，也是去当地的房产部门，拿着备案合同、大发票、身份证、银行卡就可以交纳。
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