相比全国和东北省会城市，沈阳房价略低。沈阳作为新一线城市，发展潜力很大，房价涨跌要看具体房子的具体情况。总之，房产的投资需要对方的理解和综合考虑。如果不追求特别完美，沈阳的房价并不高。如果想要地段好，价格便宜，恐怕会很难。本来沈阳的房价在同规模的城市中是比较低的。
沈阳的房价什么时候能降下来？
如果你不追求特别完美，沈阳的房价并不高，如果又想要好的地段，还想要便宜的价格，那恐怕是很难的，本来沈阳的房价在同等规模的城市中房价就是比较低的。无论是沈北还是浑南，4000元到6000元的房源都非常多，即使是二环以里的房子，只要不是学区房，六七千人的二手房，可选择的也比较多，如果是这个房价还贵的话，那老亮真的没话说。
而很多人只是关注了最近几年暴涨的学区房和浑南的房价，以这些地区的房子为代表，就认为沈阳的房价整体涨幅都很大，实际上这只是被表面现象蒙蔽了双眼而已，因为市内有很多二手房，实际上最近最近几年的房价几乎没有多大的变动只是因为他们不被人们关注而已。下面是沈阳北部地区二环以内，一个叫红田地产的小区，房子的均价就在7000元左右，而且位置是在二环和一环之间，
下面再来看一个沈阳东部板块，东陵地区的几个房源的房价，价格也在7000元左右。接下来咱们再看一个一环里的二手房小区，这个小区的名字叫亚明小区，唯一的缺点就是缺点房龄比较老一些，建设年代大概在1995年左右，房子的价格才4000到6000左右，所以不要说在沈阳买不起房，只是因为你对房子的要求太高，你的要求和你的收入有很大的差别而已。
沈阳现在买房合适吗？房价以后会下跌吗？
买房看看什么目的，购房也如同投资，都会存在风险，但如果不同的需求，购房也是不同的考量，一、刚需购房刚需购房必须得买，例如结婚需要等，就没有合适不合适之说，根据自己的需求及条件，合理选购住房。但如果选择品牌房地产、位置佳户型好，楼层不错，面积适中周边配套设施齐全，的房源将来的升值空间也会可观，二、改善型住房这也是家庭所需，对与改善需求很强烈，对新房的面积、环境、位置、周边配套设施等有更高的要求，间或考虑房子未来的增值空间，这样的房子增值与否也需要看购房者的眼光及未来等发展。
三、投资型住房作为投资，取决于购房者对投资房的选择，直接关系到投资者的眼光和城市的未来发展，如地铁规划、学区房、城市建设等。，而且这样的长期投资有一种赌博的心态。有些房子买的时候没有买一些，但是未来增值很大，有些期望很高，但是事与愿违。相比全国和东北省会城市，沈阳的房价略低。
