为什么淮北房价上不去，瑞祥华府的房怎么这么便宜啊是不是有什么问题啊

来源：整理时间：2022-09-14 19:31:58 编辑：房价信息手机版

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1，瑞祥华府的房怎么这么便宜啊是不是有什么问题啊
2，目前淮北的房价也不低了还能买吗
3，房地产真的那么不好搞么
4，淮北二手房的首付比例是多少啊需要什么手续
5，上海周边城市房价哪个城市低
6，威海乳山房价
7，一些三四线城市房价反降房子怎么还是卖不出去

1，瑞祥华府的房怎么这么便宜啊是不是有什么问题啊

目前没大问题，只不过这边属南市区靠近二环，所以房价上不去。正好惠民了嘛!

还没开，地还没征完呢。交房这么远的事就说不好了，有影响是一定的。

瑞祥华府的房怎么这么便宜啊是不是有什么问题啊

2，目前淮北的房价也不低了还能买吗

淮北的房子，如果你自住和改善型自住，现在入手可以。三四线城市前几个月上涨的很猛，现在国家在调控，房价有点稳定。因为近期物价，人工大涨房价大跌希望不大，保值应该还行。要买房可以买大开发公司开发的房子，一则防止烂尾，二则物业相对好点，三则以后出手方便点。恒大在淮北现在才陆仟多。投资，炒房现在入手己晚。淮北现在看是人口流入出城市，但大都是煤矿工人的子弟，无处就业，被迫回归。将来淮北二手房出手很难。淮北人投资选房首先地是合肥，二选徐州，三选外面有亲友处。淮北当自强。人才难留，炒房必亏

目前淮北的房价也不低了还能买吗

3，房地产真的那么不好搞么

房地产行业要的就是卖嘴皮子。这就是主要工作。要沉得住气。心态要好。还要在交谈中看出这个客户到底是看起耍的。还是真心购房的。还是暂时只看不买的。找准突破口。做起就不在烦了。卖上几套房毕境工资还不错。算得上半个白领。有时比白领的工资还高。当你拿着一碟厚厚的钞票你的烦就会不在了。

你是指买房还是建房啊？？？问题广泛了点~~~

房地产真的那么不好搞么

4，淮北二手房的首付比例是多少啊需要什么手续

淮北二手房的首付比例是按照购房者是否为首套房来界定的，如果是个人首套房最低为总房款的30%以上，如果是个人二套房首付最低40%以上。需要的手续和资料有：1，夫妻双方的身份证，结婚证，户口本。2，夫妻双方的收入证明，3，无房证明（如果是个人二套房就不需要了）。

现在首付的情况可以分为：1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%；3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；4、其他的情况最低首付为30%。

手套三成，根据各地银行政策

首套的房的最低首付是三成，二套房首付最低六成。但各个银行会根据信贷额度调整首付比率和贷款利率，好多银行首套房首付也要四成甚至更多，利率也基本上浮不少。此外要是二手房的房龄较大的话，可能贷款难以申请，甚至有些银行已经不做房贷了。

5，上海周边城市房价哪个城市低

这几年上海周边城市的房价都水涨船高，房价都不低。但是还真有一个洼地，房价不但最低，发展前景也不错。相比较上海周边其他城市，湖州房价目前很低，但是你可不要小看它的升值空间。湖州要规划建第二个高铁站，预计到上海半个多小时，而且还要建两条地铁线。这个城市要飞了。

目前上海的房价已经飙升到可望不可即的地步了，作为在外打拼的打工族来讲，在上海买房真的“压力山大”。但是如果你享受过了上海的优质条件，也不太愿意到普通的二三线城市去，所以我和楼主一样选择在上海周边买房。但是让人烦躁的是，上海周边的房价也高得离谱。比如被称为上海后花园的南通，南通崇川区的房价已经高达一万八以上了，周边地区的房价也近一万。况且南通在交通上一直处于劣势，也就是随着苏通大桥通车后才好一点。相比之下，作为三省交界的湖州，地理位置优越，交通便利，房价就低很多了，所以我选择了在湖州安定下来。如果楼主觉得上海房价太高又想享受优质的基础建设的话，我建议可以选择湖州，而且正在建设的沪苏湖铁路通车后，湖州到上海虹桥的时间仅需45分钟，有没有感觉双城变同城?

6，威海乳山房价

楼兄,俺实话跟说吧,俺就威海人,而且俺也是搞楼盘代理的,但是俺不去外地推销,说个实话,银滩的房子算是在俺威海掉价空间最大的,因为整个威海就属乳山的经济差,而且地皮不值钱,本地人根本就没有上那儿去买的,之所以好多外地人去买,那是因为开发商虚抬房价,然后又给你们当地代理公司高额提成,所以他们才忽悠你们去买房,而且我听说北京好多代理公司都谎称说是带客去"威海"买房,其实乳山只是威海市管辖的一个县级市.说说现在的威海乳山的楼市吧,自从08年下半年开始乳山的楼盘销量大幅下降,所以很多人就开始对外出售,因为本身入住率就很低,所以现在银滩的整个情况就是,去看一眼海边的房子感觉都是刚刚交房的楼盘,但其实有的都已经三四年了,但入往率却低的可怜,所以你想按照原来买的价钱再往外出售估计是不可能了,因为乳山银滩现在在售的的大部分楼盘都早已经开始暗降了.建议楼主:如果想尽早出手的话,可以先装成客户打电话到当地售楼处套出现在的最底价,如果是达不到你期望值,而且又不急用钱,那你可以等等看,如果你觉得价钱还合适,可以委托当时带你去看房的代理公司帮你代卖,但至少你要拿出总价10%以上的提成给代理公司才可以,如果你想在威海本地贴纸或找人出售,那我可以准确地告诉你不可能卖得出去,因为本地人不会去那买房.以上纯属个人观点,买房须谨慎,切莫大意!

你在银滩还是在市区买的,价格挺高的啊,市区没怎么便宜.位置偏的便宜了一点.现在不好卖啊,是有价无市啊.....

是银滩的房子吗？你买的不贵，今年银滩的房价已经3000多了，要对银滩有信心，才不向他们说的那样，毕竟海滩是稀缺资源，未来银滩的房价只会涨不会跌的

哈！等吧！你是哪个小区的？除中心小区没降，其余都降了！卖不上价等吧！到处都是卖房的。满目楼房满目新，山水如画景成群，忍弃座驾随人去，换来蜗居冻死人。

别逗了开车1个半小时能到威海就不错了，坑老人了

7，一些三四线城市房价反降房子怎么还是卖不出去

降的不够大。市场长期来说，因为购房者越来越少，降价是趋势。但是中短期内，不会降价的，这些所谓的降价实际上也是先涨后降，就像是超市打折，2元的商品涨到5元，然后打五折还是2.5元，比原价还高0.5元。买房是理性消费，所以这种降价，除非是傻瓜，对大多数人来说是不会具备吸引力的。而且三四线城市那么多，并不像一二线城市那么有吸引力，人们不必非要呆在这里，如果要穷尽一生财富在三四线买不值得买的房，不如带着这些钱去一线城市租房子。买房子一定会升值的，但是卖房子的时候要想要个好价格，就一定不能心急等待房价继续涨过你的房价，那么你的房子就好卖了。急着买，你就只能割肉降价。同样是资产，房子的不方便的地方就在这里。你也可以考虑用房子做抵押，贷款先用着。三四线城市也不也是全都一样。有些很有潜力的人口流入三四线，房价是一定会涨的而且会大涨，可以等。那些人口流出城市，割肉就卖了吧，否则以后割肉也卖不掉。市场价具有资产定价功能，当一个地区房价下降，往往是这个地区的资产已经贬值了一段时间导致了。这时候说明你的房价已经远远高于你的房子的实际价值了，人们不傻，知道你的房子只值1元，你要价1.5元，人们肯定不会接受啊。这是普遍规律，但是有一种情况除外，就是炒房者在大量抛盘的时候，制造抄底市场的时候，房价也会跌。即便房子价值2元，当炒房者离场的时候房价也会低于2元。同时，租金也反映了一个地区的房价是否合理。比如在一个区，大量租房长期数据的平均值在七八千，而房价在一两百万，这时候租金远远高于房价，这时候房价就被明显低估的。反之如果房租很低，房价很高，则说明房价被高估了。如果租房者少，也说明该地区房价高估了。高房价的地区一定伴随大量租客，反之被高估的房价，租客也不会很多。

这个叫买涨不买跌。人的心理就是这样，越涨越要买，怕不买还要涨；等到跌了，就越跌越没有人买，怕买了后，还会跌就吃亏了。