海南全面限购之后，海南主要城市的房价不降反升。按照海南被中央赋予新定位，海南不仅要建成一流的海岛休闲度假旅游胜地，更承接建设自贸区、自贸港的政治优势，未来海南或将成为中国服务业对外开放的重要窗口。以上就是目前海南全域限购的政策，如果你要考虑在海南买房养老就要看看满足哪些条件。
去海南海口过冬，有房租吗？
海口过冬是个不错的选择，租房肯定没有问题，民宿和公寓酒店都能满足过冬需要。不过更推荐再往南一点的地方，北纬18度，三亚是个很好的选择。相对于海口冬天的潮湿，三亚更显舒适宜人。本人也是喜欢上了北纬18度的冬天，幸运的赶在限购前最后一班车在三亚买了房。下面给大家几个过冬推荐的地方:【推荐一】如果经济允许，在三亚海棠区是有度假别墅租的，还有配套的游艇和泊位。
三亚亚特兰蒂斯和亚洲最大免税店都座落在海棠，可以说海棠区既是度假圣地，又是购物天堂。住在海棠，尽享玩玩玩与买买买的激情劲爽。只是冬季是三亚旅游旺季，价格相对较高。【推荐二】相对海棠区高大上的度假别墅，南山区的民宿是一个经济性的选择。周边知名景点众多，可以近距离享受南海观音福泽，真正的徜徉在天涯海角。南山区以盛产芒果著称，价格实惠到无法想象。
南山区也是渔业区，每日船归，鱼鲜蟹肥，住在南山，整个冬天都可以饱偿新鲜瓜果和珍馐海味。【推荐三】如果有老人和小孩同住，推荐还是住在近市区的地方，医疗等突发需求都容易应对。凤凰岛位于三亚市中心区，近临三亚市政府、三亚市汽车客运站。医疗资源有三亚市中心医院、三亚市第三人民医院。知名景点汇聚，鹿回头公园、解放路步行街、第一市场，更有凤凰岛游艇码头。
2019年海南房价是什么趋势？
目前海南的房产限购政策短时间内不会放松，主基调还是严控为主，上个月刚出台了限制企业购房的政策，外界一直评论是海南加强限购的一个信号。海南由于历史原因，房地产一直是政府的主要财政收入，产业结构单一，经济发展不协调。海南现在定位自由贸易区和自由贸易港，不能靠老本行房地产带动，要转变思路，引入更多产业，才能把国家给予的政策落实落地，马云的阿里巴巴和马化腾的腾讯受政府邀请参与到自由贸易区的建设热潮中，相信在这些大型互联网企业的带动下，海南的发展会日新月异，摆脱房地产的依赖。
石家庄人为什么都要去海南买房子？
不仅仅是在石家庄，在保定好像也有不少这样的现象。其实为什么，大家将心比心细想一下就知道了。1.海南地区在热带，气候还算不错的，就是夏天会热了。并且是国际的旅游城市，沙滩热带美食，还有不同地域的文化都值得去感受，有条件的在海南买个房，其实花六七十万都差不多了（三亚可能不止），想起来当初有朋友在广西的北海花了50万买了一套面朝大海的别墅 ....春夏在北方做点生意，冬天冷了就跑到海南去过夏天，想想真是一件人生乐事。
2.空气质量还有环境上，海南实实在在是比河北地区好太多了，海南永远是排在前几名的。3.另外一个，可能石家庄2017年限购的政策一出，给市民也带来了很多不便，另外伴着限购出来的消息还有房价疯涨，拿着在石家庄付首付的钱就能在海边买个房， 很多人也就动容了。这些选择在海南买房的朋友，未必会有多少人会真正定居在海南，而是在过年的时候带上家人去度假，或者冬天的时候去，毕竟家乡在根在，很难说放下就放下。
我想去海南过冬，有推荐的地方吗？
去海南过冬，我推荐的地方是澄迈县老城镇。老城镇到海口的距离20多点公里，有多趟公交在老城停靠，想去海口走到站点就坐。有老城高铁站，到海口火车站也就几公里远。到新海港也是几公里远，有海口美兰机场大巴，去机场也十分方便。物价低于海口，虽是镇有海口免税区，还有海南老城开发区，和一个小城市没有两样。东西15公里，己和海口同城。
北面面海，往西有马村港。虽然享受着海口同城，但租房远低于海口，25平米的单价最低400元，50平米的一室一厅最低900元也能租到。二室一厅在1300元左右。生活用品不会高于海口，医疗条件有新建三甲医院也快开院，去海南省人民医院坐公交30分钟也能到。去海边也很方面，还有琼北最大的佛教寺院一一永庆寺。老城镇紧挨大海，空气清新，还有落日沙滩，是你来海南过冬的好地方。
三亚房产未来五年或十年流动性会怎么样？
三亚房产未来五年或十年流动性会怎么样，不怎么样，10年后三亚房产流动性会更少，为什么这么说，现在的三亚不再是过去10年前的三亚天天以房地产为主导了，房产还是会有，但尽可能少，三亚是旅游城市，不可能不发展旅游业。自从海南建设自由贸易港和房产限购后，特别是三亚一心一意建设旅游基础设施，项目很多，但三亚的项目主要是旅游，贸易，金融，比如歌剧院，财经学校 ，购物广场，雨娱乐场场等等，这些目前三亚是在建设，像崖州湾科技城，里面还有科研，虽然三亚今年出让几快宗地，但建商品房住宅宗地挺少，可以说是配套建设，其它的宗地就是综合建旅游宾馆，商业区。
三亚又是海南标杆城市，另外是党中央今年也发话了，大力支持建设海南自由贸易港，目前三亚一大堆空房没有人住，三亚再主打房产，外地人还有多人肯来三亚购房，当地人更不可能把现有房产消化掉，以三亚目前情况看，未来10年三亚房产流动性是可以得出结论，当然未来10年来三亚旅游度假的人更多，游客多，三亚骏达车技表演馆场馆也会爆满：。
今年海南宣布全省房产限购后，房市的表现如何？
海南全面限购之后，海南主要城市的房价不降反升。这个观点并非我臆断，而是根据统计局的数据。下面，我们看海口和三亚近三个月的数据。第一，2018年7月，新建住宅：海口，环比上涨2.3%，同比上涨19%；三亚，环比上涨3.7%，同比上涨16.5%。二手住宅：海口，环比上涨3.0%，同比上涨8.2%；三亚，环比上涨3.1%，同比上涨10.4%。
第二，2018年8月新建住宅：海口，环比上涨0.9%，同比上涨21.4%；三亚，环比上涨20.1%，同比上涨21.2%。二手住宅：海口，环比上涨2.0%，同比上涨10.7%；三亚，环比上涨2.1%，同比上涨12.4%。第三，2018年9月新建住宅：海口，环比上涨0.3%，同比上涨21.7%；三亚，环比上涨0.2%，同比上涨19.6%。
二手住宅：海口，环比下降0.2%，同比上涨11.1%；三亚，环比上涨0.6%，同比上涨13.0%。所以，从房价方面看，全面限购之后，海南主要城市的房价不降反升。不过，2018年前三季度海南省经济运行情况新闻发布会上，有一个数据让人思考：“全省房屋销售面积1138.79万平方米，实现销售额1677.93亿元，同比分别下降34.6%和17.0%，降幅较上半年分别扩大7.5和9.6个百分点。
己经退休的内地人在海南可以一次性全款买新房或买二手房吗？
您好，目前海南已经实施全域限购。按照您的描述，您是不具备在海南购房的条件的。根据海南全域限购的政策，五指山、保亭、白沙、琼中这四个中部生态核心区市县的住房只能能面向本市县居民家庭销售，就连其他市县的海南居民家庭都不可以买，所以这四个市县的限购是最严的。然后海口、三亚和琼海已经实行限购的区域，非本省户籍居民家庭要想买房的话，需要提供至少一名家庭成员在海南省累计60个月及以上个人所得税或者社会保险缴纳证明。
不知道您的家庭成员中，有没有人在海南生活或工作的，同时满足以上条件。除了上面这些区域以外，如果外省人要买房，也需要提供至少一名家庭成员在海南省累计24个月及以上的个人所得税或者社保缴纳证明。以上就是目前海南全域限购的政策，如果你要考虑在海南买房养老就要看看满足哪些条件。其实我觉得就算不能在海南买房养老也没关系，中国那么大，没必要非得在海南养老。
家人非要在海南买房，但是海南房产已经限购，而且二手房是有价无市，该怎么办？
1、海南已经限购2018年4月22日，一纸《通知》打碎了海南房价飙升的美梦，全省19个市县同时执行限购，一时间岛上哀声遍野，“全剧终”的戏码开始上演。2、海南限购后怎么买？一、人才引进如果你符合海南省百万人才引进政策的条件，你就有买房资格，关于引进人才的住房政策请参考海南省《关于引进人才住房保障的指导意见》等相关文件。
二、结婚与海南人结婚，那么你户口也能迁过来，也就有买房的资格了，而且还是海南本地人资格，商业贷款还是首付30%的。三、注册公司在我省注册登记的企事业单位、社会组织（含工商注册的企业，编办登记的事业单位，民政登记的社会组织），可在我省购买住房。在我省注册登记的个体工商户，可凭有关纳税证明在我省购买住房。
以公司的名义买房暂时是不受限购限制的，但后期会不会有政策限制还说不准。四、商业地产海南的商业地产即商铺、写字楼等这类产品并不在限购和限贷的范围内，你也可以投资购买。唯一美中不足的是商业地产的价格成本比较高。3、海南限购后还有投资吗？总体来看，海南市场的投资价值在于两方面，一方面是自然资源的稀缺性和唯一性。
海南是国内唯一长夏无冬的热带岛屿，阳光碧海，椰风沙滩，北方人群在海南置业以便冬季度假的需求一直十分旺盛。另一方面是政治优势的突破性和开放性。按照海南被中央赋予新定位，海南不仅要建成一流的海岛休闲度假旅游胜地，更承接建设自贸区、自贸港的政治优势，未来海南或将成为中国服务业对外开放的重要窗口。在具备突破性建设潜力的政策空间下占有稀缺海岛资源是海南投资最大的价值诉求。
