同时，为了控制日本，说美国话的日本签署了《日美安保协定》，日本成为一个非正常国家，受美国保护。此时，日本政府出台了更加严厉的楼市调控政策，试图挤出楼市泡沫。然而，没想到的是，日本银行跳不动了，资金链断了，窟窿补不上了。日本楼市吹牛，现在日本的房价已经很稳定了。因为房地产泡沫破裂的影响，日本政府也出台了相关政策。日本房产拥有成本很高，遗产税已经达到50%。所以现在日本的房子基本都是。
由于三亚房价高，许多买家将目的地转向三亚周边城市，如陵水、保亭和乐东。我在乐东有很多朋友，所以我经常去乐东，包括乐东县的宝友镇、九所、冲坡(郭利)、莺歌海、刘皇、剑峰等乡镇和农村。乐东也是“大三亚旅游经济圈(三亚、陵水、乐东、保亭)”的一员。三个城市资源共享，优势互补，是海南最重要的旅游。
众所周知，日本的房地产市场经过了泡沫破灭的，那次之后，日本房价狂跌，之后才逐渐稳定下来的，那么现在在日本买房要怎么买呢？在日本东京买房子，无非就3种：第一种是买公寓。这个就像我们国家的北京上海，非常常见，因为城市人口多，居住面积本来就紧张，买高层公寓自然是首选。第二种是买house，在日本，叫做一戸建て（いっこだて），就像中国的“联排别墅”。
院子车库什么的比较窄，但是单体独栋的，大院落的，一般都是身份和金钱的象征了。第三种就是买地，买地之后，自己盖房子，一般是2层。如果是直接买的房子一般都是精装修，符合日本人“拧包入住”的习惯爱好（在日本，没有精装和毛坯一说，基本都是装修过），日本热门城市房价与北上广深差不多日本人口虽然不多，但属于狭小岛国，人均居住面积并不比中国多多少。
所以也算是人均居住面积紧张，比如说日本东京，这个城市有23个特别区、27个市、5个町、8个村以及伊豆群岛和小笠原群岛，东京都市圈面积也就1.34万平方公里，但城市商圈人口却有3700万。而北京1.641万平方公里，2016年人口统计的时候常住人口也就2172.9万，据统计，2018年1月日本全国平均房价为23.3万日元/㎡，约合1.4万人民币/㎡，同比去年增加3.49%，东京5.7万人民币/㎡，大阪4万人民币/㎡。
在中国，北京房价6.3万/㎡，上海5.2万/㎡，深圳5万/㎡，广州4万/㎡，两者相差不大，东京市区一座学区房，房子是2层，土地面积86.42平米，建筑面积76.59平，木结构，外贴墙。院子不大，有停车位，卧室里铺了复合地板，厨房卫生间全部装修到位，至于电器和床需要另外添置，连土地带小楼标价6，480万日元，加上购房手续费用，总共约7，000万日元，合人民币420万元。
可是在非热门城市普通三四线城市，日本房价的性价比就要高于中国了，因为日本已经是发达国家了，城市化水平高，即使是农村，基础设施交通等都是蛮不错的，日本现在房价已经很稳定了，因为受当初房地产泡沫破灭的影响，日本政府也是出台了相关的政策，日本房产持有成本很高，遗产税也达到了50%，所以现在日本房子基本都是用于自家居住的，基本没有人炒房。
如果房价突然上涨了十倍会怎样？
如果上涨十倍，那鸡蛋要上涨多少倍，人民币成日元了！我的观点是，房价没有涨多少，只是人民币的购买力在下降！那些说房价高的人，大多数是没有抵抗通涨能力的人，因为，买房是有门槛的！他们心急啊！只要是信用货币，都是贬值的趋势！是钱印的快，还是房子盖的快？房子会产生两种刚需，一是自住，另一个是抵遇通涨！如果国家有一款投资产品，既保本又能抵遇通涨，哪还有那么多人会买房！大家醒醒吧！盼房价下降的人，有一半是想上船的人！只是抗通涨的这条船的船票有些贵！，
90年代初期，日本原先不断上涨的房价，为何会暴跌4倍以上？
这是个好问题，对当前正处于国际贸易争端环境下，各地楼市疯长的现实来说，值得大家冷静下来好好思考下，看看过去走过的路，分析未来楼市何去何从。因为，日本楼市的暴涨暴跌，并不单纯是日本国内的问题，其后是复杂的国际背景，日本楼市的暴涨和暴跌可从三个时期来看：首先，日本楼市的健康上涨阶段。二战结束后，为了遏制苏联等国家的发展，日本成了美国在远东的马前卒，日本因此接受了美国的大量投资，
可以说是海南西部最便捷的城市，这是乐东的一大优势。乐东的旅游资源也比较丰富，如龙牧湾、尖峰岭、毛公山等景点，每年都吸引着越来越多的游客。乐东也是“大三亚旅游经济圈(三亚、陵水、乐东、保亭)”的一员。三市资源共享，优势互补，是海南旅游最重要的区域。此外，由于三亚房价较高，许多购房者将置业目的地转向三亚周边城市，如陵水、保亭、乐东等。
同时，为了控制日本，说美国话的日本签署了《日美安保协定》，日本成为一个非正常国家，受美国保护。这也为日本安心发展经济奠定了基础。20世纪60-80年代，日本经济快速发展，整个日本楼市也随之上涨。其次，广场协议和日美贸易争端阶段，1985年美国与日、德、英、法等国签订广场协议，美元相对其他货币贬值超过50%。
