房价和资源的性价比会显现出来，4000房价享受准一线资源，5万房价享受一线资源。经济会向实体靠拢，泡沫巨大的一线城市房价下跌是必然的。未来5-8年，一线城市房价必然下跌。房价收入比，一线城市房价收入比远高于世界水平。生活不易，房价和收入没有关系。
大家认为未来5-8年一线城市房价会下跌吗？
未来5-8年，一线城市房价必然下跌。我们分析下原因1.人口，据统计2018年北京上海常住人口与流动人口都出现了下降。随着二三线城市，城镇化加快，提供了更多的就业机会，外来人口回归本土城镇就业将是大势。人口的降低，房屋需求降低，价格必然跌落。2.房价收入比，一线城市房价收入比远高于世界水平。我们看下美国房价水平，下图是美国房价与中国房价对比，红色为中国蓝色为美国。
可以看出中国的上海北京深圳的房价都高于美国最贵的洛杉矶。而北上深的居民收入远低于美国人民，医疗教育养老的消费却远高于美国。3.支撑一线城市高房价的主因是资源，一线城市吸引人的魅力就是全国顶级的教育医疗环境，更多的就业机会。这种资源的垄断持续20年推高房价，举全国20年之力。而随着我国城市化进程5-8年以后，我国2025中国制造崛起，制造业将成为引领经济走向的重心。
经济会像实体靠拢，泡沫巨大的一线城市房价下跌是必然。同时城市化进程，社会资源的再分配，也会淡化一线城市资源优势。房价与资源的性价比就会显现，用4000的房价享受准一线资源，和用5万的房价享受一线资源。4.5-8年以后，购房主力将是90年末和00后。而推高房价的70-80后人口是90-00的数倍。据统计90后人口比80后少1亿人，而00后比90后少7000万。
一线和二线城市房价，真的会降吗？
降应该是降不了多少的。一二线城市可能还会有一波不小的涨幅，特别是二线城市。关于近期房价的大趋势分析，我这几天连续发了几篇文章，有兴趣的朋友可以关注我，看一看。为什么这么肯定说，一二线城市的房价不会下降呢？第一，从限购政策实施一年多的效果来看，一二线城市的房价是具有刚性的。全国热线城市大规模的限购从2017年年初开始，到现在已经持续一年多了。
这次限购被称为史上最严限购政策，但是从目前的实施状况来看，一二线城市房价实际上下跌的幅度很小。经过一年多的时间，不少一二线城市的房价还稳中有升。可见，一二线城市的房价是具有刚性的，在这么严格的限购政策打压下还能够保持这种价格状况，要期望他大幅下跌，可能性不大。第二，房价事实上已经成为推动经济发展的主要力量从目前内外经济状况来看，外向型经济不景气，国内的实体经济业也不好做，目前推动经济发展的主要力量在于房地产市场形成的庞大产业链。
在这样的背景下，一二线城市作为房地产市场的主力军，期望房价大幅下降，应该是不现实的。第三，是钱贬值的因素这些年来的经济领域中，一般人感受最深的应该是钱的贬值，物价的上涨。事实上，房价上涨的幅度这么高，其实跟钱的贬值有很大的关系。从目前的状况来看，钱贬值的速度还在加快。什么东西都在上涨，而期望房价反而逆势下降，可能性不是太大。
房价回归正常，生活就可以变得轻松了吗？
生活本来就不易，房价回不回归，没有半毛钱关系。之前房价一路在上涨趋势，现在只是暂时稳住。并没有出现太大的波动，也不代表短时间不会继续爆发。毕竟现时很多没有接触过房地产的企业，已经陆续开始进军房地产。其中有小米老干妈还有就是马云等人物！这些大人物进军房地产真不知接下来会有什么变化，所以有钱人先入手给自己买套房住着先，其它再作打算。
北上广等一线城市房价未来几年升值空间大吗？
