区位：威海中部平均单价：5833元/㎡区域介绍：文登区，位于威海中部，原为县级文登市，市区位于内陆，不沿海。目前市区人口处于外流状态，地产行业发展处于边缘态势，划区之后由于财政抽血，市政建设对比荣成较为落后，原属文登的南边沿海的乡镇，现已划归南海新区，为重点发展的海洋新区，房地产体量大，备受省内外地养老、休闲、度假人群欢迎。
区位：威海西南部平均单价：4209元/㎡区域介绍：乳山市，位于威海最远的西南方向，毗邻烟台，是威海经济发展较为靠后的县区，市区的房地产开发处于平缓的增长阶段，配套较为成熟一些。在早期，十年前乳山银滩房地产开发驰名全国，也因为一些开发出现的问题臭名昭著，房地产体量大，因整体质量较差，配套不齐，生活不便，夏天潮湿备受唾弃，目前仍有一些外地人群在此养老定居。
小编表示看完威海省各个市县的房价之后，幼小的心灵受到了深深的打击。接下来，我们在分析分析，威海省这两年的房价发展趋势。2018年始来，各地房地产市场似乎很给面子，总算稳定下来，有些省市甚至已经有一部分的放松调控政策。毕竟房地产业作为众多地区政府的主要经济与税收来源之一，不能把房地产压得“太死”，而且满足刚需，优惠民生也是政府工作的主要重心之一。
威海房产经历了2016年的上升，2017年的暴涨，2018年的稳定，目前各市县房价已经稳定在一个价格区间上。2018年是“求稳”的一年，中央希望对房地产健康平稳发展的长效机制能尽快建立完善，而房地产税在2018年以后才可能完成立法。但是对于政府来说，这两项工作的难度尤其之高，虽然房地产税曾在部分地区进行过试点，较为顺利，但是房地产税的相关政策仍与某些已经出台的政策相矛盾，需要多加“调和”。
山东省荣成市房价能跌到乳山市一样吗？
谢邀。不太可能，但是跌个百分之30%左右还是有可能的，不过也不会突然大跌，会慢慢下跌几年，然后出现大跌，或者不出现，持续小幅度下跌，荣成的整体经济以及自然环境都优于乳山，有一定实力抵挡房价突然暴跌，但是荣成大部分的房产都是投资炒房，炒房的最重出路是卖给本地刚需接盘，荣成典型4线小城，人口流失严重，收入低下，本地刚需以及改善无力接盘，最终结果就是炒房客互相接盘，当大家都接不起，总有人断尾求生，促使房价下跌，越多抛售的房价下滑就越厉害。
烟台龙口，威海，荣成哪里更适合久居？
主要看居住目的。第一，老年人55-80岁，纯养老居住，性价比最高的依次是荣成、龙口、威海。其实三个地方环境都差不多，都是海滨城市，养老还要考虑医疗，这三个城市的医疗最好的资源在烟台毓璜顶，开车距离也都相差不多。第二，中年人35－50岁，工作兼顾养家糊口，性价比最高的依次是龙口、威海、荣成，龙口作为全国县级市十强选手，工业发达，优质企业众多，用工需求高。
想在威海买套房子给父母度假，最好离海边不远，周边配套比较齐全，选哪里好？
本人从事工程建设行业13年，威海住了9年，当初也换过房子，威海我参与建设的项目就有好几个，我可以给你分析下。首先威海南海包括银滩的房子最好不要买，潮湿的不行，除非你是南方人，否则根本受不了。那香海和荣城区域房价便宜，靠海近，但是没有配套，就夏天那么几个月能住，要是买这样的房子不如买个民宅给老人住住，还能种个菜，推荐购买环翠区的，环翠区有三个区分别是环翠～经区～高区。
高区推荐帝王宫区域，两边都是大学，人文环境好，生活很便利，东北人非常多。目前我就在这里干工程，这里风相对其他两个区要大，还比较冷。高区买房其实不用离海边太近，海景房你看上一个周也就那样，谁也不能整天看着大海活着。环翠区推荐南竹岛那一片和和谐家园那一片，生活便利离海边也近，医院市场都有了特别是南竹岛社区（楼比较新，多层）。
