三，东莞在过去十年，竞争力衰落了。我在东莞生活22年，说东莞人口没少那绝对是信口雌黄。二，东莞的房价大幅上涨，特别是过去的一年半，东莞的房价纷纷翻倍，很多外来人口无力承受，只能厉害东莞。许多人一说到东莞就说到东莞经济不行，其实说这些话的人估计都不知道东莞是在哪个方向的，一看报道说哪家制鞋制衣厂电子厂裁员倒闭了，就认为东莞不行了。
为什么东莞的外地人少了？
东莞外来人口少了有几个原因。一，东莞的传统劳动密集型产业衰落，大量外资企业迁出或倒闭，能吸附就业的劳动力人口下降。二，东莞的房价大幅上涨，特别是过去的一年半，东莞的房价纷纷翻倍，很多外来人口无力承受，只能厉害东莞。三，东莞在过去十年，竞争力衰落了。长三角，长江中游城市群，成渝经济区兴起，大量外来人口要么就近在家乡打工，要么去附近城市，不愿意去遥远的广东。
东莞为什么倒闭了很多工厂？
谢邀，东莞市地处广东省中南部，珠江口东岸，距省会广州仅59公里，距深圳仅99公里，距国际大都市香港仅140公里，地理位置得天独厚，基础设施完善，交通便利。是其成为“世界工厂”重要原因。如今的东莞经济出现衰退趋势，大量工厂倒闭或迁移。其中涵盖着多方面的原因。坤鹏论做以下简要分析：东莞市的经济在短短的十几年内得到迅猛发展，制造型企业和服务型企业是起到了主导作用的，同时携带了部分商贸型企业的发展。
众所周知，加工制造型企业是东莞市的头牌，也是东莞发展的重头戏。那么加工制造企业急需的是庞大数量的劳工和高新专业技术人才，东莞如今却面临着外来工大量流失与难以吸引外来工的状况，劳工的不足直接限制了企业发展，导致许多中小型企业经营不善而倒闭破产，大型企业也选择朝东南亚、非洲等地区迁移。外来务工人员和投资者都不再选择东莞，大量的工厂也就随之而倒闭了。
一、从劳工的角度来看曾经号称世界工厂的东莞可谓是十步一小厂，百步一大厂。为广西、四川、湖南、湖北、贵州等周围省份提供了大量的就业单位。大量的待业人员涌向东莞。在这一批务工者中是鱼龙混杂的。有艰苦拼搏，勤俭持家的创业者，其中也含有少量游手好闲，无所事事之辈。形形色色的人皆涌向东莞，给当地的治安带来了极大的考验，去过东莞的人都知道那里偷窃，抢劫时有发生。
色情行业服务泛滥，被众多网民调侃为莞式服务。且当地的严打力度又不够，治安条件不佳，是大量务工者外流不可忽视的重要因素。与此同时，东莞的薪资待遇较低，普遍集中在2000到4000左右，工作的时间长，许多中小型企业还不依据劳动法的有关规定给予劳动者相应的权益，劳动合同也是有名无实。外来的务工人员便选择去往江浙一带，那边的薪资待遇更高，治安环境较好。
二、从企业的角度上来看在面对外来人员流失、招工困难问题上他们是无能为力的。加工型的企业需要的是大密度的廉价劳工，如果没有足够数量的劳工是根本不能运营的。在薪资待遇上企业又很难给务工者一个大的提升，从而陷入僵化的局面。大型的企业便迁往用工成本更低，劳工更加充裕的东南亚、非洲等地区。在落后的非洲地区虽然面临着基础设施不完善的状况，但用工成本仅为东莞的1/5。
为什么要买东莞的房子？怎么样？
东莞是粤港澳大湾区的重要节点城市，自从粤港澳大湾区建设提出以来，湾区规划内的9 2城市群就成为各大投资商投资首选。特别是东莞，实行一镇一品培养模式，实施工匠精英引领计划，加速引进人才，未来将是500万到1000万人口的特大城市。人口的增加必将拉动房子的需求，买房入户，小孩入学是要面对的问题，特别是小孩入学，学区房孩子可以就近入学，享受国家各种优惠政策。
外来工孩子入学，需要积分排队才可以的。 东莞市领导在会议上曾说过，深圳发展得好可以沾光，广州发展得好可以借光。东莞紧邻深圳，广州，地理位置优越，房价比上述两地便宜，条件允许可以买东莞的房子，未来发展值得期待。 {!-- PGC_VIDEO:{"thumb_height": 1080, "vposter": "http://p1.toutiaoimg.com/origin/tos-cn-p-0000/8c1de8dc90304962914860887c77f807。
为什么感觉东莞的人越来越少了呢？
我在东莞生活22年，说东莞人口没少那绝对是信口雌黄。你看下各镇区、各工业区的人流，看一下各汽车站、火车站人流，看一下满街几乎都是空跑的公交车…从前很多镇区都有非常大的外资企业，比如裕元、台升、伟易达、三星…这些企业一搬走，那一大片区域立马空荡荡，包括周边的小卖店、出租屋、理发店、大排档…全空了。所以，人口怎么可能不少。
东莞现在打工人是否越来越少了？为什么？
其实不只是东莞，广州，深圳或者浙江那边也是一样。打工的人都少了很多。很多工业区空旷了很多！原因是现在全国发展慢慢均衡。很多地方都有自己的产业发展。很多人不出来也可以在家乡务工了。所以外出的人会减少。另一方面；很多工厂对内地投资比较多。因为沿海开发的这几个省招工难。很多工厂选择了在内地投资办分厂。内地工厂多了。
为什么感觉东莞经济往日的辉煌一去不复返？
我并不赞同你所说的东莞经济辉煌一去不复返的说法，我从2001年就开始在东莞打工了。十多年做过纺织五金饰品钢铁机械等行业，而这些只是东莞制造业的一部分而已。东莞2018年最新的GDP增长到8000多亿，同比增长7.4%比国内的平均值要高，东莞拉动经济增长离不开产业转型升级，一大批高新技术产业落户东莞提供增长的动力。
许多人一说到东莞就说到东莞经济不行，其实说这些话的人估计都不知道东莞是在哪个方向的，一看报道说哪家制鞋制衣厂电子厂裁员倒闭了，就认为东莞不行了。纺织业和低端的电子厂在东莞算是低技术低附加值的行业，而那些台资港资的低端加工厂，由于无法进行产业的转型升级而被淘汰那是很正常的，而在优惠政策上是没有任何补助的，走了倒闭了也不会动摇当地的经济。
反而那些做研发高新技术的工厂政府会有相应的扶持和补贴，大力发展高新精密技术的制造创造成为东莞的发展方向。比如手机制造，自动化制造，新材料研发，机械模具制造等等。 产业转型升级最成功的就是大朗镇的毛织业，所有的人工针织机现已经淘汰，都换成了数控针织机，生产效率大幅提升 ，人工成本大幅的降低。许多的家具业都开始采用数控自动化制造。
东莞的没落是因为扫黄还是产业转移还是其他深层次原因？
这两个说法都有一定的道理，我再加一个。其一，东莞以前被称为是中国的“性都”，各种大小的温州城，福州城遍布每一个村镇，从业人员至少达到了几十万。这在很大程度上提高了东莞的繁荣程度，吸引了很多人前去消费。在开展扫黄行动后，所有的这种场所被清扫一空，自然让这座城市变得很普通，与其他广东城市来说没什么特色，没有了以前的人气非常正常。
其二，大量企业外迁到越南印度这些国家，对我国劳动密集型产业造成了很大的打击。但要注意，这种行为在以前是一种正常的商业行为，因为我国劳动成本要高出很多，其他东南亚国家的平均工资可能就在1500左右，中国需要多少大家都知道的。当然，今年向美国，日本，韩国搞的行政命令式的撤退不计算在内。三，大量人口返乡，这是一种全国性的现象。
