郴州房价会降吗？我们先来看看郴州的楼市。郴州房价走势一年来，郴州房价一直在高位震荡，稳中有缓的下跌趋势，5515元/平。郴州几个新区房价在6000-7000元左右。徘徊在三四线城市边缘城市的郴州，显然有点高。从郴州房价的上述走势来看，一直处于高位，稳中有降。
郴州的房价会降吗？
湖南.郴州郴州是全国三线城市，湖南“南大门”，辖区分11个行政管理区，常住人口474万。各城区房价差异较大，市中心城区价格高一些，郴州房价会不会降，先一起来了解一下郴州的楼市情况：郴州房价走势近一年来，郴州房价呈高位波动，稳中缓跌态势。2019年7月，新盘参考价格6566元，较年初价格6920元，下跌5.11%，
近一年来，二手房价格呈高位震荡态势。2019年7月参考价格5949元，较年初价格5909元，略上涨0.67%，郴州市中心城区，部分新盘参考均价分布。各城区、同城区价格差异也较大，郴州2018年经济发展状况——经济基本面2018年GDP值2392亿元，人均5.05万元，全国人均6.45万元。三次产业结构为8.5：45：46.5，工业和服务产业均衡，但经济体量小，都不突出，
主要产业有：食品加工、烟草制品业、专用设备制造业、生物医药、非金属矿物制品业、计算机通信电子、水电能源、有色资源冶炼等8大产业。财政预算收入217.8亿元，人均创收0.46万元，金融机构本外币各项存款余额2418.5亿元，相当于人均5.10万元。城镇化率55%；城镇登记失业率3.26%，全国水平3.8%，
——居民生活水平社会消费品零售总额1037.0亿元，人均2.19万元，全国水平1.98万元。住户存款余额1601.3亿元，人均存款3.38万元，全国人均5.19万元，居民人均可支配收入23459元，全国水平28228元。其中，城镇居民人均可支配收入32406元，农村居民人均可支配收入15018元，综合来看，郴州经济基本面不突出，居民生活水平未达全国平均水平，是个经济欠发达地区。
郴州房价，大概率呈稳中波动或稳中有跌趋稳对于楼市国家再次强调“房住不炒”的定位，及三稳调控长效机制，全国楼市总体上仍处在上涨趋势周期中，根据最新楼市报告及政/策环境，楼市稳定是主基调。郴州房价也将会跟随全国楼市趋势变化，从上面郴州房价走势来看，已经处于高位稳中有跌的态势。在因城施策的措施下，各地楼市将会出现分化走势，这种分化将是稳中波动或稳中有跌的正常市场反映，
郴州北瞻衡岳之秀，南峙五岭之冲，自古以来为兵家必争之地，也是人文毓秀之所。素称湖南“南大门”之称，郴州是国家优秀旅游城市，有“林中之城，创享之都”的美誉，是个非常适合宜居的城市。2018年1月郴州市新房均价:5515元/平，郴州好几个新区房价6000—7000左右，郴州这种徘徊在三四线城市边缘城市，这样的房价显然是有点高了，
据统计，全面放开二孩政策以来，我们国家预计每年新增人口近千万，这在一定程度上会刺激房地产的销售，也是房价上涨的原因之一。此外，一些城市实施了房地产的限购政策，鼓励农民工进城买房也会刺激房地产的销售。一千多年前，杜老师曾说:“安多千万家，天下一大批穷人，皆大欢喜。在郴州，他们想全款买一套100平米的房子，至少要五六十万，这对于很多工薪家庭来说也是一笔巨款。正因如此，很多人沦为房奴，背负房贷，有房没房的快乐。”
