为什么国家房价这么高，为什么中国房价会那么高

1，为什么中国房价会那么高

工资低而已我觉得大部分城市房价其实还可以

房价不那么高！国家哪有财政收入啊！

中国的建筑成本并不高，高的是地价，

为什么中国房价会那么高

2，房价为什么这么高根本原因是什么

00:00 / 00:4170% 快捷键说明空格: 播放 / 暂停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 单次快进5秒 ←: 单次快退5秒按住此处可拖拽不再出现可在播放器设置中重新打开小窗播放快捷键说明

房价为什么这么高根本原因是什么

3，我国房价怎么那么高

经济快速发展，人口大量流入城市，人民币升值，大量资金涌入，城市本身还需要不断发展，而住宅建设市场建设速度相对滞后，导致住宅市场出现严重的供求矛盾，基于这些因素，把房价哄抬到现在的高度。老百姓无奈啊。

我国房价怎么那么高

4，高房价的根本原因到底有哪些

房价的影响因素很多，如下:个别因素：房屋质量、楼层、朝向、地段、建筑类型、规划质量、建造成本、物业水平环境因素：噪音、污染、绿化、水环境、教育、交通、医疗、商业、金融等配套设施经济因素：经济发展水平、收入水平、通货膨胀、物价水平、供求紧张程度政策因素：土地供应、房改政策、税收、资金供应政策、城市发展规划导向、人口因素：城市化水平、人口迁移的程度、消费理念和动机社会文化等

首先拿地贵,其次开发商的成本也在增加材料,人工都在涨.开发商还想赚更多.国家又在加税.全面物价都在涨.买房的人又多.房价就越高了.

5，中国房价为什么这么贵

我来解释一下房价是怎么回事。1工资为不会降，因为生产力在发展，随着正常的经济发展，工资是随着通货膨胀增长，也会调高，工资涨了，房价不涨也就算降了。2国家的一系列宏观调控，国家关心的是在浮动汇率制度下，人民币升值有利于本国进口不利于出口，为了不让人民币过快升值，所以国家买了那么多美国国债，阻止人民币过快升值对本国出口企业带来更多不利影响，随着人民币升值以本国货币计价的房地产必然升值，更多国外的热钱会去投资升值的中国资产。3利率因素，我们学过利率是影响资金流动的重要因素，二个国家，一个国家利率高，一个国家利率低，利率低的国家一部分资金就会流入到利率高的国家套取利息差，大家想想金融危机后是不是国家加了三次利息？资金进来房地产也是很好的投资对象。4利率带来汇率因素，资金的流入是那外币换成本币，所以推动本币升值，我刚才说过本币升值怎么了？以本国货币计价的房地产必然升值。

6，房价下跌是真的吗

蓝皮书指出，综合各种相关因素分析，近两三年内中国房价总体上将维持高位盘整态势。除少数三、四线城市和个别地段、个别楼盘外，整体上的房价大涨大落都是小概率事件。对住房交易会有短期影响，对房价总体走势影响则是极小概率。有关于房子这个问题，真的是件非常受关注的事情。一有点风吹草动就搞得人尽皆知，不过这也无可厚非。毕竟这个东西真的是太重要了，牵扯到的东西也很多。据说房价会迎来大跌的变化，针对这个问题，社科院给出了答案！中国社会科学院生态文明研究所与社会科学文献出版社联合发布了中国房地产发展报告。蓝皮书指出，综合各种相关因素分析，近两三年内中国房价总体上将维持高位盘整态势。除少数三、四线城市和个别地段、个别楼盘外，整体上的房价大涨大落都是小概率事件。对住房交易会有短期影响，对房价总体走势影响则是极小概率。因为人口还是在持续增长而且农村人都在往城市里走。城市人口增加的基本居住需求、市民改善性的居住需求和危旧房改造升级需求三者叠加效应依然继续，住房供给不能满足居住需求的总体态势不可能在短期内有根本改观。这是虽然有历史上最严厉的房地产调控，但最近三年全国商品房成交均价仍有7.6%增速的根本原因所在。从现实来看，中国房价已在高位，大涨之后要有一个喘息期，继续快速上涨既乏力，又将面临较高的市场风险。从中央的决策意愿来看，近期国家控制房价大涨的决心不会变，对房地产调控从紧的政策方向也不会变。随着多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度的全面落实，楼市需求压力将有所减轻，房价大涨也会失去动力。

7，为什么现在房价那么高

一是住房市场启动情况较好，加上部分城市个人投资买房者增多，个人买房的需求旺盛，一定程度上拉动了房价的上涨；二是部分城市对个人买房需求估计不足，新建商品住宅供不应求，带来了住房价格的攀升；三是部分城市担心经济适用住房供应量加大，影响城市土地出让的收入，影响城市建设资金的来源，相应减少甚至取消了经济适用住房的建设，使国家批准的经济适用房开发建设计划没有真正落实。低价位住房供应量的减少，使得商品住房的总体价格上升；四是不少城市推行土地公开拍卖、招标制度，在一定程度上提高了住房用地的价格，也带动了住房价格的上涨。有的城市减少了土地供应，人为带来地价上涨；五是居民收入水平的提高，对住宅质量、环境、科技含量等有了更高的要求。住宅档次的提高，使得住宅建设成本增加，带来了房价的上涨；六是个别发展商为了追求更大的利润，大肆进行市场炒作，炒入世、炒申奥，各种炒作概念层出不穷，误导消费者进行不合理的住房投资，在一定程度上也拉动了房价的上涨。其中，有些人为因素造成的房价上涨是不正常的，如概念炒作、地价升高等。据一位业内权威人士分析，房地产“泡沫”的形成是由于资产价格连续上涨，吸引投资者在认为还会上涨的预期促使下，不断有新的投资者跟进，因此价格越来越高。但“泡沫”最终都会以暴跌告终，容易出现“泡沫”的行业是金融和房地产。在房地产业，多半是在受人为因素上涨的地价、楼花和新盘中产生，一旦用于投资甚至是投机性的供求缺少了消费类供求的支撑，便有“暴跌”的可能。而当房价下跌30％至50％时，房产就变成了负资产，中小投资人将损失惨重。。

8，是什么原因造成房地产价格一直如此之高

房地产市场化是近十多年的事情在此之前，城市实行的是计划经济下的房屋配给制度，且整体居住水平较低，只能满足基本居住需求。市场化后，国家实行房地产的资质开发管理制度，即将房地产推向市场化管理，通过出让土地使用权给房地产开发企业进行开发建设向市场提供商品房。与此同时，改革开发以来的藏富于民除了房产投资并没有几个可以找到的投资出口。这样，钱多，但房地产的建设是需要一个过程的，市场的供应也就需要一个过程。综上，导致供应无法满足市场对其居住、改善、投资等转化成的需要，价格自然就会上涨。从政府的土地财政角度也促使地方政府乐见房地产价格的上涨。另一方面，真正的房屋居住需求者却因为政府住房保障的不完善，导致只有市场购买，但自己的购买力又不会一时间飞跃赶上，所以感觉房价飞涨。为什么大家不会觉得豪车、飞机的价格飞涨而怨声载道，因为有公交、自行车、电动车等可以代替的交通出行方式选择和道路支持。所以，随着国家住房保障房提供的力度加大，市场规范后个人投资渠道增多，房地产价高不下的趋势终将遏制，短期来说，可以选择租房来解决居住问题，自然也可以规避房价高企的影响。

目前我国不是成熟的市场经济国家，所以一切房地产市场存在的问题都由此造成。银行是国有的，所以银行工作人员为了私利可以盲目贷款自己几乎不需要承担责任，银行即使破产他们也不会急。地方政府为了小集团利益也希望房地产一直涨，而大量期房可以买卖也是国家为了拉动经济的措施。所以正真的房地产市场化难以起到作用，市场完全被一群可以主导市场的利益链集团控制，不是很成熟的市场还搞什么房地产市场化。市场就是被某些利益集团套利的工具，一旦房地产市场泡沫破裂那么受累的是全体国民和银行，那些相关房地产利益链条几乎不受影响。所有商品行业都讲利润率接受物价部门监管，唯独房地产行业可以打着所谓市场化的旗号为所欲为。所以目前为了防止泡沫的破裂中央政府应当及时干预市场，收缩地方政府权限及预防银行和房地产部门勾结成利益链。对买了房子的百姓来讲他们希望房价还会涨，而没有买的希望下跌，所以要尽快稳定房价让百姓知道具体走向，免得因房产价格而引起社会问题。房价高就是利益集团哄抬造成的。国家和地方政府希望房地产可以拉动GDP所以也懒得正真干预了。

我用一句最全面最经典的话总结给你：一切是中国的政治体制使然！

综合因素有很多，但最直接和最主要的是国家土地财政政策所致。土地拍卖价格一直居高不下，土地成本增加开发商的直接成本。其次有人民币贬值，还有通货膨胀这些外部原因等。

1、土地越来越少2、土地出让金越来越高3、建造成本越来越高4、开发商故意提高房价5、政府不希望降价6、还有许多人没有住房7、收入高的想换房8、银行利率的提高。。。。。。。。

主要来自于人民生活水平的提高，购买能力的提高。