新沂县城房价为什么这么高，新沂未来3年房价走向

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1，新沂未来3年房价走向
2，新沂的房价为何那么高新沂的好车怎么就那么多新沂人很有钱吗百度
3，新沂的房价为何那么高新沂的好车怎么就那么多新沂人很有钱
4，为什么一些落后县城房价都60008000甚至比所属城市的房价还高
5，在新沂买房子什么地段性价比高些房价现在是什么水平买房的流
6，新沂钟吾壹号3O层高楼为什12层房价最高
7，新沂的房价是多少新沂的朋友进来帮下忙1
8，今年新沂房价走势如何
9，江苏新沂目前房价还要在涨吗想买房子了有谁给点建议什么时候
10，新沂的房价到底还能恶炒到什么程度

1，新沂未来3年房价走向

市区的掉不下来，也涨不哪去。远一点的现在也很便宜。现在城市南移，南部的现在还不贵，具体要结合你个人情况咯。

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2，新沂的房价为何那么高新沂的好车怎么就那么多新沂人很有钱吗百度

　　在新沂，放高利贷俗称“放高炮”。不大的新沂是个县级市，几个超常的社会现象直接将矛头指向这个不容忽视的“放高炮”！　　第一：新沂的工业生产总值在全省50多个县（市）中，名列40多位，但是房价却高的惊人。几乎和地级市徐州市的房价持平。超过临近沭阳、郯城、宿迁等地区的两倍。目前均价在4500以上，春节过后不少房价已经飙升到了6000。　　第二：新沂的人均工资水平低，一般工人月收入不足千元，最多在一千二左右，但是新沂的豪车拥有量却在全国县级市中名列前四位。去年曾爆出宝马四次碾死三岁幼儿的是x6，而实际上，这样价位的宝马在新沂随处可见。　　第三：新沂有三怕。那三怕？其实是三个人，这三个人分别是盘踞新沂多年的某房地产开发商和另外两个持有大量民间资本的高利贷上层人物。　　在新沂，可谓是“全民放贷”，可是这钱从哪里来？　　前段时间，几个开4S店的朋友找到笔者，问为什么不换车，笔者说没有钱，答曰：没有钱那就买车啊，买了车不就有钱了。怎么会买了车就有钱了呢？探其究竟后才发现一个如此天大的“发财之道”！　　原来，你只要从某4S店开出一张购车发票后，即可到银行申请贷款，假如你想买一辆10万元的车，可以零首付，从银行贷款10万元后，再把这张购车发票拿去4S店申请退车，也就是申请发票作废。然后再重新开一张购车发票，再到另外一家银行再申请贷款10万元，贷款手续完成后，再如法炮制、、、、、、这样买一台车最多可重复贷款3到4次，除了10万元用于支付4S店的购车款外，其余所贷款20万或30万用来放高利贷（俗称：放高炮）。利息是多少呢？每放出去10万元，一个月净得利息是6千元。重复贷款越多，所放出的高利贷回报越高，有些人甚至买了一台车以后，不仅银行贷款可以通过“放高炮”轻松偿还，加上开车的油钱“放高炮”的获利也足够了。　　那么这些把握了大量民间资金的房地产开发商们，该如何来支付高额的利息呢？——提高房价！　　提高房价政府最欢迎——可以提高财政收入嘛。于是产生了房价虚高。　　全民“放高炮”除了房地产商繁荣，还有一个产业繁荣：卖汽车的。　　在新沂，有一句流行语：没有钱花？你买车啊！　　如今，小小的新沂早已车满为患了。2010年上半年，徐州某4S店一口气定了40辆宝马，听说在一个月内全部被新沂人买走。目瞪口呆的徐州人不得不感叹：新沂人太有钱了！　　学过西方经济学的人都知道，长此以往，不仅地方经济会被这些“放高炮”的打出一个“天坑”，很难说这样的天坑会不会弥漫到全省，甚至全国。

3，新沂的房价为何那么高新沂的好车怎么就那么多新沂人很有钱

4，为什么一些落后县城房价都60008000甚至比所属城市的房价还高

新沂房价还要涨！原因：新沂，是江苏正北大门，地理位置极其优越。徐连高铁，合新高铁，京沪高铁在此交汇，在全国绝无仅有！另外，陇海铁路，新长铁路在新沂通过。京沪高速八车道从新沂开始，通用机场已修建，京杭大运河从新沂通过，立体化交通已形成。新沂经济发展迅猛，亚洲最大新医药生产基地~必康已建成，利民，斯尔克等一大批全国驰名企业走向世界…，新沂环境优美，一山一湖一古镇吸引中外来客，所以新沂房价还要涨！沭阳房价最高的要数南湖地块！而南湖地块首推如东学区！沭阳甚至其他县市，高房价无外乎人尽皆知的几点：1、高房价可以获得短期政绩，所以越调控，涨得越稳定！原因你懂的！2、学区房是推动高房价的一把金钥匙！哪边房子不好卖了，那就建个学校呗！某某某名校分校，一举多得！3、刚需导致！沭阳最近几年的经济发展执着迅猛！GDP百强进前40说明了这一点，经济发懂的势头迅猛必然导致个人购房刚需大增，有钱买房真不难，看看大街跑的各种豪车，那可都是一座座会跑的房子啊！4、配套设施逐步完善、环境优越也是高房价的主要因素，南湖地块有沭阳最大的南湖、万达购物综合体、南山公园等等有利因素，作为南部新城，确实有其不可多得的天时、地利等条件！这也是大势所趋，城镇化工业化商品化的结果。谁有钱不想往城镇挪窝搬家？除非是傻子。城乡各方面差别还那么大那么明显。水往低处流，人往好处走。谁不争先恐后，千方百计，不择手段往城里钻？乡下都蜂拥着往城里赶，房价不贵就奇怪又无道理了。北上广深都突破十万一平了，一般镇会不水涨船高？也从最初的四五百一平涨到四五千甚至突破一万一平了。几千与几万，距离大着，还大有上升空间，别幻想会降下来，能少涨慢涨稳涨就不错了，想买能买的要下定决心从速，别再犹豫，想炒房赚钱的就要小心谨慎了，大好机会已过，不然会如股市一般被套牢的，供大于求，不易转手的。现在务农不如打工，打工不如经商，所以务农人分了，打工经商人多了，乡下人少了，城镇人多了。虽然还是农民，人却有钱了，生活改善，这就要求各方面也跟着改变。谁不想过好日子，想方便？人又好面子，又爱攀比，乡下山旮旯的都股风的往城里搬了，山旮旯是有诸多不便的，城镇里什么都比山旮旯方便。首先交通，其次是入学医疗，还有打工经商生活等等，城镇什么不比山乡特别山旮旯好？再在乡下山旮旯，孩子上学医疗婚姻都成了大问题。因而，就学，医疗，婚姻，出路，几大问题逼迫着乡下人往城里赶，不搬不行，有钱的早搬，没钱的迟搬，钱不够，能借即借，能贷即贷，如此之下有市场，不摧高房价就不正常了。我岑溪一个县级市，三十年前县城不足两万人，现在已超三十万，都来自乡村，乡下一些小村几乎搬空了。现在市里高楼林立，还如火如荼大发展房产呢，这那个城镇不一样？在此之前，当“坚决遏制房价上涨”出现之前，笔者坚持认为房价会被牢牢的控制住。那时候没人信，甚至有人私信笔者破口大骂，但事实却证明了笔者的推断。而笔者之所以能够得出准确的结论，并不是因为运气好，而是看到了县城房价暴涨的事实，更看到了背后强大的推动力量。大家都知道，县城是不可能涨到8000的，但确实涨到了之所以说县城涨不到这个价位，是因为就算棚改和去库存创造了一次大规模的轮涨，也不至于将县城的房价推到这么高。如此高房价之下，绝大部分县城生活的人根本买不起，下面乡镇更买不起。恐怕如今能够承受当前房价的人，只能占极小的比例。而笔者判断县城房价的时候，有一个根本因素，那就是消费能力。县城之所以物价低，消费一直提升不起来的原因，就是受限于收入。所以，也因为收入低，意味着很难撑起高房价，莫说是七八千，除非所谓的百强县，以及县城中核心位置的有只住宅，否则连五千都很难达到。那么，在如此高涨的房价之下，首先导致的就是物价的提升，然后就是一连串的连锁反应，大家的生活压力开始增加，幸福指数剧降。这个问题大家其实都明白，就算在理论上缺乏理解的人，房价一开始上涨的时候也能感受到。那么，在普遍收入较低的环境里，通常大部分人会选择阻止这种情况的发生，阻止的方式就是不买。可是为什么大家不顾生活质量，而疯狂的买房呢？原因就是有收益简单的理解，40万一套100㎡的房子，涨到8000元/㎡，马上卖出去的话，就意味着一下子赚了40万。而更重要的是，你不需要出40万，只需要出12万就可以了，利用金融杠杆来买房。经历了上次轮涨之后，如果买在低谷，就意味着不到一年的时间，12万投资获利了40万，收益比例高达4.3倍，净利润比例高达3.3倍。而且其中低风险，保回本。这么好的收益去哪儿找？就算不懂投资的人也明白，这就是天上掉馅饼啊？所以，在可预见的未来即将发生时，当房价一开始涨，自然就会无数人纷纷入局，不惜砸锅卖铁，东借西凑，一定要想尽办法赶上这班车。结果就是因为“众志成城”，结果导致了县城房价不仅达到了预期价位，甚至远远超过了预期。其实对于入局者而言，其一开始能够得到一倍的收益就算理想了，没想到现在得到了三四倍。但有一点比较遗憾，房价是上来了，但也卖不出去了。这个价位真心没什么人能买得起了，结果是职能慢慢等待，等到大家收入上来了之后再说。亦或者借助城镇化的推动，提升区域人口，倒是再逐步消化房价。当然，这是“结果”，而“过程”还没分析完，咱们继续。大家可能会好奇，就算一个县城的人一起努力，房价也未必能推到这么高，毕竟大家手里的钱是有数的可是为什么还会这么高呢？——因为县城下面的人开始入局了。笔者一开始说，之所以推断房价将会被控制住，原因就是看到了县城房价暴涨背后的强大推动力。那就是乡镇村的入局者。作为市场信息的末环，作为投资市场中最弱势的群体，他们忽然发现了赚钱的好机会，然后纷纷入局，将大量的资金注入到县城。在基本的供需管理面，当一个区域的全部人口将精力放在不到二十分之一的地方，那这个地方必然水涨船高。一个县城中所有的人都把钱砸在一个地方，那还有不涨的道理？所以，县城房价就被推到如此之高的地步。而现在可谓处境十分尴尬，着急买房的望而兴叹，着急卖房的苦于找不到下家。而大家有没有考虑过一个问题，当对于投机这件事儿最不敏感的农村群体，都已经发现了并进行了投机，那房价还有可能涨吗？总不能当所有人都不进行劳动生产的时候，只是凭借投资就能赚钱吧？试问，钱从哪儿来？刚需吗？你们觉得现在的房价，还是刚需能消费起的吗？新生力量补充，依靠90后？难道大家不知道90后已经开始佛系了吗？赚的钱够花就行了，难道还指望他们努力赚钱买房不成？所以房价必须控制，坚决遏制这话可不是笔者说的，看下图：话说这个图笔者已经发了三遍了，估计这也是最后一遍。因为从环境和状况来看，最迟9月初，将会有房价调控的重磅文件出台。要知道，以前房价管理是限售，少卖自然会涨，因为房子变少了。如今的主旋律是限购，不让买房子就会降价，因为买的人少了。对此，大家可以留意新闻。最后说一句，想投资的可以入市，但是不要想着短期收益，最后一班车已经过去了。

5，在新沂买房子什么地段性价比高些房价现在是什么水平买房的流

个人觉得巨融、盛世名门、华丽家族、风景翰院性价比较高。前三个在四千左右，后一个五千。流程的话售楼中心会跟你讲的。

虽然我很聪明，但这么说真的难到我了

6，新沂钟吾壹号3O层高楼为什12层房价最高

一般中间偏上楼层景观好、噪音低，价格最高。

一般中间偏上楼层景观好、噪音低，价格最高。再看看别人怎么说的。

怎么可能？！像这样的层数，一般16~26层为黄金段楼层。12层根本不搭边。希望我的解答能帮到你

7，新沂的房价是多少新沂的朋友进来帮下忙1

市中心的房子，闹市区，比如说时代超市，苏果超市，还有鈡吾中学附近的，一般价格在3000/M*M,这样在全中国可能算超级便宜了，比如说城市边上，二中附近，铁道附近的房子，城南，城西的，价位2000可能还不到呢！当然买市中心繁华地最好，出入方便，娱乐性强。买城南的房子，现在很便宜，以后可能会升值！因为新沂往南发展，以后城南也会很强大！

8，今年新沂房价走势如何

房价的涨与跌，最主要的影响因素是当地的房屋库存与供求的关系，当供大于求，则房价上涨无力，当供小于求，则房价有上涨空间！一二线等热点城市的市场在下半年会明显调整，而三四线城市的火爆行情将明显降温。在一个将金融风险提高至最高警惕级别的周期下，基本宣告了中国房地产本轮上涨周期的结束，市场整体进入下行调整周期应该属于大概率。

最近一年内新沂的房价为2500-3000块左右！！1

9，江苏新沂目前房价还要在涨吗想买房子了有谁给点建议什么时候

会跌的但也要看区位，现在有相当一部分人手里都攒着三四套房子，市区很多些房地产项目每平方都快涨到六千了比中西部省会城市的房价还高，值得买吗？二者建筑成本每平米的建筑成本加上土地资产和公共资源称天了不会超过1500，要是在市郊成本会更低。三者相当一部分人会选择去镇上盖房子一是清净二是环境好三是建筑成本低四是建筑面积大五私家车恰到好处的用上。四者新沂的建筑房地产市场未到饱和期在此期间房价跌幅不会很大，相当多有区位优势的房产项目正在开发，相当程度上刺激了当地的购房者。总之一句话物因该有所值。就看你买哪个地段的了。金色家园附近的也有两千多的。市区的也有六千多的。

10，新沂的房价到底还能恶炒到什么程度

如果你有闲钱，而且已经有房，这两年不要去买房，因为新沂的房地产恶性泡沫已经开始破灭。由于过去几年许多城市房价已经上涨了100%多，因此今后几年房价至少要下跌60%。原来新沂房价上涨是新沂政府行为，高喊新沂即将成为第三大城市，不明真相的人拆借资金抢购，认为到了新沂就有吃有穿！如果你没有住房，急需买房，给你一招非常有效的杀价方法。现在新沂房地产商和炒家已经开始为自己过去的投机炒房行为担忧和害怕了。他们害怕今天不尽快抛出，可能2010年会跌的更残，今天迅速抛出可能会持平，不然明天会损失巨大。现在市场已经反映出这一现象。各地的房屋中介机构抛房大量的增加，买房者大幅的减少。成交量大幅下降。另外一个现象新沂房产商已经开始痛苦的挣扎，希望通过各种手段宣传房价还要上涨，并且希望各地政府支持房价的上涨。但是他们过去违法违规的炒房行为已经暴光，要继续掩盖事实已经不可能了。房价大幅下降是对他们过去行为的自然惩罚。因此一定要抓住抛房者的心理状态，采取下面的方法。 3.针对新沂房产商和炒家开出的房价大胆砍价，先杀30%--35%，可能他们会说你乱砍价。一定不要理会他们。你只要留下自己的电话号码，他们会打电话找你的。五年六年前房价没有恶炒的时候，买房就是这样的。完全是买房者说了算，今天买房市场又回来了。另外你一定要多走几家，走10家到20家楼盘。因为买房是一辈子的事情，杀价30%得到一套房子是值得的。峰的买房经：如何能买一套房少出15万元？ 5.新沂通常房产商为了尽快销售出他的房子，你可以拿到30%左右的杀价。因为到了今年年底和2010年房价一定会下降40%--50%。但是他们的损失就更大。亲爱的新沂父老乡亲看到了没有,家乡赚钱多么的不易啊,大半辈省吃俭用也买不起半套房子,而那些黑心的房地产商不顾劳动人民的疾苦,肆意疯炒抬高房价,令人切齿! 此时,我们一定要保持清醒的头脑,擦亮眼睛不要上恶人的当,让他们自导自演去吧,终究会搬自己的石头砸自己的脚.大家自己的论坛需要您的积极参与和回

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