南宁房价当前走势(下图数据来自某房产网，仅供参考)从下图可以看出南宁房价，一个字“涨”；尤其是青秀区，房价陡涨，达到25000元/平方米，其他城区也跟着涨；现有房价偏高。南宁的朋友每天抱怨最多的就是房价上涨，不知道什么时候才能结束。
三年后（2022年）南宁的房价会如何走向？
三年后的南宁房价，已缺乏大幅上涨基础，楼市的升跌还是看政府，这是特殊的调控型市场，主流观点应该是有波动性小幅上涨状态。主要原因如下:首先，南宁市房地产市场目前及相当长一段时间内仍然是政策市，市场的价值规律调节作用受到抑制，难以有效发挥调节作用，小幅上涨仍然是主线，明显的是4月楼市成交量同比刚下降40%，南宁市住房和城乡建设局就出台《关于开展南宁市高层次人才购房补贴发放有关工作的通知（征求意见稿）》，拟按照高层次人才认定的类别分类实施首次购房补贴，最高200万元购房补贴，引人入邕买房大战开打。
其次，南宁作为广西首府的聚集效应，在区内具有较大的购房吸引力，吸引其他地市人口流入，支撑房地产购买力，第三，南宁作为国家的东盟博览会永久会址，具有较大的地区影响力，同时也是北部湾核心城市，国家一带一路战略的重点城市等，可以聚集一定的外省人流。第四，南宁市作为处于广西建设西南出海大通道、西江经济带和北部经济圈等区域经济中心的核心城市地位日益突出，经济吸附效应越来越强，
随着与粤港澳大湾区建设推动，其庞大的经济溢出效应将影响到南宁，增加南宁的物流人流等，刺激南宁市经济发展不断壮大，水平不断提升，将成为西南地区日益重要的政治经济中心。这些都将对南宁的房地产市场产生良好的支撑作用，当然，南宁市的房地产市场目前的涨价乱象不少，今年以来还地王现象频出，与中央提出的“房住不炒”政策相悖。
南宁市2019年1季度土地出让金为153.3亿元，同比上涨640%，位居全国第四位，1～4月份，新建商品住宅销售价格同比涨幅分别为10%、10.4%、10.8%和11.5%，涨幅逐月扩大。而2018年南宁市的用人单位提供的职位平均薪酬水平4935元/月，比2017年仅增长5.63%，2018年房价在高位置仍然增长7.47%，房价收入比差距越来越大，仅靠工薪收入越来越难买房了，
5月已受到住建部公开警示，特别是与当下南宁本身经济发展水平迟滞和居民收入水平不高等相比较，房价泡沫较高。南宁市未来三年房价还有上涨趋势，但可以肯定的是，已受到住建部监控警示，涨幅将趋缓，甚至在政策调控下可能会略降温降价，从投资角度，在南宁市当下银行房地产贷款按揭贷款利率普遍上浮30%以上的情况下，加上通货膨胀的货币贬值，房价年涨幅少于5%就实质跑输货币贬值达不到保值增值了。
如何看待广西南宁的房价？
您好，我是张小白！说到南宁，印象还是挺深刻的；市内交通便利，机场也是相当的大，虽然全国百强城市排名中靠后，但是也盖不住近几年南宁的发展，或者是近几年是西部城市的崛起，你有这种感觉吗？第一次去南宁的时候在那里可能直接买到“东盟十国”的产品，而且不要关税；居然还有东盟国家的领事馆，但是对南宁这个城市非常的好奇，
南宁是北部湾城市群核心城市、中国面向东盟十国国际大通道、国家“一带一路”海上丝绸之路有机衔接的重要门户城市，同时也是南部战区陆军机关驻地。2017年全市GDP创收4118亿元，人均58322元，南宁的发展代表西部城市的崛起，广西和广东虽然是临近省份，但是经济差距十分大；很多广西人都跑到广东去工作，我当时在南宁火车站深有体会人员流动的现象。
现在西部城市也在逐渐发展，比如广西南宁，贵州贵阳等。，爆发式增长；比如，2017年全国GDP增长第一的是贵州贵阳的“黑马”；中国大数据聚集地，简称“中国数字谷”，地理位置非常优越。在国家好政策的支持下，北部湾经济带和“一带一路”的发展，让南宁的经济越来越好。南宁房价当前走势(下图数据来自某房产网，仅供参考)从下图可以看出南宁房价，一个字“涨”；尤其是青秀区，房价陡涨，达到25000元/平方米，其他城区也跟着涨；现有房价偏高。南宁的朋友每天抱怨最多的就是房价上涨，不知道什么时候才能结束。
