再说说建材。首先，建材价格同期确实会上涨，但很难说是建材价格还是房地产繁荣导致的建材价格。说实话，建材涨价对房价并没有那么大的影响，但是房价确实会止跌转暖。螺纹钢和沙子都是房屋的建筑材料，但是原材料的上涨不一定导致房价的上涨。相反，原材料的上涨可能是受房价上涨预期的推动。
建材涨价能抑制住下落的房价吗？
建材涨价说实话对房价影响没那么大，不过房价确实会停止下降，转而回暖。先说建材的问题，第一点来说，建材涨价确实会有房价同期上涨的情况，但是很难说是建材涨价导致的房价上涨，还是房价上涨，房地产火热导致的建材上涨，第二点来说，现在房价里成本占了多大比例呢？我记得有计算，每平米可能才几千吧？对于三四线城市的房价来说，假如没有过度开发，那么建房是会因成本上升而上涨，但在一线城市，价格中成本的比例太小了，主要还是供需决定，恐怕不会因成本上涨而有什么变化。
螺纹钢和沙子价格上涨是否会带动房价上涨？
螺纹钢和沙子是房屋的建材，但是原材料的上涨不一定能够带动房价的上涨，相反原材料的上涨有可能是因为房价上涨预期所带动的，首先确实原材料在一定程度上能够决定成品的价格，但是在现在的房地产行业中，这个逻辑并不一定成立，因为现有的房价主要的成本来自于地价，而且即便是土地价格，在最终房屋出售的成品价格中也没有多大的比例，所以说房地产现在是暴利行业。
因此即使螺纹钢和沙子这样的材料价格出现上涨，对于房价的支撑可能没有多少如果房产商要把这些成本计入到房价的话，那么房屋价格上涨个几十块钱几百块钱都有可能，但是过于明显的上涨看不出来，不过一般来说这类建材价格的上涨是需求上升的带动，也就是说虽然现在房价还没有看到上涨的趋势，不过有可能是因为开发商的觉得未来房价会上涨，因此进行了更大的投资，动工新屋开工，这样就造成了建材的供不应求，导致上游价格上涨，所以建材类的上涨有可能是未来房价上涨的一个征兆。
今年很多建材上涨了，为什么有些城市房价却跌了？
感谢邀请，建材在涨价，房价却在下降，这种情况看似不正常，其实很正常。因为虽然房子是钢筋、水泥等建材建成的，但其实建筑成本早已不是房产的主要成本，建筑成本的上涨对房价来说已经影响不大，地价和房价之间才是真正的面包和面粉的关系，这种情况在房价高昂的大城市体现的最为明显。至于题主所说的有些城市的房价下跌的情况，小编认为，房子作为市场经济条件下运行的商品，其价格主要受市场供求关系的影响，
买的人多，市场供不应求，房价就会上涨;买的人少，市场供大于求，房价自然就下降。现在部分城市的房价下降，主要是因为前两年房价的涨幅过大，透支了未来几年楼市的购买力造成的，现在房价高昂，很多住房刚需人群面对高房价已经望楼兴叹，而且这些房价下跌的城市普遍在实行限购政策，进一步削弱了当地楼市的购买力。小编认为，建筑成本在上涨，房价却下降的情况看似不正常，其实很正常，
现在砂石、混凝土价格纷纷上涨，那房价真的不会上涨吗？
具体来说，没有直接联系。砂石、混凝土价格纷纷上涨，主要受原材料影响。一般来说，砂石、水泥以及水泥生产中使用的混合材料和熟料供应短缺。随着近期各地非法采砂以及错峰生产计划的出台，很多地区熟料库存在50%以下，导致部分地区供应短缺。而且由于部分地区电厂、钢厂停产，粉煤灰、水渣粉等混合材料也供不应求，导致多种建筑原材料逐渐步入“量入为出”。房价上涨的原因有很多，比如国家经济的宏观调控。
