以重庆房价为例。重庆的房价一直都是政府有人管的。实际情况是开发商提出房价申请，前面是厚厚的价格依据信息，最后是一个房价号。当地人一直在他的低房价梦里幻想。房价的第一构成是土地成本，一般占房价的40%以上；二是房屋建筑费用，占30%；三是剩余的其他费用，包括开发商的利润、契税、房屋维修基金、与相关部门的相关费用等。，占总数的30%。
肯定是政府起主导作用。就拿重庆房价来说事，重庆房价一直在政府某个人的控制之下，本地人一直臆想在他营造的低房价的梦想里。某些人一走，重庆房价价值洼地被发现，短短一年外地人涌入，基本价格翻番，奇石哥早在三四年前就说过本地人是响当当的键盘侠，可惜没人听，最近熟悉的朋友亲戚们扛不住了在那些吊格格买了房子，许多优质资源尽失，痛心啊！。
究竟是谁控制着房价？
你这个问题很敏感，很吓人。谁敢承认自己在控制房价？实际情况是开发商提出房价申请，其中前面是厚厚的价格依据信息，最后是一个房价号。相关部门价格司组织专家进行评估，同意或不同意或整改等。开发商只有拿到这个批文才能正式对外销售。房价的第一构成是土地成本，一般占房价的40%以上；二是房屋建筑费用，占30%；三是剩余的其他费用，包括开发商的利润、契税、房屋维修基金、与相关部门的相关费用等。，占总数的30%。
