石家庄房价上涨主要是因为以下几个原因。近几年衡水房价涨幅较大，价格虚高。一下子全减不靠谱。更有可能的是，下半年保持稳定，略有上升，略有下降。第一，虽然上半年全国各地密集出台楼市调控政策，但所有调控政策都是为了防止房价过快上涨，针对炒房团，对房价下跌影响不大。
衡水的房价还会降吗？
目前来看，衡水房价涨幅很大，价格虚高，一下子降下来并不靠谱，更有可能的是下半年维持稳定状态，微涨微跌，未来极有可能房价下降。一、虽然上半年全国各地楼市调控政策密集发布，但一切调控政策都是针对房价不要过快上涨，针对炒房投资客的，而对房价下降的影响很小，按照6月份全国房价涨幅比来看，衡水以环比涨幅10.6%的高位，位居全国涨幅第二名，第一名的是中山。
而今年以来，一线城市，如北京、上海、深圳，涨幅较大的是二手房，新房因为严格的限购政策，反而呈现略微下跌。二、向衡水这样的三四线城市，房价上涨的主要动力来源于棚改货币化安置政策；以及受到一二线城市限购影响，而把市场转移到三四线城市的大型房企等因素，拉高了三四线城市的地价，提高了三四线城市的房价；再就是投资客、炒房客溢出到三四线城市，
所以，衡水的房价可能更多的是虚高，而不是真实的市场供需表现。如今，棚改货币化安置收紧，将逐步减少货币化安置数量，这对衡水这样的三四线城市影响还是很大的，所以，不排除以后衡水房价下降。三、6月份衡水房价均价在8554元/平米，二手房价格在7912元/平米，继续以上涨为主，其中河东、河西、桃城均超过万元大关，河西甚至均价超过12500元/平米。
而衡水的发展可以说非常缓慢，2017年GDP仅有1550.1亿元，人口也不过450多万人，并且衡水除了声名显赫的衡水一中、衡水二中，好像产业发展上并不具备吸引外来人口进入的能力。所以，单靠自身的能量消耗现有的房产，显然很不乐观，2018年6月份衡水新房成交面积、成交量同步下降到年后的最低点，这似乎象征着什么。
石家庄的房价还会再降吗？
通过石家庄一年的二手房价格可以看出，石家庄房价在去年6月达到最高点，随后进入下跌通道！但是今年价格稳定了，基本和去年3月持平！新房和二手房也是如此，但是降幅没有那么大！新房的抗跌性还是比较强的！石家庄房价上涨主要有以下几个原因！第一，京津冀一体化，石家庄也吸引了一批京津的投资者！第二，近年来城中村和棚户区的货币化安置，带动了房地产的繁荣。第三，石家庄的房子在15年前沉寂了几年。每个人都在买涨不买跌！这就挽救了一大批有需要的客户！第四，大开发商拿地，尤其是在荣盛，中冶的帝国效应，周边房子全线涨价！第五，石家庄的配套绝对是全省最好的。有了地铁，价格自然就涨了！裕华区领涨全市，但石家庄房子未来走势近期稳定，长期看好！原因如下！第一，石家庄未来规划有一些亮点。主城区的面积在不断扩大，地铁在延伸，新区在发展！其次，石家庄有能力吸引省内尤其是河北南部的人口，有一定的买房基础！但国家房地产政策和货币政策对房地产会有影响，近期会稳定，未来作为省会还是有希望的！,
