有人说中介有啥成本？中介带客户看房像借钥匙，打车这些都是自费。我们那时候跟物业借一次钥匙是收20到50元不等。打车一年下来也是好几千。花销更大的应该是网络。一个月三四千肯定少不了。而且中介行业体育惩罚比较多，动不动就是上百个俯卧撑或者大清早去江边集合跑步。做中介还得有耐心。中介自身还要有专业的房产交易知识和沟通能力。
从给客户找房，到带看，再到谈价，成交，签合同，跑后续，跑银行，到交房，每一步都要中介认真去做，否则所有的成交就都变成了一次性，再无老客户而言。中介并不单单是个跑腿的工具，不信你换个中介换个人，合同后续可能会弄的你一团糟。中介的收入是大相径庭的，做的好的几百万一年大有人在，做的不好的倒贴也有。所以中介的收入是可关的，但是需要你付出千倍万倍的努力，之前有个做的好的女同事，每年收入都是上百万，有谁知道她每天半夜一点钟还一个人在外面贴条呢？。
房产中介有哪些税费？中介费一般是多少？
题主的意思应该是二手房过户中会有哪些税费。当我们在购买二手房的时候一般会通过中介购买，因为自己不太了解二手房交易过程中会产生哪些费用，也没有太多时间投入进去。我今天简单说说二手房交易过程中会产生哪些费用。二手房交易过程中所产生的费用大致可以分为三类：一是房管局费用，就是买卖双方去房管局网签过户产生的费用。
而是银行费用，就是去银行贷款所产生的费用。三是中介费，就是买卖房屋通过中介办理所产生的费用。接下来简单说说这三类费用的具体情况和收费标准。一，房管局费用契税契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。收费标准如下：1.首套和二套90平方（含）以下，（提供以家庭为单位的身份证，户口本，婚姻证明按1%征收）2.首套90平方（不含）以上，（提供以家庭为单位的身份证，户口本，婚姻证明按1.5%征收）3.二套90平方（不含）以上，（提供以家庭为单位的身份证，户口本，婚姻证明按2%征收）增值税这是一种抑制炒房团添加的税费，交税标准是契税票时间（原业主买房交税的时间）不满两年，按市场指导价全额的5.6% 一般业主卖房子税费都会满两年，所以这个费用一般用不到。
个人所得税房产个人所得税是指房产交易过程中由税务机关征收的个人所得税。收费标准如下：1.契税票时间满五年，但业主及家庭成员下有其它住房，按市场指导价的1%征收。2.契税票时间满五年，且业主及家庭成员下无其他住房（提供郑州九个区及户口所在地的无房证明）免收。3.凡是交易契税时间是在2015年1月1日之后的个税全部按照购买价和现市场指导价差额嗯20%征收。
维修基金房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。现在维修基金可以从原业主那过户过来，不用重复交。工本费这个就是房本办理的费用，一共80元（其中登记费60元，配图费20元，每增加一个共有人加10元）二，商业贷款银行费用评估费银行评估费是银行对房屋评估产生的费用，影响你的贷款金额，银行最多贷给你评估价的70%而不是房子成交价的70% 评估费用是评估总价的0.3%抵押登记费抵押登记费是贷款人办理住房抵押贷款手续，在办理时缴纳的服务费用（80元）。
印花税房地产印花税是指因房地产买卖、房地产产权变动、转移等而对书立的或领受的房地产凭证的单位和个人征收的一种税赋。印花税费用是贷款额的0.01%担保费房屋贷款担保费是指银行为了规避房贷风险，需要借款人提供有足够代偿能力的法人、其他经济组织的担保证明所支付的费用。也就是常说的资金监管，费用是贷款额的0.3%（办理房管局网签是担保业务时收取）三，中介费一般中介费的收费标准都是房屋成交价的2%来收取，目前中介服务费还没有统一的规定，一般都是按照行业内的习惯2%收取。
买四十万的房子，中介应该收我多少钱是合理的？哪些收费项目是合理收费的？
谢邀，你最多交1.5%中介全包服务费即可，有的中介帮你申请贷款可能有代办费！中介费和代办费这些可以和中介协商的，我就知道一些四五线城市为了竟争，1%的中介服务费包括中介费、贷款代办费等，也就是如果中介给你说1%全包这就是一种最理想的合理收费，按你描述的40万总价，4000元全包中介费用最合理。当然中介给你报的买家中介服务费全国0.5%到3%都有可能，另有贷款代办费，是按贷款金额的1%征收，中介服务费 代办费，我个人建议你和中介协商，最高全包1.5%即可。
