作为一个过来人，我提醒朋友们在转让商铺时，一定要注意以下几个问题。你家的茶园主要生产什么茶，有什么优势？是当地市场消化是针对外地市场？茶叶销售可分为两种，你主动把茶推出去或别人来你家茶园把茶带回去，前者是传统的销售，包括代理和网络销售。
门面转让需要注意哪些？
对于转让商铺的问题，我是比较有发言权的，我自己做实体店经营有20多年的时间，经历过很多次铺面转让，与各种性格的房东都打过交道。作为一个过来人，我提醒朋友们在转让商铺时，一定要注意以下几个问题。第一，在决定转让商铺之前，必须详细考察商铺所处的位置是否适合你选择的项目，考察内容包括:商铺门前的人流量以及商铺周边消费者的消费水平、消费需求以及同行竞争情况。
另外，必须到城市规划部门了解这条街是否属于拆迁范围，如果近期有拆迁可能，请果断放弃，另寻铺面！第二，想办法调查出附近商铺的房租情况，如果你选择的铺面租金过高，最好重新寻找铺面。借买东西的时机，与附近商铺老板闲聊，就能打听出这条街铺面的房租以及各自经营状况。第三，经过前期详细考察，觉得各方面都没有问题的情况下，再与房东签合同。
商铺转让，一定要注意，铺面转让方一般都不是房东，你可以跟他谈铺面转让的具体条件，也可以与他签转让合同，但是必须要求与铺面真实的房东当面签合同以后才付清所有的转让费，否则房东不认可就会收回铺面，到时损失就大了！很多做生意的新手，因为没有经验，很容易轻信转让方的种种承诺，最后等付完转让费以后，才发现上当受骗，到时就悔之晚矣！第四，与房东签铺面出租合同时，必须要求房东出示身份证、房产证。
合同签订时间越长越好，最好是三年以上，铺面租金具体多少，必须事先约定，并写进合同里面，以免以后产生经济纠纷。第五，与房东签合同时，最好加上一条:如承租方因经营不善，承租方有权利转让铺面，出租方应该积极配合。创业不易，微导师实体创业多年，很乐意分享经商心得与营销经验。欢迎关注，欢迎评论，如需帮助，私信必回！。
小队土地被村集体种植茶园，怎样做能收回？
小队土地被村集体种植茶园，怎样做才能收回，改革开放前农村实行，三级所有，队为基础，即小队，大队，公社。但是有的农村实行了‘’一大二公"的政策，取消了小队的所有权，即把小队的所有生产资料规到了大队，实行大队核算。小队只有劳动的权利，土地等所有权规了大队。后来大队改为村委会，这次土地确权也是村委会名义进行确权，所以说过去的小队，现在叫村民小组意思一个样，只是空架子，没有了实权。
题主要想收回土地，首先要明确土地的所有权归大队，还是小队。法律上规定既可以归小队，也可以归大队，就看农村改革开放初时土多的所有权归属是谁。如果那时你的小队已经是大队核算了，就说明小队的所有生产资料归大队(现在的村委会)所有了。现在小队的土地被村委会种茶园，那是合情合理的，没有说的。你也不应该收回，也无权收回。
如果农村实行改革开放初时，土地还是小队所有至今未变，那么村委会组织村民种茶叶，也没错，只不过是茶园的收益归谁问题。因为茶园的种植有许多的事情要做，比如资金到投入，土地的租赁金，，各种设施建设等，村委会应该和小队定立一个协议或合同，规定资金谁出，收益如何分配等问题书面记清就行了，没有必要非的收回。不知里面什么原因，让你下决心非收回不行，那也好说，所有权是小队的，小组长代表小组成员向村委会说明情况，解决好各种问题收回就行了。
自己家有茶园，也制茶，有什么方式可以把茶叶卖出去?不胜感激？
你家的茶园主要生产什么茶，有什么优势？是当地市场消化还是针对外地市场？茶叶销售可分为两种，你主动把茶推出去或别人来你家茶园把茶带回去，前者是传统的销售，包括代理和网络销售。网络销售包括直播、段视频等都是不错的模式，成本低，贵在坚持和创新。后者可以搞茶旅，这个跟你茶园和周边情况紧密相关，吸引人来的有很多点，美景、美食、娱乐等，还是需要因地制宜。
家里有茶园，老爸有手艺，可以通过怎样的方式打开销路，推广出去呢？
从目前我国茶叶种植的现状来看，有两种模式，一种是公司加基地规模化种植模式，一种是家庭散种小规模模式，而且以家庭分散种植模式为主。像题主所说的，家中有茶园，父亲有手艺，基本上属于后一种模式。首先，这种家庭分散种植，茶园面积不会太大，一般几亩到几十亩之间比较多。其次，家庭种植模式基本上属于某一品类单一产品形态。
比如说地处黄山地区，种植的茶叶主要加工黄山毛峰。再次，总体产量较小，很难形成品牌效应。一家一户产量就那么多，要想在市场上做强力推广是不太可能实现的。所以对于家庭散种茶园来说，要么通过出售鲜叶来赚取原始收益。要么通过自己加工制作，去茶叶集散地或市场进行销售。对于题主所说的父亲有手艺，应该是以第2种方式销售为主，即通过茶叶的加工制作成成品或半成品。
其实，小规模的茶叶生产加工以后，每天去市场上销售，虽然挣不到太多的钱，但加工费制作费还是可以赚到的。一个茶季下来，少则一两万多则十来万还是容易赚到的。另外一种方式就是通过在外地的朋友，同事，同学，介绍或转介绍的方式来销售茶叶。因为自家茶园产量不是太多，只要努力推荐，还是容易将这些茶叶销售出去的。同时还可以利用网络模式进行销售，比如说现在比较火热的直播，或者通过网购平台，甚至头条平台都可以进行销售。
