调控的目的不是让房价下跌，而是抑制房价过快上涨。例如，最近，Xi的房价持续上涨。期间虽然采取了限购、摇号等限制性调控政策，但房价并没有下降。从上面可以看出，2019年的楼市会受到政策调控的很大影响，所以下半年房价会不会涨，需要关注楼市调控的政策会不会松动。一旦政策松绑，将再次刺激房价上涨。
楼市调控再次收紧，下半年房价还会上涨吗？
谢谢邀请。在房地产市场以稳为主、严格控制房价大幅上涨或下跌的形势下，虽然上半年个别地方的房价上涨幅度较大，但总体还是平稳的，有人担心下半年房价是否还会上涨，从目前各地采取的一些政策看，前5个月上涨的情况基本告一段落，下半年很难出现反弹。关心房价的朋友都知道，上半年房价上涨较大的是二线城市，二线城市绝大多数都是省会城市，
象杭州、南京、武汉、成都、西安、合肥和济南等省会城市都抓住建中心城市这一机遇，明里暗里较劲，各项优惠政策纷纷出台，进一步刺激了房价上涨。自进入6月份以来，房价上涨的势头也得到了遏制，三四线城市中，只有极个别地方房价有所上涨但幅度不大，总体还有回落的区间，大部分地区房价还出现了下跌。象江苏邳州的房地产商会、湖北恩施的房产协会还对销售乱象分别作了通报和预警通知，江西赣县、安徽合肥和芜湖等地也分别采取了措施，
虽然这些地方是禁止房价大幅下跌，但我们可以这样理解，适当下跌是可行的。最近，银保监会主席郭树清就曾明确表示，坚决避免出现房地产和金融资产的过度泡沫，预示着金融政策不会一直放宽，要适当收紧。房地产市场的融资成本加大，逼迫开发商销改变售策略，房价上涨的空间已变的非常小，所以，个人认为下半年的房价不会象人们担当的那样，继续以稳为主，并有稳中下降的趋势。
2018年下半年房价会降吗？
作为首席楼盘户型分析师，我想问问大家，就在前几天，央妈又释放了9000亿流动资金；就在大前天，各地万亿基建计划纷纷亮相；就在今天，南京上海等地的首套房房贷利率降到了基准九折，如此，房价还怎么降？如何降？我还想问问大家，货币贬值不断，土地成本那么高，建材价格不断上涨，融资越来越难，金融市场不成熟且投资渠道狭窄，老百姓不买房又该怎么办？如此，房价怎么降？如何降？总不能空口白话，
降房价容易么？真的真的不难，比如把北上深动辄三五万的地价压缩到一万一平米，我看哪个开发商敢把房子卖十万一平米，借他十个胆！如此，房价还降不下来？大家不妨思考下，这个操作难么？我想应该不难，顶多一句话的事，可为什么不做？不想降房价呗，说一套做一套，老百姓早就习以为常！那么，怎么解释坚决遏制房价上涨？很简单，我们用的是统计数，什么是统计数？诸位都懂的，深圳房价连跌22个月，均价从六万四一平米暴跌至六万二一平米就是证明。
另外，如果普通老百姓月薪到达三五万一个月，上海房价到二十万一平米，算不算成功遏制了房价上涨？核心区房价暴涨，周边房价下跌，来个均衡，每月下跌50块一平米，算不算成功遏制了房价上涨？把下面某个县吞并变成区，房价统一口径下跌，算不算成功遏制房价上涨？等等等，罄竹难书！以上分析，小伙伴们觉得如何？欢迎留言探讨，更多独立楼市观点，楼盘户型分析咨询，请关注首席楼盘户型分析师！，
2018年下半年的房价会不会暴跌？
首先说2018年下半年的房价不会暴跌，其次是2018年包括今后至少三年都不适合买房。按照市场经济规则，商品价格暴涨之后，必然会有一定跌幅，但是房价问题显然不会这么简单。房产作为事实的支柱经济，牵扯的利益太多，房企和个人购房者向银行的贷款超过30万亿，仅从防范金融风险考虑，房价也不允许暴跌，2018年防范系统性金融风险的说法时有耳闻。
与此相对应的是家庭负债的飙升，资管新规的实施，银行表外业务的清理整顿，以及越来越多的债券违约，P2P平台的雷霆等等。所谓金融风险，无非是过度放贷的结果，形成了比美国次贷更刺激的庞大债务规模。贷款收紧导致房企极度缺钱。对于个人购房者来说，首套房利率提高，首付提高，限售，房企缺钱，融资渠道被一一切断。一些房企为了避免资金链断裂，正在降价销售，这已经成为一个非常直观的结果。
