地价必然会影响房价。在土地没有解决好之前，地价不会降低，房价自然不会大幅下降。在政府多次加大调控力度的情况下，未来受调控城市的房价可能会降温。但是，很难看到房价的大幅下跌。现在的婚姻三件套是“房、车、票”。这三个新件中，房子是最重要的，丈母娘也加速了房价的上涨。
哈尔滨新区未来房价怎么样？
哈尔滨新区是国家于2015年12月批复同意设立的国家级新区，新区包括哈尔滨市松北区、呼兰区和平房区的部分区域，规划面积约为493平方公里。哈尔滨新区的设立主要是为了发挥哈尔滨对东北亚国家的地域优势，重点发展中蒙俄经济走廊，随着哈尔滨老城区的房产开发接近尾声，哈尔滨房地产未来建设的重点地区之一就是哈尔滨新区。
我查找到一些数据，分享给大家，2018年前三季度成交的住宅用地中哈尔滨新区土地约为23万平方米，而且其中楼面成交价最高的一块土地就是哈尔滨新区的土地，楼面成交价为每平方米7744.85元，这也反映出房地产开发企业很看好哈尔滨新区未来的发展。另外，滨北线松花江公铁两用桥于11月20日正式通车，在松花江公路大桥、松浦大桥之外，松花江上又新增了一条连接哈尔滨老城区和哈尔滨新区的过江通道，
楼市调控密集来袭，未来房价将会走向何方？
对于这个问题，每日经济新闻记者朱万平认为：在政府一再加大调控力度的情况下，未来被调控的城市房价可能会有所降温，但房价出现大幅下跌的情况很难看到。五一”前，住建部约谈了西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山等10个城市政府负责同志，向当地政府强调要牢固树立“四个意识”，坚持房地产调控目标不动摇、力度不放松。
对于成都此次调控政策，易居研究院智库中心研究总监严跃进对《每日经济新闻》记者表示，这是对此前政策打补丁，主要内容体现为三个方面，第一、以人才落户为渠道来炒房，基本上走不通。此次政策规定，想要在天府新区等进行购房，这个时候如果户口刚迁入，那么是没法购房的，至少需要一年的社保，这样就保证迁入户口的人肯定是有真实工作的，
第二、通过假离婚方式来炒房，基本上走不通。对于此次政策来说，规定离婚后如果购房，那么过去的房产信息是要核查的，如果离婚前家庭成员把购房资格全部用完了，那么离婚后要等两年才会有新的购房资格。这样就规避了部分假离婚炒房的做法，第三、对于投靠落户的方式来炒房，基本上走不通。此次成都市的政策规定，如果父母投靠成年子女入户，那么购房资格不可能因此增加，依然要按照家庭的总购房资格算，
这样就是为了防范借父母挂靠户口来形成新的购房资格和购房行为。这样做也有效防范部分人通过此类非真实落户来实现炒房的行为，严跃进同时对记者表示，从区域上看，东北市场、西北市场、西南市场的政策收紧概率加大。从物业上看，刚需楼盘和酒店式公寓的政策收紧概率加大，从城市划分来看，部分三四线尤其是库存规模不足城市的政策收紧概率加大。
房价的大幅度上涨一般是由哪些因素造成的？
房价为什么会上涨？买的人多了自然就涨！当然这只是其中一个原因，接下来就听搜姐来总结一下，1.房地产市场还处于上升期。去年楼市出台了史上最严格的政策，其实大家都知道，楼市调控主要目的是保证楼市的稳定，从各项数据来看，在楼市调控后，楼价的涨幅同比明显下降了，但是价格还是处于上升的，只是速度没有以前快了，房价在理性回归。
2.房子是刚需。现在结婚三件套，“房、车、票”。这三个新件里，房子是最重要的，我婆婆也加速涨价了。随着城市人口的增长，对住房的需求必然会急剧增加，这必然会推高房价。3.地价高。政府收入很大一部分来自土地收入。在许多城市，土地出让金是地方财政的重要来源。
