2、潘石屹转型摄影师和写字楼有什么关系连潘石屹这种10年前就转型做写字楼的房地产大佬，到今天都出售物业了，说明写字楼真的不赚钱了，他都在写字楼里面赚不到钱，其他人更加能够赚到钱吗？潘石屹的物业的地段可都是好项目，他以前说有些项目是要拿一辈子的，现在不是出售了吗？现在SOHO中国想再度回到开发商的位置。
有些写字楼是开发商自持，有些会散售卖掉，这背后的逻辑是什么？
背后的逻辑是投资风格和投资类型决定持有或销售。一、投资风格稳健型风格，选择销售，收回投资，属于短期投资，通过房地产开发发展。风险型风格，选择持有，期待房产增值或房产经营，属于长期投资，通过经营房产发展。二、投资类型经营型投资，持有写字楼，经营的房产属于经营型房产。销售型投资，销售写字楼，销售的房产属于销售型房产。
多地出现上办公室帮别人免费“擦鞋”的女子，她们真实目的是什么？
我同学就是一名帮别人免费“擦鞋”的女子，一个月的收入可以达到30000元，一年可以赚到350000元左右，而这背后盈利的原因是绝大部分人想像不到的，不仅恐怖还奸诈。生活中我们总是能遇到一些免费的事情，比如：免费擦油烟机，免费安排净水器，免费帮你擦鞋等等，而这些免费的背后，实际都隐藏一些陷阱，以净水器为例，当年下乡骗了多少老人。
而现在也出了一种新的方式，就是免费帮人擦鞋，这种情况看上去比较正常，但实际上这背后是步步惊心，满满的套路。为什么这样说呢，当看完下面的分析之后就会明白了。正常擦一次鞋的价格擦鞋我相信大家都有体验过，不管是皮鞋，还是其他鞋，都有体验过，但都是以皮鞋居多。还有一些运动鞋子也是可以擦的，正常来说如果是路边那种摊位，擦一次20元都非常了不起。
如果是那种正规的店子，一般一双皮鞋的价格也就100元左右，这还是最高的价格，正常就是50-80元左右。所以说如果你正常去擦一次鞋，价格一般都是在可接受的范围内。但如果你遇到这种免费的擦鞋项目就需要特别注意了，那可不是50-100元就能打发的了。为什么这样说呢，我们接着往下继续分析。多地出现上办公室帮别人免费“擦鞋”的女子，她们真实目的是什么？她们的目的其实只有一个，就是为了多从你身体捞点钱，而这个捞钱的方法可以说是多种多样的，不仅让你防不胜防，还特别恐怖和奸诈。
一、名义上为你擦鞋，清理到一半就收费这种女人一般都是到那个写字楼或者大型的创业园里面去进行推广，一般是专门找男性下手，因为他们会放下警惕心。当她们找准一个人之后，就会开始帮你擦，而且还是单跪着给你擦，可以让你享受帝王般的感觉。这个时候其实你就已经陷入到她的套路中去了，刚开始给你擦的时候自然是免费的，那当一只鞋擦完之后，就会去擦另外一只了，这个时候就开始收费了。
收费一般是比较贵的，需要100元左右，也就是相当一只鞋是50元，这种情况你又不可能不给是吧，一方面这么多人都看着，再一个就是你看她擦了半天，又不好意思不给，还有一点就是你的鞋不可能是一只亮，一只不亮的吧。这样也不好看。所以结合这三个方面来看，你必然会给她这100元，这个时候她的目的也就达到了，擦一双鞋最多一个小时，你想想她一天可以擦多少双。
一天赚个600-700元我相信是没有任何问题的。二、推销产品-----鞋油、袜子擦鞋收费只是一方面而已，后面还有更多的套路去等着你，这个时候自然就会给你推销产品，比如：皮鞋的鞋油、运动鞋的清洗剂，等等。这些产品是她在帮你擦鞋的时候会给你用上，就需要你买单，如此一来擦鞋的钱也赚了，卖产品的提成也拿到了。
有些人说我不给，这种情况是不可能存在的，因为擦的时候她会说是免费，但是后面用这些产品都是需要你出钱的。因为开封了，你不买也得买。再有一个就是顺带推销一下自己的袜子，这种产品对于男人来说是不赚多，任何时候都有用的到的。如此一来她的产品就顺利推销出去了，那提成自然也就赚到了。一天卖个十几瓶，几十双袜子我相信难度应该不是很大。
三、办会员有些人觉得这女子擦鞋不错，就会问是那个公司，或者那个地方，如此一来她们就可以推销办会员卡，这样一来就可以再多一笔收入。办会员并不只是为了擦鞋，而是为了提供其他的更多服务，比如：上门去收鞋子帮你清洗。这一个我相信是很多人都需要。那她在帮你洗鞋子的时候，就会再帮你重新整理一下。如此一来你的鞋子就像新一样的，那自然你也会愿意办这个会员卡，就像汽车去洗车，洗完之后再加一个抛光打蜡是一样的道理。
这样一来对于她们来说就再次多了一笔收入，非常这个收入更为可观。四、让你买新鞋再有一个套路就是，她们会让你买新鞋，也就是自己一般会随身带一、两双，但这个卖出去还是比较难的，毕竟谁也不会上着班突然买双鞋子换上。正常来说除非是自己的鞋子刚好烂了，或者说有这个需求才会去买。否则正常情况下想要赚一笔钱还是比较容易的。
上面这四点就是她们的真实目的，可以说是防不胜防，最终归为一点也非常简单就是想要多赚一点钱而已。为什么她们能够“成功”帮人擦鞋，并实现高收入其实这就是利用人性的一个弱点而已，很多人看着免费，不体验一下也得不起自己，所以这个时候你就陷入她们的套路中去了，之所以她们有能够成功，主要有以下几个方面的原因：一、利用女性的天然优势，让人放松警惕任何一个行业，如果是你女性去成交业务，机率一定是比男性大的，如果说对方是男性的话，正所谓异性相吸，而女性也是拥有天然的优势，这个时候她们利用自己的优势去擦鞋，自然也是非常有用的。
很多男人一看有女子帮自己擦鞋，那可以说是非常开心的， 不管是不是认识，再加上免费那有这种好事自然愿意去试一试。在这个情况下，自然就会上当，那擦鞋女人也就会实现她们的套路，只要提出收费也就没有多大的影响了，一般也不会为了这100元去争个什么。有些人说可以报警， 为了这100元，就去报警估计很多人都不会愿意，一个是好面子，一个是没必要。
毕竟别人也没有伤害，还是帮你擦了鞋，只不过一开始这个心思不太正而已。二、一步一个坑，最终让你上当免费擦鞋只不过是一个喙头而已，真正的目的就是为了引你上当，因为后面还有很多产品等着推销给你。而这其实也只是她们的套路而已。只要你看清楚，那自然也是不会上当。这个也是在她们提供一定服务之后，你无法拒绝了，就开始推销了后面的服务，让你不得不上当，也不得不自掏腰包去买单。
天下没有免费的午餐天下没有免费的午餐，也不会掉到你身上，这句话放在这最合适不过了，因为很多人都是看到免费这两个词语就相信了，结果就上当了。可以说任何时候防人之心不可无，因为这是保护你自己权益最基本、最简单的一个方式。但凡有这种免费的事情一定需求远离，因为你不知道他背后到底有什么样的套路在等着你，看上去你确实占到了便宜，但实际你为这付出了更大的成本。
所以大家一定需要远离这种免费的好事情，因为轮也不会轮到你。最后：免费擦鞋的女子之所以可以赚到这么多的钱，就是因为这背后的套路满满，如果你不小心就会掉入他们给你设的坑。这个时候损失的就是自己了。所以千万不要想着这种免费的事情，就算有免费的午餐，也很难会轮到你。再遇到这种事情的时候，一定要提高警惕，防患于未然。
写字楼空置率上升，释放出的市场信号是什么，你认为写字楼还有投资价值吗？
1、潘石屹的坚持这几年投资写字楼是否还有价值，其实你 只要去看一个人就可以了，那就是潘石屹，潘石屹是曾经的地产大佬，10年前应该是他企业的巅峰时期，2010年SOHO中国的营收达到了巅峰，是为180亿元，此后，潘石屹坚定的看衰中国的房地产市场，他不仅是口头看空，更是在身体力行的执行，并且变成公司的战略来做，于是SOHO中国开始从开发转型为自持，也就是租赁，他一项认为中国的房子租售比太低了，这个说法固然不错，中国的房子的租售比一向很低，一线城市1.5%的回报率，二线城市也才2%，达到3%基本都是没怎么听说过的城市。
但是中国的楼市不是一个完全充分的市场，直接用来和发达国家相比是不合适的，可以说近20年中国做创投的企业收益率远超美国的同行，这个不是因为他们的能力更强，只是因为中国的速度更快，有些东西是不能直接和美国比的。说回潘石屹，SOHO中国2018的营收是17亿元，而碧桂园2010年的营收是250亿元，到了2018年营收是3790亿元，潘石屹此后连连出售物业，现在是彻底变成了一个木匠，哦，不，是一个摄影家。
2、潘石屹转型摄影师和写字楼有什么关系连潘石屹这种10年前就转型做写字楼的房地产大佬，到今天都出售物业了，说明写字楼真的不赚钱了，他都在写字楼里面赚不到钱，其他人更加能够赚到钱吗？潘石屹的物业的地段可都是好项目，他以前说有些项目是要拿一辈子的，现在不还是出售了吗？现在SOHO中国想再度回到开发商的位置。
2015年我刚到深圳的时候，听人说的最多的就是前海，前海被誉为30年前的蛇口，执改革之牛耳，于是就去前海走了一遍，我问，前海在哪里呢？旁人指着前面的一片工地，说这就是前海，几年后这里会增加1000多万方的写字楼。深圳的写字楼太多了，集中供应，深圳的写字楼的供应速度是多于住宅的供应速度的，短时间内是难以消化的，深圳有大量的工厂在外迁，空置的厂房也别改成了写字楼，租金比正规写字楼要低不少，企业自然会有所选择，现在的钱越来越难赚，租金能省则省，一方面是需求在环节，另一方面是供给在增多，写字楼的回报，短时间内并不看好，需要多长时间才能被市场化解，现在还不得而知。
