拉斯维加斯为什么房价低，拉斯维加斯物价便宜么

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1，拉斯维加斯物价便宜么
2，美国这座城市的房价大概是没平方米多少美元呢
3，圣安地列斯里最便宜的房子
4，去拉斯维加斯需要提前预订酒店吗
5，7星级酒店什么标准
6，美国哪个地方适合居住
7，买房还是租房怎样更划算
8，投资美国房产只看租金回报率吗

1，拉斯维加斯物价便宜么

不便宜希望能帮到你，如果你的问题解决了，麻烦点一下采纳，谢

拉斯维加斯生活还是便宜多了，酒店里的物价不能算，以华人餐饮，房子，来看，旧金山比lv贵太多

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2，美国这座城市的房价大概是没平方米多少美元呢

美国房价的降和中国房价的涨根据美国住房和城建部最新发布的报告，2010年11月，美国20个大城市的房价比上个月下降了1.32%，比8月下降了2.39%，比2009年11月下降了0.80%，比2008年 11月下降了8.08%，比2007年11月下降了24.70%。拉斯维加斯房价3年间的降幅为51.61%，洛杉矶、坦帕、迈阿密、凤凰城、底特律的降幅也都超过了30%。此外，美国2010年11月共售出新房29万套，新房销售价格中间值为21.3万美元（含地价，下同）。美国每套住房的建筑面积中间值是303平方米，地产面积中间值是1416平方米（美国住房多为独立别墅）。而2009年，美国全国从业人员人均工资为43460美元，也就是说，美国普通工人可用不到5年的工资就买一套300多平方米的新房。同美国房价持续下降相反，尽管当局一再干预楼市，但中国的房价依旧是在一片骂声中“涨声不断”。根据不久前中国社科院发布的《2011年中国经济形势分析与预测》报告，2010年1~8月，全国住宅投资完成19876.18亿元，销售52704.47平方米，销售额26418.24亿元，分别比上年增长33.9%、 6.7%、12.6%。全国商品房平均销售价格为5520元/平方米，上年同期为4800元左右，较上年同期上涨15%。考虑2010年后4个月需求不变，预计全年住宅房价涨幅为15%左右。另根据官方数据，2008年全国城镇单位在岗职工平均工资为29229元（注意：不包括农民在内）。也就是说，若要买上一套300平方米、单价为5520元/平方米的住房，普通的中国人至少需要50多年；如果只购买100平方米左右的同样价格的房子，则需要近20年。对于那些生活在北京、上海这样高房价的大城市的人们而言，以同样的工资水平、购买同样水准的房子则所需年限更高。如果房价增高的同时，工资也以惊人速度的增长，那中国人也就不会有太多的抱怨。而事实是，中国劳动报酬占GDP的比重连续22年下降，22年间下降了近20个百分点，而在2005年比重就已经下降到了36.7%。通俗一点的解释就是，相对于GDP的高增长，中国人的工资增长少的可怜。如果再考虑到房价、医疗、教育等因素，或许中国人的工资增长的幅度更小。不久前网上流传的《世界工资研究》的作者也指出：中国的最低年收入不到世界平均水平的15%，全球排名159位，最低工资占国内生产总值GDP的比例同样为159位，甚至低于32个非洲国家。诚如社科院发布的报告所言，按照目前的收入比水平，直接后果就是85%的需购买新住宅的城镇居民家庭都无力购买。从上述数据不难看出，同美国普通工人5年就可买上一套像样的住房相比，绝大多数中国人所要花费的时间和金钱远远超出了许多。如此真实的对比，到底谁该汗颜呢？是什么原因导致美国房价的持续走低和中国房价的节节攀升呢？关键原因是基于制度上的不同，中美两国政府对待房市的态度上也完全不同。对于楼市，美国政府没有调控，没有对土地的垄断，而是让市场机制充分发挥作用，让供求关系自动调节房价，即高度市场化。这也就是美国房价合理的原因所在。面对房市的低迷时，美国政府要做的是如何让房价涨上去。比如在奥巴马就职后的第29天，就宣布了其政府对房地产市场的救助计划，即耗资最高可达2750亿美元的《屋主可负担能力和稳定计划》。而中国的房地产则是人为制造垄断，人为推高房价，特别中共各级政府对土地这一公共财产的垄断更是房价降不下来的重要推手。由于中国经济的畸形发展，导致城乡发展不均衡，也因此导致大量农村人口涌入城市，使城市急剧膨胀，亦使土地成为稀缺资源。垄断土地的当局藉此抬高土地价格，从而将房价拉高。换言之，中国的房地产市场，需求是完全市场化的，供应却是高度垄断的，自然房价由不得老百姓的意。找到了中国房价上涨的症结所在，我们是否可以也向美国学习学习，政府不对土地垄断，而是按照市场机制来调节房价呢？或许一些人会反驳说，美国人少地多，中国和美国不同，中国不适于实行完全市场化，但是看看与中国近似的欧洲的人口密度和远低于中国某些大城市的房价，就知道这样的反驳也是站不住脚的。既然不是不可以，那就是不能也，因为如果按照市场机制，中共各级政府就要放弃对土地的垄断，这也就意味着放弃握在手心中的“肥肉”。你说，在这样一个一党执政的国家里，中共愿意放弃对土地的垄断吗？愿意让民于利吗？如果不愿意，那中国房价的继续高涨也将是无可避免的，倒霉的只能是无能为力的平民百姓而已。当“人民的政府”的喉舌咒骂着美国政府的“反动腐朽”时，当“五毛”们以恶毒的言辞诋毁着西方式民主时，中国人却通过一系列数字的对比，蓦然发现美国人可以如此轻松地购买到宽敞的住房，享受着远比中国低廉的物价，拥有诸多的自由和让我们钦羡不已的福利。或许这个时候，中国人才发现原来生活在这样“虚伪”的民主社会中是件多么幸福的事情！原来自己才是真正生活在“水深火热”之中！

3，圣安地列斯里最便宜的房子

位于拉斯维加斯赌场附近埃及师生人面像的下面，有一个大酒店，非常便宜，也就是个小宾馆房。

去把汽车驾校通过即可买下那个汽车展览厅你好！很高兴为你解答问题那个汽车展览厅附近有个汽车驾校，地图上是红色s图标的。（有疑问请追问，如无法追问请点击评论来继续问我，满意请采纳我为满意答案）谢谢

4，去拉斯维加斯需要提前预订酒店吗

　　拉斯维加斯的住宿价格十分的戏剧化。由于竞争以及空房率的增加，拉斯维加斯的很多酒店都要比美国其他城市便宜很多，五星级酒店的起跳价格最低120$。但如果是周末入住或者在交通方便的地方，房价则会高很多。市区旅馆通常比长街上的那些酒店便宜。如果你参考酒店官方网站上的价格，那要做好心理准备，可能你去的时候的实际价格要翻倍。需要注意的是在周末、节假日或遇大型展会举行的时候，拉斯维加斯的客房相对较难预定，且价格会成倍上涨。因此在出行前一定要先预定好酒店。

5，7星级酒店什么标准

你所谓的七星级酒店是指超豪华酒店，也就是所谓的白金五星级酒店，它没有具体的标准，泛指当今世界上最豪华的几家酒店，世界上也就仅有大约不超过十家酒店可以称得上超豪华酒店，好像阿联酋的迪拜好像有两家，美国赌城拉斯维加斯好像有两家，其余就记得不太清楚了。

世界唯一一座七星级的酒店，这就是阿联酋的SAIL酒店。酒店的豪华程度令人叹为观止，评论家们都不知道该给它定为几星：是五星，六星，还是七星？酒店建在海滨的一个人工岛上，是一个帆船形的塔状建筑，一共有56层，321米高，由英国设计师W.S.Atkins设计。酒店采用双层膜结构建筑形式，造型轻盈、飘逸，具有很强的膜结构特点及现代风格。它拥有202套复式客房、200米高的可以俯瞰迪拜全城的餐厅以及世界上最高的中庭。到过这里之后，你才能真正体会到什么叫金碧辉煌。它的中庭是金灿灿的，它的最豪华的780平方米的总统套房也是金灿灿的。客房面积从170平方米到780平方米不等，最低房价也要900美元，最高的总统套房则要18000美元。总统套房在第25层，家具是镀金的，设有一个电影院，两间卧室，两间起居室，一个餐厅，出入有专用电梯。已故顶级时装设计师范思哲曾对它赞不绝口。这家酒店因其优良设施和高档服务而号称为“七星级酒店”。住店旅客可以坐豪华的劳斯莱斯汽车直接往返于机场，也可从旅馆28层专设的机场坐直升机，花15分钟空中俯瞰迪拜美景。客人如果想在海鲜餐厅中就餐的话，他们被潜水艇送到餐厅，这样他们就餐前可以欣赏到海底奇观啊

6，美国哪个地方适合居住

在西部：1. 洛杉叽，阳光灿烂，大都会机会多你懂的，但黑人不少罪率不低2. 圣地亚哥，旅游城市干净富裕，但天气稍热墨西哥人多3. 旧金山，啥都好，地理位置气候优越，就是房价贵4. 内华达的拉斯维加斯可以，房价低雨水少，犯罪率却高5. 俄勒冈的波特兰真心不错，免税州房价低，机会缺少，雨水很多6. 西雅图，美丽浪漫气候地貌多种多样，罪率不低在东部：1. 纽约，国际大都会机会很多，四季气候变化明显，但全是黑墨人种，房税居高2. 波士顿，学府云集，高档小资，但冬天寒冷3. 费城，故都老旧，黑人很多，罪率不低4. 华盛顿，首府之地，官僚云集气候不错，黑人不少5. 芝加哥，奥巴马老巢，黑人据点犯罪率高，冬天冻死6. 亚特兰大，交通枢纽大都会房价不高，但黑人多气候炎热呵呵，没有十全十美的，有钱到哪里都好。

加利福尼亚旧金山

7，买房还是租房怎样更划算

不久前，住在美国迈阿密的一位朋友问我，能在这儿住，到底为什么还要买房呢?买房的时代已经结束。出于工作的原因，他很快便搬到曼哈顿，并花100万美元在上西区买了个loft。请注意，一种非常典型的做法。价格上涨时，人们想要买入，价格下跌时，人们变得更加小心。买涨不买跌的做法在逻辑上讲不通。网站trulia.com研究了美国的主要房地产市场并提出一个问题：买和租哪一个更划算? 根据trulia网站的计算，我的朋友恰恰犯了方向性错误。 trulia网站说，在曼哈顿租房，这儿的太贵。旧金山也一样。在迈阿密买房，与租房相比，这儿的房价便宜。类似的地方还包括凤凰城、拉斯维加斯及其他大多数房价大跌后相对较低的地方。这家公司认为，年租金的15倍左右是一个交叉点。换言之，一个城市的房价约相当于年租金的15倍时或许比较合理，这是经验之谈。例如，如果你每年花1万美元租一套房，那么买房的成本超过15万美元时就要考虑再三。华盛顿特区智库经济与政策研究中心经济学家贝克尔近年对这一问题的研究也得出了类似的结论。他说，15倍是历史均值。那么纽约现在是多少倍呢? trulia网站说，纽约现在是32倍左右。在纽约市买一套两居室的共管公寓或联排别墅平均高达年租金的32倍左右。高于20倍的其他城市包括西雅图(24倍)、旧金山(22倍)和俄勒冈州的波特兰(22倍)。 trulia网站说，另一方面，迈阿密的登记价格现在约是年租金的8倍，凤凰城约为10倍，拉斯维加斯约11倍。需要说明的是：trulia网站的数据是基于登记价格而不是实际交易价格，因此价格可能过高。此外，把交叉点定在租金的15倍或许偏低。在昨天的谈话中，贝克说这一数值假定你将只在这套房子里住7年。这是人们在一套房屋里通常居住的时间。他说，如果你住得更久一些，房屋买卖的交易费用相对摊薄，重要性也降低，则购房的吸引力就变大一些。尽管如此，trulia的分析看来在方向上是正确的。经济与政策研究中心去年所做研究得出了类似的结论：即，与租金相比，纽约和加利福尼亚沿海地区的房价较贵，而那些房价下跌最猛的地方现在看来比较便宜。 trulia的研究强调了两点。这两点完全正确。首先，房主需要先非常认真地看看当前的现金流。为了当房主而买房毫无意义。如果租金比房价便宜很多，要三思而后行。其次，房价跌幅最大的地区现在看来像是置业的好地方，而那些看似“最安全”的地方却并非如此。老话说：没有“安全”的投资，所谓安全只是风险还不明显而已。这条法则一再被人遗忘。

8，投资美国房产只看租金回报率吗

美国投资看三点：房子涨价、美元升值、租金回报房子增值是大趋势，这个大趋势之下，美国的独栋最受欢迎，地皮和房子全是你的，每年不要太贪每年涨5%就已经很可观啦。美元升值，从去年到现在美元相对人民币上涨了15%，别看每次加息就那么定，综合来讲就是15%。租金回报在美国是比较高的，客户相对的其各种费用也高，税费、保险、房屋检测等等，要占到租金回报的40%。这样算吧，美国独立屋的租金回报一般在7——15之间不等，跨度还是很大的，去掉所有的费用，差不多净回报在4--8之间，算算也还是挺不错的。综合算下来，还是挺可观的。美国房产现阶段处于上升期，美国房子有规律12年涨一轮，3年调整之后，又到下一个增长期，08年之后，12年美国房产调到谷底，13年反弹，基本上从13年开始到今年每年上涨10%以上，更多的甚至是15—20%。那么来说说美国房产的价格区间：纽约、旧金山、洛杉矶等等是一档都在70万美元以上。休斯顿、奥兰多、迈阿密、拉斯维加斯旅游城市是一档20-50万美元之间不等。这些只是粗略的说一下，具体项目具体房子具体说，对了美国房子——独栋基本上全部是二手房，城市公寓才会有新房，贷款的话，利率有些高5%，基本可以贷50%左右吧。

星条置业us-house在这方面有多年经验。美国房产投资回报有2个方面，1个是租金回报，另外一个是房产增值。您提问的是租金回报。就租金回报而言，要提高出租回报率： 1、价位在当地中等偏下。比如亚特兰大好学区别墅普遍价位30万美元，那您买20万美元的。美国的房子的同城市、同学区的价位相差大，洛杉矶的好学区有300万美元，也有100万美元。但是租金相差不大。比如亚特兰大好学区30万美元左右的，租金在1700、1800美元/月，20万美元的别墅，租金1300、1400美元。所以想提高租金回报率，买价位中等偏下的房子。 2、买同地段的联排。还是以亚特兰大作为比较。亚特兰大最顶级城市有35万美元的房子，同城市有20万美元的联排，20万美元的别墅没有，但是可以买联排。如果买35万美元的别墅，就没有联排划算。但是联排出售没有别墅好出手，只要地段好，也是好出手，只不过没有别墅快。如别墅一个月，联排2个月，不是卖不掉。 3、别墅买好学区、公寓买繁华地段。这个是主要考虑到租金的稳定性。回报的前提是出租的稳定性，收不到租金，还谈什么回报。所以美国房产投资最忌讳纸上谈兵。算的很好，收不到租金。素以地段是最主要的。美国很多市中心是黑人区，比如亚特兰大、休斯顿、底特律等。 4、贷款。中国人在美国购房，比如在洛杉矶，很多贷款不查收入，直接贷款50%，5年期利率，5年后银行根据利率行情再定。美国住宅贷款利率低，中国人3~5%左右，出租租金回报在5%，这样有利率差，所以贷款是划算的，把剩下的钱再贷款，1套房子变为2套，就提高了租金回报率。 5、选优质租客。房子买了后，不要急着找租客，要等一等，筛选优质租客。就是信用分数高一点的、资产多一点、工资高一点、家庭基本都在这里上班的。不要找单身的，他们流动性大。美国人租房子，他们自己花70美元调出信用记录。 6、分房间出租。这个主要是指大学城附近的房子，每个房间出租，租金大约500~600美元/间。3个房间平均约1700美元，房价18、19万的很多。砍价、房子状态好，维修少，物业费适中等也是提高房产租金回报率考虑的因素。美国房产投资，星条置业us-house