但在房价上涨的情况下，调控措施放松的可能性不大，预计年内房价涨势会有所放缓。与此同时，穆迪预计，地方政府将继续微调各自的控制措施，以控制价格上涨，从而稳定价格。“稳定物价”不是指降低物价，而是稳定物价，不会大涨也不会大跌。当前房价的背景及其对未来房价的潜在影响。
本轮楼市调控首现央企项目大幅降价，三四线城市房价下降还会远吗？
央企项目大幅降价是风向标，支撑力不强的三四线城市的房地产降价为期不远。实际上，北京，深圳，上海等一线城市的房价，已经处于高位，具体表现就是购买房产的意愿大幅下降，一些房子降价个一两百万也鲜有成交，不是不想买，而是真正的刚需买不起。之前的大幅上涨过程中，起到推波助澜作用的是一些投机客，以及被逼无奈的刚需购买者，
投机客被套，刚需的无奈，就是房价下跌的背景之一。再加上，国际贸易环境的恶化，贸易战，货币战，加息，多套房的征税预期，国家的宏观调控亦步亦趋地推进，种种信息表明，国家是不希望房地产无休无止地涨下去，通俗一点的说，只要房地产不涨，或者微涨，对投资投机的人来说，也就失去了意义，这对本来就缺乏支撑力的三四线城市来说，绝对不是什么好消息，降价，促销，去库存，是三四线城市房地产开发商所必须面临的现实。
我在一些三四线城市发现，很多的房地产项目都已经停工，在四线城市永州，当地流行一句话，如果说你是搞房地产的，大家饭都不愿意跟他吃，资金状况可见一斑。三四线城市，客户最大的群体，其实是寄希望于农村进城市的农民工，但经过几年的发展来看，一些进城买房的农民，并没有感觉到多少的好处，投机的冲动大大减少，这部分的购买力大为锐减，
燕郊房价领涨，本轮楼市反弹开始了吗？
开始了。站在北京及环京区域来看，燕郊本轮领涨已成定局，近期去燕郊楼市成交量已经开始大幅度提升，我判断过不了多长时间价格就开始上扬了，2017年3.17楼市调控政策出台后至今对比，可以用冰火两重天来形容，原因分析:政府利好消息频出1北京市政府（通州）和北三县统一城市规划2政府在媒体上再次释放地铁及城际列车的消息3北京市政府与北三县领导在大厂召开会议（项目对接，城市统一规划等）客户入市原因1刚需2投资（通货膨胀预期，价格合理区间，利好消息带动）房源销售情况1商住两用（住宅限购）建议:自住或投资都是很好的上车时机。
2018年房地产调控加大力度，房价会呈现下跌吗？
部分地区会呈现下跌，主要原因供给量增加、新的住房机制出现、购房者减少、首付款升高、贷款利率提高、房地产税立法预期升高等因素的出现，为什么说部分地区会出现价格的下跌？北京市已然出现了局部区域房价下跌的局面，而北上广深在我国具有代表性质，不管是房产模式、房价还是新兴事业均具有前沿参考性。主要因为雄安新区的设立，区域人口流出，然而房价本就是供需关系、货币价值的体现，既然需求降低，那么价格自然而然就会出现下跌，
而这些局部区域仅仅只是少数，而大部分人口流入城市的房价水平已然稳定在高位，没有太大的波动。特别是三四线城市，这次周期价格的变化，三四线城市涨势最是猛烈，甚至存在翻翻的情况，但是会出现断崖式下跌吗？显然是不会的。纵观我国房地产价格走势特征，上涨幅度大且用时较短，稳步在高位用时长的特征，也就是说，在当下的房地产机制下，并不会出现大幅的下跌，而是在高位区间震荡，等待下一次上升期的来临，当然，这就需要政策上没有大的变动。
所以从历史价格走势来看，不会出现大幅下跌。什么情况下会有掉线？房屋的供应量急剧增加。产品的价格是由供求关系决定的，也就是说，如果供大于求，价格就会更低。当然，成本价还是要保持的。随着政策的变化，房地产税立法的概念这几年很热，近两年可能会有实质性的进展。打击一些投机炒房，还是供求关系。随着供应的增加，价格会下降。
