提到这个问题，我最有发言权了，我现在也有两套房子空着，都差不多三四年没租了，为什么不租呢，可能很多人都觉得租出去两套房子一年最少也得四五万租金啊，放着太浪费了，或者说是不是我不缺哪点小钱。这个确实，我也发现了这种现象，好多中介手中的房源很多，想要直接跟房东个人租房，却不容易碰到这种机会，原因可能是多个方面的：1、贵阳的房租水平普遍比较低，房东自己亲自打理出租事宜的动力没那么大，为一个单间月租几百块钱的事，不如交给中介统一打理对外出租，让中介收取一个月的租金当做中介费，几百块钱也不心疼，如果哪一天，贵阳的房租能够涨到2000左右一套的时候，估计房东会更加主动愿意自己找租客吧；2、很多中介掌握了房屋发布的信息平台，比如赶集网、安居客、58同城或者贝壳找房app等，好多中介都是常年“蹲守”在上面发布信息的，有的是包月的流量，个人房东发布的信息很快都会被中介的信息淹没，所以很少看到有个人房东在这些网站平台上发布房源出租的；3、中介属于专业的租赁组织，好多都是团队化运作，一群人每天时时刻刻都在研究：怎么开辟房源从房东那里拿到空房，怎么把房子租出去找租客，个人房东势单力薄，根本和中介不能抗衡，房东和租客中间存在的信息差，就是中介掌握，所以这也算是一个利用信息差的生意吧，有时候，甚至租客都不知道中介从房东那里拿过房源来的真实价格是多少；4、中介掌握大量房源，很容易几家联合起来要么就捂房，要么就涨房租，所以对于中介租赁行业，特别是有些房地产中介公司，一定要严加规范，才能保障租赁市场健康，其实，中介的服务，本质上更多的是提供撮合居间交易，而不是囤积大量房源。
为什么贵阳有的业主，宁愿房屋空置也不出租？
提到这个问题，我最有发言权了，我现在也有两套房子空着，都差不多三四年没租了，为什么不租呢，可能很多人都觉得租出去两套房子一年最少也得四五万租金啊，放着太浪费了，或者说是不是我不缺哪点小钱。都不是，说真的谁会嫌钱多啊，我一一道来友友们就晓得了，换着是你，也跟我一样。几年前了，我一套房子新装修完，本想着自己有空的时候就去住一下，因此装修得还算可以，实木地板，家具都是品牌，沙发真皮，电视大屏，床单被子都全新，装修完一年多也就住过几天，后来我老婆就说我们住太少了，放着也是放着，租给别人吧，就当有人打扫里面卫生，就这样我同意了，挑选租客时特意选爱干净的，后来两个在美发店上班的女孩打电话想租，我看是两个女孩，又在美发店上班，应该挺爱干净的，就带她们去看了房子，那肯定是非常满意，按市场价我那在4000块钱一个月左右，两女孩说没那么多钱，工资又不高，只付得起2000块钱一个月，希望我租给她们，我想2000就2000吧，就当给我看房子，就这样租给她们了，交了半年租金和一个月押金，我特意在合同上注明爱护房屋及家具，又口头交代了一定要爱护我的房子和家具，我那可全部是新的，俩女孩当时答应非常好，然后就把房子交给她们了。
过了个把月，我都是还是担心怕她们不打扫里面卫生，联系了她们跑去看了一趟，总体还不错，就厨房脏点，其他都还过得去，我就放心走了。大概又过了半年，小区物业说找我有事，我到了后想反正都来了，看下房子吧，就给俩女孩打电话，说要等她们下班，那就等吧，等了一个多小时下班了，带着我去房子，刚一打开大门，一大股刺鼻味道传出来，我以为什么东西坏了就没说，跟着进屋，刚一进屋吓死我，味道是从客厅垃圾桶里传出来的，里面长了好长的绒毛，垃圾桶流出的脏水流过整个客厅地板，我想完了，地板肯定坏了，用纸巾擦了一下地板上脏水，用手一按木地板就碎了，再一看，私发也坏了，从靠背中间到坐垫一大个口子，当时把我心痛得啊，再去房间和厨房看，那房间简直像垃圾堆一样，被子床单都没洗过，厨房地板、灶面全是油污，简直人都进不去，再看洗衣机，前盖有一道裂口，电都不通了，我出来客厅就说她们两个怎么回事，俩人就一个劲说对不起，其他啥话都不说，真把我给气死，让她俩陪是不可能了，全部搞完最少两三万，因此决定让她们搬走算了，算我自己倒霉吧。
我给她们算了损坏的账，俩女孩眼泪都流出来说赔不起怎么办，我说算了也不要你们赔了，但房子我不租给你们了，现在收拾东西就搬出去，她们说给她们两天时间找房子，两天后能不能找到房子都搬出去，我就同意了，不过还好，两天后给我打电话说她们搬出去，把钥匙给我。后面所有的都自己找人修好，从那以后我就再不出租了，另一套房子倒没这么惨，但那是遇到了知道爱护的人，他们搬走后我也不租了，吓怕了。
为什么感觉贵阳网上个人出租房越来越少，一些中介反而掌握大量出租房？
这个确实，我也发现了这种现象，好多中介手中的房源很多，但是想要直接跟房东个人租房，却不容易碰到这种机会，原因可能是多个方面的：1、贵阳的房租水平普遍比较低，房东自己亲自打理出租事宜的动力没那么大，为一个单间月租几百块钱的事，还不如交给中介统一打理对外出租，让中介收取一个月的租金当做中介费，几百块钱也不心疼，如果哪一天，贵阳的房租能够涨到2000左右一套的时候，估计房东会更加主动愿意自己找租客吧；2、很多中介掌握了房屋发布的信息平台，比如赶集网、安居客、58同城或者贝壳找房app等，好多中介都是常年“蹲守”在上面发布信息的，有的还是包月的流量，个人房东发布的信息很快都会被中介的信息淹没，所以很少看到有个人房东在这些网站平台上发布房源出租的；3、中介属于专业的租赁组织，好多都是团队化运作，一群人每天时时刻刻都在研究：怎么开辟房源从房东那里拿到空房，怎么把房子租出去找租客，个人房东势单力薄，根本和中介不能抗衡，房东和租客中间存在的信息差，就是中介掌握，所以这也算是一个利用信息差的生意吧，有时候，甚至租客都不知道中介从房东那里拿过房源来的真实价格是多少；4、中介掌握大量房源，很容易几家联合起来要么就捂房，要么就涨房租，所以对于中介租赁行业，特别是有些房地产中介公司，一定要严加规范，才能保障租赁市场健康，其实，中介的服务，本质上更多的是提供撮合居间交易，而不是囤积大量房源。
△小户型单间比较受欢迎，或者合租的次卧很多的问题，其实不止是一个原因导致的，像深圳这些地方，既有很多民宅属于那种自建房，自家小产权建起一栋楼，房东自己对外出租，一栋楼都是他的自己一个人或者家人帮忙收租，这是因为深圳那边的租金高，贵阳这边的租金低，估计房东愿意拿出来出租就算好的了，毕竟出租的租金可能有时候还抵不上装修的折旧损失呢，我认识不少房东，房子明明装修好了，因为租金太低，宁愿空着也不愿意对外出租，就是这样。
