学区房是影响岛外房价的最主要因素。厦门也是一个著名的旅游城市，有着悠久的历史和文化。在各种因素的影响下，这里的房价高并不奇怪。除了炒房，房价还受地理环境、当地经济发展和生活水平的影响。除了原住民，厦门大部分都是外省市有权有钱有闲的城市。教育、医疗等公共设施雄厚，政府服务型，市民和公务员整体素质较高，岛城地理和自然环境优美。此外，福建有很多海内外的企业家和商人，所以很多有利因素会抵消高房价的负面。厦门会继续受追捧，房价不会暴涨。但是青蛙会被温水煮，每年会有5%以上的小幅增长。有刚需家庭
厦门今天的土拍，接下来房价会如何？
厦门除了原住民，大部分是外省市有权有钱有闲人休闲度假的城市，教育医疗等公共配套强，政府突出服务型的，市民及公务员整体素质较高，海岛城市地理自然环境优美，加上福建人海内外企业家及生意人多，诸多利好因素会抵消高房价不利一面，厦门还会一直被追捧，房价不会猛涨，但会温水煮青蛙，每年会有5%以上略涨，有资金的刚需族或改善族可以尽快入手。
房价，除了炒房的原因抬高了一定外，还受到地理环境、当地的经济发展和生活水平等影响，如果与大连比，估计就不算高了。再有一个重要因素，那都是海滨城市惹的祸，而且又在经济较发达的福建省，厦门又是一个旅游名城，历史文化悠久，在各种因素的影响下，这里的房价高就不足为奇了。至于工资收入方面，没有去认真调查研究过，就不好说是高是低了，个人感觉应该比全国大部分的三、四线城市都高，而且消费不低，
厦门的高房价是由厦门的土地供应，供需关系，以及相应配套资源的稀缺性直接决定的。目前岛内价格相对平稳，短期再大幅升高的可能性短期不大，但优具备优质资源配套的小区保值性非常高！岛外目前因为教育配套，商业配套和医疗配套等都在大踏步前进，不少岛外区域的房价也已经起飞了。影响岛外房价的，最主要的因素就是学区了，
这和岛外购房者多数为年轻刚需人群有很大关系。如果是小孩教育方向考虑，可以多看看已经开班的名校分校/校区楼盘，或者是有明确规划且100%板上钉钉的教育配套楼盘，买名校资源没错！如果连着九年的就更完美了。这样的楼盘岛外有不少，海沧，集美，翔安目前都有。如果不考虑教育配套，是考虑改善性的由岛内外迁岛外，比如把岛内“老破小”换岛外的“新美大”，我目前最看好的是集美新城区域，目前平米价格也已经接近或者突破5万了，周边环境，商业配套都非常OK！交通也很便利，医疗资源也不错，未来还会更好！其次是，翔安南部新城，同安环东海域，海沧马銮湾，性质都差不多，
有没有在厦门发展的朋友，想了解一下当地的消费，房价等等？
你好！很高兴回答你这个问题。作为长期在厦门工作生活的我，可以仔细的回答你这个问题，就目前来说吧，我住在集美，附近就是集美大学，而我住的这一边算是集美相对来说，比较繁华的一块区域了，不管去哪里都非常便利，进岛内坐公交车只需五分钟。我租了一个单人间，房间大概十几个平方，有衣柜、热水器、电脑桌、席梦思、单独卫生间，还可以做饭，房东有提供宽带，一个月房租430，加水电费一个月接近五百；当然房租也有三百多的，甚至二百多的也有，但是配套设施没有这么齐全，地段也没我这边好，会偏远一些，
如果你要住得更好一点，有空调、洗衣机那么房租基本上就要六七百。要是住小区的话，那就档次就不一样了，单身公寓一个月最少也得一千多，两室一厅也得两千多，对于有经济基础的白领来说，两三千的房租不算什么，他们更看重生活品质，如果是普通打工者，自然就会选择去租民房，因为民房经济实惠。说完房租，来讲下厦门房价，厦门岛内均价五万以上一平方；集美区好的地段均价也在四万左右一平方；同安区均价三万左右；翔安区也要两三万；海沧好的地段也得三四万一平方，
厦门房价挺高的，当然也有一万多的，都是挺偏远的地区。接下来说说吃喝玩乐！吃一块也不贵。一份快餐要十多美元。吃的好一点的话，几十块钱。如果在外面吃饭，要一两百块钱。有些商店要价15美元，有些20美元。其实都挺好的。乘车1元，最高2元，岛外乘车1元；从岛外进出岛只要两块钱。
