这几年深圳房价一直居高不下，很少有人买得起深圳的房子。尤其是深圳房价持续上涨后，深圳也出台了严格的限购政策。即便如此，深圳的房价也没有下降多少，但是深圳龙华区的房价下降了，这说明深圳龙华区可能没有炒房者。这可能是限购政策的影响。
深圳龙华区的房价，会不会超过福田南山等传统关内区域的房价呢？你怎么看？
板块和楼盘的选筹对比为主。一般来说，我都会帮大家分析一下问题中提到的楼盘，不过必须要说，站在投资的角度，只单独讨论选筹是没有意义的。毕竟，如果我不知道你的资金体量，不清楚你的月现金流能力，所提出的建议也只能是基于楼盘本身的品质，楼盘品质固然重要，但是投资这道数学题，不是看你想做什么，是看你能做什么。你资金能力范围之内的楼盘，我们讨论“值不值得”、“能不能买”才有意义，
而这个资金的能力范围，通常才是我的认知和大家的认知相差最大的地方。有时，你认为自己能买到500万的房子，但其实，你只能买到400万左右；而也许，你以为只能买到200万的房子，其实，你可以买得更大有机会我可以再跟大家详细讲讲，资金能力范围的拓展和界定，1、板块对比知多少你现在能买的大空港是假的大空港，福永沙井都是依托于南山的外溢，地铁11号线沿线传导的是南山和福田的购买力。
因为福永沙井是本地村民的地盘，除了零星的几个楼盘，外面大片的都是农民房、小产权，政府不会花心思和资金投入这里，基本利益关系要搞清楚，而大空港、海洋新城现在还没填海，建出来还早，国际会展中心西面已经预留了管线和道路接口，而这些区域是没有轨交通到沙井福永板块的，看似近、实则远，空间上的邻居未必是交通上可达的。
目前上车是ok的，买新房确实容易，但这里的价格体系会长期低于宝中碧海，不要期望能逆袭，图为海洋新城概念图，都是未来填海区域看城市规划和定位。福田是首善之区，金融中心和交通中心，存量的写字楼商业交通配套足以支撑金融中心的定位，再加上深交所和会展中心这样的功能设施很难迁移，前海是国家级自贸区，定位是国际（融合香港）金融中心，未来会更多以跨境贸易和对外金融为主。
深圳这个城市有很多的想象空间，双金融中心是可以的，2、价值决定价格领航城5.3-5.7w乐尚林居7.6w华丰前海湾7.9w前海东岸8.5w枫叶望海公馆9w。目前你列举的这些新盘只谈单价，比同地段同档次二手贵了20%-30%，即便是叠加二手税费，也是二手现房划算，至于地段，个人更看好领航城和华丰，乐尚林居和前海东岸都在南头新安这种交通瓶颈区，非常不方便。
深圳龙华房价会不会下跌？
深圳是广东省最大的一座城市，中国大都市，乃至国际大都市深圳，深圳的经济实力非常雄厚，而且深圳近几年的发展比广州更好一些。从一个小渔村，发展到现在国际大都市，深圳虽然和广州一样，都是沿海城市，可是深圳有得天独厚的优势，因为深圳更靠近香港，与香港隔海相望。在对外招商引资方面没有几个城市能和深圳相比较，深圳的房价近几年以来一直都是居高不下的，而且很少有人能够在深圳买得起房子，特别是深圳房价持续上涨以后，深圳也出台了严格的限购政策，即便如此，深圳的房价依然没有降低多少，但是深圳的龙华区房价却下跌了，这说明深圳的龙华区可能没有炒房客了，这或许是限购政策的影响吧！能够在深圳买房子，绝对不是一件容易的事，非富即贵。
很多人要奋斗一辈子才能在深圳买得起房，因为深圳的房价确实有点高。现在龙华区的公寓数量开始下降，这次也给了外地人一些机会。如果你手里还有点钱，我劝你不要急着卖。等等，房价可能还会继续跌。你一定要有耐心，等房价回到正常价位的时候你就可以赶紧买了。关注大广聊房产，带你更多了解楼市。
