除此之外，郑州恒大城周边有万丰幼儿园、郑州枫杨外国语学校、华中附小等学校。恒大城所在的高新老城东北板块，属于郑州老城区和高新区双城交会处，紧邻西三环，距离郑州中心区更近。3、临600亩沉砂湖，性价比明显众所周知，郑州是个缺水的城市，能够邻水而居是许多郑州人的梦想，恒大城以南即为600亩的沉砂湖，生态资源丰富。
郑州恒大城怎么样？
看了他们的评论，好像都没有帮到你。我从专业的角度给你点建议吧恒大城四期01.区域评测：高新老城东北板块恒大城位于西三环与三全路西延线交会处以西，属于高新老城东北板块。高新区以高新产业立城，区域内科创企业众多，在郑州发展动能转换，大力布局科创产业的当下，高新区的地位愈加凸显，发展前景可观。作为郑州的新城区，和老城比较，高新区城区规划更科学合理，建设晚，基础设施新，城市现代感更强，在宜居度上也更有优势。
图：高新区航拍高新区目前立城已三十多年，随着城市的发展，近两年重心逐渐往高新新城转移，高新老城开发日渐饱和，未来土地势必会更为稀缺。以往受制于商业配套的匮乏，高新老城屡遭诟病，而如今随着公园茂、高新万达、万科广场等多个大型商业中心的接连运营，高新区商业配套不足的问题已得到解决，而且已成了郑州商业的又一高地。
图：高新区万达广场航拍相信，今后随着更多商业中心的入市，高新区的配套会更为完善，生活会更为便捷。恒大城所在的高新老城东北板块，属于郑州老城区和高新区双城交会处，紧邻西三环，距离郑州中心区更近。图：恒大城整体航拍以往由于铁路线和高架的阻隔，导致该板块和老城区的联结不够顺畅，据悉，联结两地的主干道三全路西延线2021年下半年将被打通，届时该板块的区位价值将大幅跃升。
在房地产市场，由于同处北部以及房价接近，惠济北是高新老城的主要竞品区域，预计今年惠济北的市场供应会大大减少，可想而知，恒大城所处的板块以及高新区2021年的关注度势必会更高。聚焦到恒大城这一项目，作为三环沿线为数不多的千亩大盘，项目均价一万四左右的竞争力明显，值得关注。【评测指数】：02.项目评测恒大城为恒大和新合鑫合作开发，项目总共占地1200亩，总建筑面积135万平方米，其中商业综合体达13万方，是目前郑州三环沿线为数不多的大型城市综合体项目。
图：恒大城总体规划示意项目共分七期开发，2016年入市，至今已开发到四期，目前一二期已经交付，三期售罄，主推四期，四期房源也已不多，预计五期2021年年底入市。图：恒大城航拍四期占地约48亩，容积率2.99，规划6栋高层，1栋商业，1栋托老所，户型有84㎡两房，108-113-114-132㎡三房，均价13600元/㎡，定位刚需加刚改，精装交付。
图：恒大城四期鸟瞰示意项目优劣分析：1、千亩大盘，名校学区恒大城总占地1200亩，是郑州三环沿线为数不多的千亩大盘，大盘的一大优势在于配套全面，项目不仅涵盖住宅、商业用地，还配有教育和医疗用地，生活于此非常便利。图：恒大城四期整体航拍在教育上的优势尤其值得一提，恒大城引入了复新实验中学和郑大实验小学分校，师资力量很有保证，学区优势明显。
两所学校目前均已招生，复新中学已经建好，小学尚未开建，目前借用中学的校区上学。2、恒大品牌，四期舒适度更高恒大是中国地产房企十强，实力雄厚，经验丰富，恒大城目前一期、二期都已交付，在实地探访了一期后，发现从内部景观呈现上，品质还是可圈可点的。一期交付实景：图：恒大城一期内部景观园林实拍图：恒大城一期小区内会所实景图：恒大城一期儿童游乐区实拍图：恒大城一期实拍项目四期体量48亩，容积率2.99，只有6栋高层，这个体量规模的小区，相对舒适度更好，而且在本期规划上，加入了许多最新应用的科技元素，小区的附加值更高。
3、临600亩沉砂湖，性价比明显众所周知，郑州是个缺水的城市，能够邻水而居是许多郑州人的梦想，恒大城以南即为600亩的沉砂湖，生态资源丰富。图：沉砂湖航拍四期项目目前售价13600元/㎡，在郑州三环沿线这个价格可以说性价比很明显，而且项目还是精装交付，对于无论是刚需还是刚改，项目都很值得关注。图：恒大城整体航拍4、距离地铁口较远，周边有待发展恒大城所在的板块周边地铁规划较少，小区东侧距离地铁4号线老鸦陈站2公里，小区西侧将近3公里为地铁1号线，地铁通勤不够方便。
图：恒大城四期航拍项目周边还有待发展，不过毕竟项目所在区域属于三环沿线，以郑州的城市潜力，未来发展肯定是没问题的。【评测指数】：03.配套评测交通评测恒大城周边有多条城市主干道，项目以西为西三环快速路，中间有三全路西延线穿过，以南不远为科学大道，交通便利。图：恒大城周边道路交通示意三全路西延线预计2021年下半年和金水北打通，打通之后，区域和老城之间的通行会更方便。
在轨道交通上，小区东侧三公里即是地铁4号线老鸦陈站，已经通车，小区西侧将近3公里为地铁1号线站点河南工业大学站。生活配套在商业配套上，项目距离高新万达2公里左右，距离朗悦公园茂3公里左右，项目自身还规划有13万方的商业配套。图：恒大城周边商业配套高新万达总规划面积超10万平方米，是万达商业的第六代产品，集购物中心、百货、餐饮、娱乐、院线于一体的全新体验式购物广场。
公园茂包含儿童茂，潮流茂，家庭茂，定位中档百货商业 餐饮 超市 影院，体量近20万方，是高新区首个大型商业中心，商业60%的自持。医疗上，项目距离郑州中心医院高新区医院3公里左右，项目内部还规划有一所三甲级医院。教育配套郑州恒大城引入了复新实验中学和郑大实验小学，都属于知名重点中小学。图：恒大城周边学校落位示意郑大实验小学属于高新区规模最大的公立小学、师资力量雄厚，是郑州高新区管委会创办的一所高标准、现代化精品小学。
复新实验中学是一所高标准、现代化公办初中，教育理念非常先进。除此之外，郑州恒大城周边有万丰幼儿园、郑州枫杨外国语学校、华中附小等学校。生态配套在生态资源上，项目周边主要有沉砂湖、绿谷公园和莲花公园。图：恒大城周边生态配套示意绿谷公园,占地425亩，以花卉公园作为载体，分为文化展示、花卉博览、未来展望等三大篇章， 是高新区的标志性景观。
图：绿谷公园航拍沉砂湖占地600亩，莲花公园8万平方米，生态资源同样得天独厚。【评测指数】：04.产品评测户型评测84㎡两室两厅一卫：优点：两开间朝南，主卧朝南，客厅连通开敞阳台，厨房L型设计，全明户型。缺点：进深长，通透一般。108㎡三室两厅一卫：优点：户型方正全明，三开间朝南，两卧朝南，餐客一体，动静分离，客厅连通大阳台，厨房L型设计，整体空间功能布局科学合理。
缺点：通透性一般，单卫。132㎡三室两厅两卫：优点：户型全明通透，两开间朝南，主卧朝南，主卧套房设计，配独立卫生间，客厅连通开敞阳台，南北双阳台设计，餐客一体，动静分区。缺点：格局不够方正。景观园林评测项目采用欧式建筑风格，高贵而不失典雅。图：恒大城四期效果示意内部设计有1370㎡生态湖景，沿湖规划有石景小品、观水亭台、凌波木栈道、中央湖亭等观景组团。
社区内配有1.7万㎡文化活动中心，6000 ㎡专属运动场地，包括健身跑道、儿童游乐设施、网球运动场地、老年健身区、阳光草坪等。在产品上，引入智能科技元素，人脸识别进入社区、指纹入户、新风系统、智能马桶。小区秉承恒大25载服务理念，为业主提供24小时贴心服务。采用全封闭式物业管理，小区入口安装人脸识别和刷卡系统，24小时保安巡逻，红外线防越报警系统，入户可视对讲系统。
【评测指数】：05.综合评测恒大城位于西三环与三全路西延线以西，属于高新老城。在交通上，项目东临西三环，北有连霍高速，南望科学大道，中间有三全路西延线穿过，出行便利。高新区本身环境优美，而恒大城以南即为600亩的沉砂湖湿地公园，生态环境得天独厚。作为三环沿线少见的千亩大盘，恒大城配套齐全，教育、医疗、商业配套都很集中，生活的便利度可想而知。
尤其值得一提的是，项目引入了复新实验中学和郑大实验小学，可以称得上是名校学区，教育大盘。如今郑州三环沿线均价基本上都在一万五以上，而精装交付的恒大城均价只有13600，性价比也很明显。无论是从交通，配套，还是品牌，产品，品质上，在郑州众多项目中，恒大城都拥有十足的竞争力，是个很值得关注的项目。【推荐指数】：点评西三环北延线开通后，恒大城从高新区偏居一隅的楼盘，一跃成为高新区交通区位最好的楼盘。
万科，恒大，碧桂园的物业都怎么样？
当初买房的时候也看了好几个楼盘，各个开发商差不多都有了解过。华润、万科、富力、恒大、碧桂园……基本上有名气的开放商都看了一遍，最后买房买的是碧桂园的，主要就是看中了碧桂园物业的服务。首先就是绿化，这也是碧桂园做得是最让我满意的一点。看了好几个楼盘，碧桂园的绿化率应该是最高的。而且种的植被种类也比较多，小区楼下各种花都有，从春天开的桃花、到冬天开的腊梅，一年四季都能看到花。
其次就是小区的安保问题这块。买房的时候，我的业务经理跟我介绍说会有人24小时巡逻站岗，保证小区的安全，进出小区都有门禁卡，保安还会查外来人员的身份证。我们去看房的时候保安也都敲有礼貌，进小区的时候、离开的时候、路上碰到的每一个保安都跟我们很热情地打招呼。最后就是卫生情况。无论走到哪里都是干干净净的，非常的整洁，就连楼道里的地板砖都是蹭亮蹭亮的，让人一进去就有一种温馨的家的感觉。
金碧物业怎么样？物业水平跟的上吗？
说的对，我就是恒大的业主，妈的，房子质量差的要死，不收房还不行，说后期维修，5年了，还是漏水。还是从32楼漏到2楼，一层4房，家家发霉，家具地板人家不管的！墙体开裂，吊皮，2年内全部要冲刷，现在过期，自己找物业搞，一次大几千，只能维持年把时间！电梯从入住到现在7，8年时间，月月在维修！没有一个月不维修的，经常关人，还跟玩过山车样的，一下子掉到负一层，一下子上到32层，全自动的，人工都控制不住！卫生夏天垃圾味飘过，因为私自改建垃圾场！不敢讲，也不敢闹，不然就拉一批烂仔，打你一顿，威胁你一下，弄死你全家之内的！叫警察抓了几个，然后没结果！其他几十人不知所踪！不要问我为什么知道清楚，因为就发生在我小区，还专门打老人和孩子！威胁家庭主妇！时间是19年12月份！。
