为什么重庆的房子是50年产权？
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》（国务院第55号令）及《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，我国土地使用权出让最高年限由国务院规定并按用途确定。居住用地70年，工业用地50年，教育、科研、文化、卫生、体育用地50年，商业、娱乐用地40年，综合或者其他用地50年。因此，我国房产根据产权年限分为三类房屋，即70年、50年和40年。
包括住宅在内，重庆大部分房产产权年限均是50年，为什么是这样呢？据了解，重庆市多数房地产均以商业与住宅混合类，若按商业、住宅高出让年限确定出让年限，那么一栋建筑中，商业、住宅出让终止时间不一致，将会带来处置时的困难；房屋使用寿命一般在50年，土地试用期满后，房屋残值所剩不多；减少20年的土地使用年限可相应减少缴纳相应的土地出让金，从这个角度而言，可降低房价。
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