看看银川金凤区现在房价涨的最差的几个地方。(银川有几套房子有钱。没钱的人已经贷款买房了，剩下的就是所谓的穷人了。现在他们买不起房子。你还指望他们在未来房价更高的时候买得起房，因为银川的房价整体来说是比较低的。人口增长并没有提高银川的房价。银川三区两县加起来200万人口，银川净流入人口不多，没有那么多工作岗位，那么高的工资，一个低收入高消费的城市。谁想去银川跑步？
疫情过后，银川的房价会降吗？
房价会降，但这个和疫情是有点关系，但不能全是疫情带来的，主要和国内房企的状况有关系，现在全国房企因为财务无法满足也外需，只能抛售手中压房，而且一些炒房客也因为房产税的实施，只能抛售，所以某种程度，房价会下降，只是现在在观望状态，降的不算太大，后期降价估计会更大，因为积压房出手多了，所以炒房客只能更低价，供大于求，所以会降价。
银川的房价涨太多，银川周边望远以后会不会成为第二个金凤区？
可能性不大，望远的地段能和市区相比吗？周边有什么大型的医院、商场、知名学校等配套吗？你看银川金凤区现在房价涨的最凶的几个地方。阅海万家1万左右，E区1.3万左右，其实阅海万家小区环境、房子质量一般。但是周边有人民医院、大悦城、览山公园、小学、九中的初中，周边环境不错，而且政策是往北倾斜的，兴庆府大院周边，位置不算偏，也是1万左右。
有的得1.2万了，周边餐饮已经成熟，学区有回民二小，北塔中学。旁边有北塔公园，平时散步、锻炼非常不错，去人民医院也很近。美中不足的是，天平街太窄了，早上上班上学，下午回家有点堵，唐徕小区，在市区中间，不用多说，那么老的房子都卖到1万了，就因为能上唐徕回中。唐徕回中南校区附近，宝湖湾、宝湖天下都1万了，凤台路这条街的小区二手房现在8-9千起步，
小学有十二小，虽然是新小学。但这次金凤区联考排第四，金凤再往南，万科翡翠1.2万，一二期已卖完。建发枫林湾也1万了，万科大都会，建发南泊湾1.2万，一套房子都得130万起步，买这些的以改善型居住为主。银川三区两县加起来200来万人口，而且银川的净流入人口不多，没有那么多的就业岗位，那么高的工资，一个低收入、高消费的城市，谁愿意往银川跑，
看看西安就有明显的比较，但银川的空气质量很不错，还是很适合居住的。现在银川的很多地被万科、碧桂园、天山、中海、绿地、恒大等外地大房企高度垄断，他们有新房定价权，房价一旦被开发商定高，就很难下来了。高收入的刚需和改善型会考虑1.2万的房子，低收入的刚需怎么办？只能是买便宜的二手房，或者7-8千但位置较远的德胜和望远片区的新房，
现在莲子湖附近又有很多房企在开发，再加上银川东站开始炒作。说回望远，位置较远，又没有太好的生活配套，无法与金凤区相比。当然也会有认买，这要看个人的需求，这两年银川房价高，首先肯定还是有一部分刚需的和改善型的住房没有满足。有需求就有市场，其次房企拿地成本高，建设成本也高，当然售价也高。前段时间望远有几块空地，溢价率很高的，
银川的房子还会涨吗？
继续意淫吧！什么环境好，什么首府之类的！都是扯淡。透过表现看本质，银川就是一个经济不太发达，人口又少的小城市，现在都往阅海那边跑，都说那边经济好教育好。所以房价8000左右，银川现在大多数人都希望房价上涨。只能说明一个问题，大多数的银川人都有房子，而且不止一套。（银川有钱好几套房子，没钱的人已经贷款买房了，剩下的就是所谓的穷鬼了，现在都买不起房，你还指望以后房价更高的时候他们能买的起房？？）所以本地人已经不缺房了，
怎样才能吸引外来者？？银川的经济？还是环境？还是就业条件，还是工资？银川到了什么地步？还有中国人民银行-西部高铁，会增加其他地方的人口等等。请同时查看Xi安的房地产价格。恐怕银西高铁开通后，很多银川人会在Xi安买房，搬到Xi安。毕竟银川不如Xi安。(比如Xi安有100多所高校，每年毕业后留下20%的毕业生。)Xi安未来的人口增长真的很厉害。
