从今年下半年开始，玉林的房价出现了上涨的趋势。榆林房价的波动与当地支柱产业煤炭市场有很大关系。由于国家限制煤炭产量，煤炭价格呈上升趋势，一定程度上增加了当地人的购买力。开发区的房价定在一万左右是因为教育或者社区环境的优势，开发商的自我感觉。
榆林房价走势何去何从？
榆林房价的涨落，与当地的支柱产业煤炭行情有很大的关系，从国家限制产煤炭产量以了，煤炭的价格呈上涨趋势，也从某种程度上，增加了当地人的购买能力。从今年下半年开始，榆林的房价呈现了上涨趋、势，经济的回升，一二线城市的房屋限购，以及榆林地区近年来的棚户区改造，加大了当地的房屋需求量。榆林普通的住宅房屋均价，以开发区的价格最高(7000 /m2)，西沙次之(4000到6000 )，东沙，(3500至6000)，南郊，北郊相对价格相对较低，
榆林的房价会涨吗？
在玉林开发区买房主要有三个部分。一部分是卖掉老城区内或周边的房子，去开发区买个环境好有电梯的房子，也就是改善居住条件；一部分是棚户区改造。从政府拿一部分，自己收一部分或者抵押然后去开发区买房；一部分是刚需！这三部分第一部分是主力，所以二手房房子多卖不出去，六七千的成交量不高！因为教育或者小区环境的优势，加上开发商的自我感觉等因素，开发区的房价定在一万左右！因为开发区很久没开新房了，去年高新御府的妙屋容积率巨大，卖了9000多。但从去年年底开始，部分房源陆续开盘，于是部分购房者开始观望。我觉得，玉林一万多块的一平就是个案板！！！GDP为主的房地产更是案板！。
