于是，一些想在青岛生活的人往往退而求其次落户胶州，交通带来的便利让胶州房价水涨船高。也就是市场情况和青岛的政策加起来造成了胶州房价暴涨的现象。胶州属于青岛，外来人口多。当越来越多的人涌向这里，通过国家的宏观调控，房价真的能降下来吗？
青岛胶州李哥镇未来房价会上涨吗？
李哥庄在胶州最东边，和城阳区搭界下面我谈谈我的看法10年前的一个下午，是一个冬天。我是在青岛西海岸利群超市门口，一个销售员给了我一张单页，我也就接着了，随手一折就放进了口袋，晚上回到宿舍，那时的我在海尔工业园特塑公司上班，月薪2000元到3000元，打开白天给我的房产单页，上面有李哥庄镇位置图，清楚的记得，李哥庄镇北有青银高速，南有204国道，往东有四方机场，西有青岛母亲河大沽河，直觉告诉我，李哥庄镇是一个非常有潜力的地方，我当时就这么认为的，我上学时地理学的特别好，哪些地方容易发展起来心里十分清楚，也许是受地理学的影响吧，现在想想也是这样的！2019年底的冬天，当时的中国受美国次贷危机的影响，国内经济刚有好转，我所在的海尔公司接了一些家电下乡的订单，才勉强有班上，我相信国家的经济一定会好起来的，困难只是暂时的！我坐房产销售公司的车来到了李哥庄镇，当时的李哥庄镇还很破，还没有公交车，只有胶州到李哥庄镇的专线车，要等很长时间才有一班，而且票价5元，每次还是满满的人！来到李哥庄镇给我的印象是规划的还行，街道宽敞，干净整洁，还有2个工业园，当时说李哥庄镇主要产业是假发，帽子，家具等，还说是全国百强镇，
当时的我问李哥庄镇的房价，销售员告诉我说2000左右，我二话没说当天就定房了，我相信自己，相信李哥庄镇。10年后的今天，房价已经翻了几番，并且环境更好了，基础设施更加完善，工资也大幅提升，再加上周边有青岛新机场，济青高铁，8号地铁，还有未来的16号地铁支线，中建8局200多亿布局李哥庄镇，建设李哥庄市镇等等，我相信这个镇的未来不可限量！，
青岛房价接下来会怎么变化？会跌吗？
骗我看完了，请认清目前形势。我建议刚需与租房目前都不要买房，现在是大／中城市量价正在齐跌，2018又是严格调控。聪明人目前不会投资买房，小编是该死的房托/挣扎的炒房者，18班武艺全用上了，混淆视听，忽悠你我去接盘。谁接盘谁亏死，不再是5年前/10年前爆利了。放弃制造业/实体行业/中小企业改行去投机炒房赚快钱，社会病入膏肓！中央定调2017年房地产转折点下行开始，
马上又要收房产税。暴利已成过去式，投资不赚钱，还要几年才能出手，几年后又什么情况？国家大方向己定。越拖越恼火，与天斗与地斗。不能与政策斗，今非昔比。限买/限卖/限贷/涨利率/限价/限商层层围堵，国内外因素/马上又涨利率/多种长效机制出台/租售同权/宅基地放开/多渠道供给／多主体供应。以往没有过，政策2年不变。
热钱就离开房地产市场，投资就会转向。金融去杠杆，经济挤水份，互联网/银行/房开公司/政府进入租凭市场。不出几年房价会暴跌！！甩卖就多了！还卖不出去！！还要交重税！！一是房价回落周期长，一旦跌势形成，短时间无法形成底部，谁也不知道市场真实水份是多少；二是，今年金融层面面临加息，国家层面建立房地产长效机制，市场层面房价回落是大概率事件，
改革开放40年了以家庭为单位父辈/吾辈在一线城市/省城/市城/县城/镇上/农村改建/国家出资已修建。都有一套房子，建议在外还将租房一段时期，等一等。何必多出钱呢？无利可图热钱自然离开房地产制造业实体行业回归正道这是必然的！没有哪一个国家把房地产作为主业？相信政府相信党，热烈欢迎复制粘贴转发我的观点，不要只点赞!。
2017年胶州房价几乎翻了一倍，达到每平米一万多。加幅是否合理？什么时候会跌？
