第一，潍坊的房价在山东属于中下游水平。第三，潍坊放在青岛经济下，青岛房价两万多。④最近2017年三四线城市房价暴涨，是棚户区改造货币化。大量住房建设完成后，相信房价会从理性走向理性。第二，京沪二线在潍坊，潍坊成为高铁枢纽。目前房价已经进入高位横盘期。潍坊是三线城市。按照我的房价分析方法，一线城市均价6万/平，二线城市3万/平，三线城市1.5万/平。这是一个总的房价框架。
潍坊房价还涨吗？
我住在潍城区，基本活动范围也是在这个区域，应该比较有发言权吧！我觉得潍城的房子已经是供大于求了，这里的外来买房户主要是城西的农民的孩子，我就是在农村长大的，农村在城里有房子的农户已经超过了60%，那些没有买房的不是买不起、主要原因有两个，一是孩子全是女儿不需要买房，二是孩子虽然大了但是学习不行，去城里没有合适的职业而愿意留在农村继续种菜棚，只需把家里的四合院翻建一下就可以，比楼房住着还宽敞、空气也好，在农村停车方便不用买车位，收入和消费也宽松自由，交通发达，离着城区不远。
潍城现存的几个乡镇经济都比较好，并且乡镇上都有小产权的房子可供选择，在乡镇二十多万买的房子就能抵得上城区六七十万的房子，最主要的因素还是距离，仅仅隔着一二十里路房价就差别两三倍，所以城区的房子对西部乡镇的农民没有了太大的吸引力，城西也没有几个像样的企业来吸引外来人口常驻买房，所以外地人很少有来潍城买房子的，
潍坊最近三年房价会持续上涨吗？
我感觉会涨！一，潍坊房价在山东属于中下游水准。二，京沪二线在潍坊，并且潍坊成了高铁米字枢纽了！在就是我感觉未来人们出行半径持续扩大！比如现在四百公里以内开车的多，四百以上就是高铁的天下！一千以上大部分人才做飞机！三，潍坊划归青岛经济⭕️，青岛房价两万多！甚至三万！而潍坊我们寒亭这七千左右，北海路往东，大部分不过万！那些混不了青岛的，自然选择潍坊烟台！可惜烟台房价高于潍坊。
而地理位置潍坊恰好在山东中部！自驾游山东比烟台位置好！且提到的京沪二线从这经过！四，潍坊人比较恋家！不大可以出去！可能有喷我的！我举例子～大家看看咱潍坊的肉火烧，和乐，朝天锅，出了潍坊有几家？而陕西凉皮，兰州拉面，沙县小吃，川菜馆，川火锅遍布全国！五，就是收入问题，同学之间，毕业十年就是开始分收入层次！三十岁以前都买不起房！买的都是老的给拿首付的！三十岁后当主任，当经理的大有人在！收入超十万的变得多了！攒下的钱干嘛？除了个别关系有投资的外，基本都会再置办房产！炒股？基金？你看今年年初？我现在被套着呢！累了午休！。
潍坊房价属于正常吗，未来几年内会有大的波动吗？
当下房价进入了高位橫盘期，潍坊市实属三线城市根据我对房价的分析方法一一折纸理论一线城市均价6万/平，二线城市3万/平三线城市1.5万/平这个是个大体的房价框架，站在当今用未来发展的眼光看待未来10的房产价格走势有一下因素影响潍坊的房价走势。①潍坊人口小幅流入每年5万，但山东人口是净流出的，并且如今二孩出生量下滑严重。
②潍坊产业结构较为传统，以机械加工业海洋化工业电子原器件生产加工的劳动密集型和重资产企业为主，没有赶上互联网移动互联网这一波③从房产价格上涨是一种货币超发现象来看，现在每年广义货币增加8%以上，④最近期三线四线城市2017年房价大涨是受益棚户区改造的货币化按置，等大量的房屋建筑完成后相信房价从走向理性。
潍坊房价经历2017年的上涨，2019年的相对低迷，2020年大家怎么看？指导下？
最近我也面临着和你一样的疑惑。前年一直在看房子，看着改善，所以不太担心。随着孩子年龄的增长，换房子迫在眉睫。去年潍坊的房市应该是最好的，当然价格也很漂亮。今年的楼市确实比较低迷。虽然售楼处都在如火如荼的抢房，但事实是今年的房价明显低于去年。而我的第一套房子就挂出来了，关于它的询问也不多。大多数人和我们一样，处于观望状态。
