一方面说明厦门房价比较高。厦门的平均收入不高，但高房价高不可攀。在房价排名中，三亚、杭州、厦门是北上广深三个最有潜力超越广州房价的城市。但是厦门的房价接近350多万，也就是房价收入比25倍以上，应该比一线城市高。
房价的高低其实应该取决于房价收入比和房价租金收益率，在房价收入比上看，一般国际视角的租金收益率在6%～10%，而房价收入比却是在6～10倍，经济发达地区6～8倍，发展中国家在7～10倍。可我国2020年50城的的房价收入比13.2倍，比2019年高出了1.4，跟国际相比整个高出了一倍。而房价租金收益率也是仅为3%左右，也是相差了一倍，
因此，我国的房价相对于国际水平其实是普遍偏高，而且还不是高出一点点，至少应该高出一倍。要说是什么都，那么这50城基本上都是当之无愧！厦门地区的平均收入不高，高房价却是高不可攀，厦门2020年的人均可支配才5.81万，三口之家的年收入16万。可厦门的房价却是接近了350万以上，也就是房价收入比超过了25倍，这应该是比重一线城市还要高的房价收入比，
另外，在房价的排名中，三亚、杭州和厦门是超越北上广深中的广州房价的最具潜力的三大城市。但其区域优势、城市地位、人口密度、城市规模、城市发展潜力及全球竞争力都是无法跟一线城市相比，唯一的解释就是炒作。不过，炒作的可不是厦门一座城市，而炒作最厉害的一定是包括厦门、海南和杭州这三个地方在内，至于为什么会说厦门是炒房之都就不得而知！可跟厦门相比一点也不损色的三亚和杭州也应该纳入其中，成为了房价高高在起的三强，
全新全国城市房产估值排名中，怎么看待深圳房产估值低于厦门？
近期，数据宝对前50强城市的房产估值进行排名。所谓房产估值排名，就是用租金回报率来衡量房产估值水平，而租金回报率是指每平方米的年租金与每平方米的房价之间的比值，换算成股市常用的市盈率指标，租金回报率即是市盈率的倒数。在这个排名中，所谓的厦门房产估值水平全国最高，只是指厦门市盈率86.28倍，位列最高，而深圳次之，市盈率79.22倍，
其实厦门的出租率比深圳还低。一方面说明厦门房价比较高。另一方面，在发达城市，房价由富人决定，租金由普通人决定。所以越发达的城市，租金回报率越低。这是很正常的现象。其实看租金回报率对城市房产的价值并没有太大的参考意义。不同的城市有不同的买家，所以不能简单比较。三四线城市的出租率很高，但房产没有投资价值。
