2021年，三四线城市房价明显下降。下半年以后，成交量和房价的下降越来越明显。预测目前三四线城市房价存在一定程度的虚增。甚至有专家说，中国的房价已经超过了发达国家，这样的楼市存在一定的泡沫。所以在没有人口支撑和资源支撑的三四线城市，这种疯狂是不可能持续发展的。
近期三四线城市的房价能降吗？
首先表明个人观点：三四线城市房价一定会下降。当然，具体下降幅度和多久下降，不同地方情况会不一样，也会与国家货币政策有关系，原因如下：1.随着时代发展，大家有没有发现乡村、城镇、县城的学生毕业后只有一小部分返回自己的故乡？导致农村空心化，乡镇老年化（农村乡镇大集看的最明显），县城逐渐边缘化。这些人都去哪里了呢？继续分析…2.三四线城市一般泛指省会城市以下的地级市和县级市，与上面分析类比，好像还是人口从村、乡镇、县城获得人口的趋势，但忽略了一点，那就是中国的城市化已经进入第二阶段，特点是什么呢？其一是地级市人口向南方、省会城市、省级特例城市（如江苏的苏州、辽宁的大连、山东的青岛）流动；其二随着乡村振兴，有些年轻人不去大城市但也不去小城市，而是直接回乡村发展，现在和未来特殊乡村发展也会凝聚不少年轻人，
一个三四线城市的房价1w 值不值得购买？
现在说什么问题都不能一概而论，三线城市太多了，有内地的普通三线城市，还有沿海省份的较发达的三线城市。还有就是1万元的单价是县城还是市区？是近郊还是核心区？这些问题都要具体才能分享，太笼统了没法回答！如果是沿海地区热点三线城市的市区，1万元单价很普遍，如果是核心区的学区房，那么1.5-2万元也不少，如果是远郊和县区，5000-6000的也是一大把。
现在三四线城市房价多少钱一平米才合理？
目前由于房价还处于高位当中，因此很多人对买房还是处于观望的态度，然而房价一旦下跌的话，他们就很有可能会立即出手。如今2019年还有一个多月就要过去了，那么明年三四线房价走势如何呢？另外，2025年房价预测多少钱一平？我们来看看吧，房价预测目前三四线城市的房价存在一定的虚高，甚至有专家表示中国房价已经超过发达国家，这样的楼市行情是存在一定泡沫的，因此在没有人口支撑和资源支撑的三四线城市，这种疯狂是不可能持续发展的。
众所周知，在三四线城市人们的平均工资并不高，差不多都在3000~4000左右，这也就代表整个区域人们的经济能力水平有限，过高的房价在这里也许会卖不出去，而且这里城市发展有限，外来人口流动量很小，因此有专家预测明年三四线房价会呈比较平稳的走势来。目前三四线城市的房价一般在3000-5000元之间，因此有业内人士预测2025年的三四线城市房价会有小幅上涨的情况，会在3500-5500元之间一平，但是具体的涨跌情况还要看当地经济实际发展情况，以及政府政策来看，
三四线城市房价会跌吗？为何还有大量楼盘开建和开盘？
2021年，三四线城市房价出现明显下跌，进入下半年之后，成交量跟房价下跌的幅度变得越来越明显。可以这样说，三四线城市，房产市场今年一直处于下行区间，为了防止房价快速下跌，许多地方甚至出台了“限跌令”。湖南岳阳、昆明、鄂州、江阴、唐山、张家口、株洲、永州等20多个城市出台了限跌令，限制房企低价倾销，其实，发布“限跌令”是一种救市行为，毕竟房地产行业是很多城市的重要甚至支柱产业，如果房价大幅下降，不利于城市经济发展。
无论是量价齐跌的现象，还是“限价令”的出台，都说明三四线城市的房价存在问题。人们不看好房地产市场，接盘者越来越少。然而，即使在三四线城市，仍然有许多新的建筑正在建设和开放。嗯，自然是房企在盘活资金，不开工，不开盘。原本投入的资金怎么才能回来？所以，即使前景不好，房企也要硬着头皮。再说，虽然现在房价有下跌的迹象，但是新房的房价并没有明显下降，房企还有挣扎的空间。希望最后的刚需和后继者能再次支持。
