这是2018年上半年天津的房价情况。天津房价从2015年到2016年一直在涨，到今年已经低迷了5年。这期间新房价格波动不是特别大。天津房价从2015年的低位起步，2017年4月达到高点，基本上是除了北京、上海、深圳之外上涨较早的城市之一。
天津的房价会走低吗？
天津的房价从2015年疯涨到2016后开始慢慢的回归，到今年已经持续低迷了五年，这期间的新房价格波动不是特别大。今年初比去年底新房价格有所提高，但二手老破小除了中心地段学区房比较好出手，其余的成交量很少，有的挂牌一年都没出手，业主着急兑现的就降价，但成交也比较低。目前天津房价处在一个比较稳定的价格区间，价格就看房龄，地段，户型决定了，
天津房价从2015年低开始启动，到2017年4月份达到高点，基本上是除了京沪深一线城市之外，上涨比较早的城市之一。2017年4月份再出台严格的调控政策后，最近一年多，房价已经下跌了15%到20%左右，成交量更是大幅下跌。预计2019年房价会稳定，上下幅度不大，这是2018年上半年天津房价情况。（1）预计2019年只要政府房产政策不放松调控，房价还会横盘震荡，但是上下的幅度都不会太大，毕竟大家手里都没有钱了，天津本地工资也不算高，但是市区的房价并不低，
远郊区房价很低，一万多的不少。（2）除非房产政策大幅放开，不过也不会再暴涨了，毕竟很多人都有贷款，上百万，几百万的房贷，月供压力更大，再加上房产税这个利空政策随时可能出现。（3）2016年，天津市新建商品房共成交211834套，同比2015年上涨71.82%；成交总面积为2332.09万㎡，同比2015年上涨71.97%；2016天津二手房交易量突破18万套：同比增幅50%！2016年全年新房二手房成交量接近40万套，
最近天津的房价跌了吗？
根据一些房地产网站统计数据，显示的2018年1月份二手房的均价数据如下图：从图中可以看出，天津市二手房的均价出现了微幅的下滑，下滑了0.08个百分点，而1月份的新增挂牌量也出现了减少，减少了6.12个百分点。众所周知，2016年是房价疯涨的一年，天津市作为国家四个直辖市之一，房价不涨几乎是不可能的事儿，
之后，天津市政府也及时采取了积极措施。2017年3月31日，天津加强住房限购完善差别化住房信贷政策出台:本市户籍限购2套，非本市户籍家庭及单身人士限购1套(滨海新区除外)，认房又认贷，二套首付比例不低于60%，暂停发放贷款期限25年以上(不含25年)的商业性个人住房贷款；4月17日，晋城发布限价规则。新规进一步加强了房地产市场管理，明确未取得商品房销售许可证的项目不得上市交易。对于一系列“囤房”违规行为和中介机构强制提供代理服务、捆绑收费等行为，新规有效遏制了开发商和中介机构的违规销售行为。11月1日，天津市国土房管局近日制定下发《关于印发规范限价商品住房管理有关意见的通知》，规定凡购买的新建限价商品住房，在缴纳契税满5年后方可转让(继承除外)，系统自动在房地产权属证书上进行注记，限售正式开始...通过限购、限售等一系列政策的实施，天津的房价确实得到了一定程度的抑制。
