十年后，北上广深四大一线城市的房价肯定比现在的房价高，四大城市群中经济状况好的城市也会比现在的房价高。当然，一般房价上涨的时代肯定是一去不复返了，尤其是这几年房价不断上涨，让他们之间的距离更近了。只有投资房产，才能保证手里的钱不贬值，这也在一定程度上促进了房价的上涨。
2019房价走势如何？哪些因素会影响房价？价格为什么涨，取决于供求关系。供求关系紧张，价格变化大，供求关系不紧张，价格变化小。对住房来说，近两年涨幅较大，与市场需求有着密切关系，需求主要来源于这样几个方面：一是刚性需求。按照实际情况，尽管数据上显示的住房面积，已经基本满足了居民的居住需要，但是，由于多套房的家庭较多，且有相当一部分房子掌握在炒房客和投资者手中。
因此，居民实际拥有的居住房比重还不是很高，自然，刚性需求就比较大。刚性需求大，房价就容易涨，为什么房贷上升那么快，就是刚性需求推动的。二是改善性需求，第一代购房者，目前都普遍面临着改善住房条件的期望，都在想方设法改善住房条件。因此，也就无形中增加了市场的需求量，为什么二手房市场很热闹，除了炒房者抛售之外，就是改善性需求逐步释放。
自然，也会推动房价上涨，三是投资性需求。正常情况下，并不需要这么多住房，但是，有一部分人群，把投资的宝压在了房产上。特别是前些年房价的持续上涨，让他们更加紧邻只有投资房产，才能确保手中的钱不贬值，也在一定程度上推动了房价的上涨，四是心理性需求。有些居民，并没有达到需要购房的程度，或者可以不用购房来满足居住需要，或者可以再等等才购房，
但是，房价持续上涨产生的心理冲击，让许多购房者提前购房、透支购房了，也就造成了目前的阶段性住房心理需求扩张，带动了房价上涨。正是有这样的一些因素，才使得房价仍然保持着上涨的节奏，且上涨节奏较快，所以，从总体上讲，还是需求决定了商品的价格。房价上涨有一些非正常因素，但总体上还是与需求有关，只要政府的行为规范，能够坚决按照“房住不炒”的定位办事，按照“因城施策”的要求去做，房价就会越来越与市场接轨，最终由市场来决定房价的变化。
10年前，如果你有一百万，你可以在上海买一套市中心的两室的房子，10年前，如果你有一百万，你可以在二线城市买一套市中心的大三房，并且还是最好地段的房子。10年前，如果你有一百万，你可以在三四线城市，买一套环境最好的别墅，现在，你有一百万，只能在一般的县城，买一套一百平米的房子，还有可能买不到地段最好的房子。
这就是十年前和十年后的区别。当然，房价上涨的时代肯定是一去不复返了。未来楼市肯定会随着城市的两极分化而两极分化。10年后，北上广深四大一线城市的房价肯定会比现在的房价高，四大城市群经济形势好的城市也会比现在的房价高。为什么这么说？国家未来的发展中心肯定会集中在四大城市群，未来可能会集中全国五分之二的人口。
