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洛阳市房价查询,本人现居河南省洛阳市想买房

来源:整理 时间:2022-05-26 14:33:45 编辑:房产知识 手机版

河南省洛阳市是三线城市,长期没有投资价值。中期来看,土地供应量会减少,开发商拿地的数量和金额会明显下降,说明对中期的房价有一定的担忧。大量三四五线城市处于房源过剩、供大于求的局面。所以在这样的情况下,其实房价中期很难继续上涨,尤其是三四五线城市。

本人现居河南省洛阳市想买房,但不是刚需房,请问洛阳房价还有升值空间吗?

河南省洛阳市属于三线城市,长期没有投资的价值。房子短期看金融,中期看土地,长期看人口,短期来看2015年的金融大牛市已经透支了房地产很长一段时间的上涨空间,并且消耗了许多人手里的资金,银行账面上的贷款额度,所以现在在期待房价短期有一个暴涨的局面是不可能的,也是不理智的。未来1-2年里,许多城市会加入一个补跌回调的队伍,充分贯彻国家的“房住不炒”政策,这是一个趋势,

中期来看土地供应减少,开发商的拿地金额和数量明显下滑,说明了对于中期的房价是有所担忧的。这几年里,许多房地产企业倒闭,许多房地产大佬纷纷抛售手里的房产项目,降低杠杆,去做转型,大量的三四五线城市更是处于了房产过盛,供大于求的局面,所以在这样的情况下,其实房价中期是很难继续上涨的,特别是对于三四五线城市来说。

从长远来看,毫无疑问,这取决于人口数量。事实上,中国的人口红利前期已经见顶,目前仍处于老龄化趋势。所以未来不缺房子,房子是一种过度繁荣的现象。在这种情况下,未来只有人口持续净流入甚至优胜劣汰的地区才有继续上升的动力。全国这样的城市不超过20个,而且集中在一线和新一线城市。结论:不要指望很多三四五线城市还有进一步上涨的空间,即使有,也很小

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